Achat immobiliers éligibles Loi Pinel à Nice

168 biens Achat immobiliers éligibles Loi Pinel à Nice

La plus grande offre Pinel de France se trouve ici. Parcourez notre site, affinez vos critères de recherches pour trouver le bien qu'il vous faut et faire le meilleur investissement Pinel possible. Nous disposons d'un large choix à Nice.

17 ventes en cours

2 pièces41.45 m²Étage 2Nord-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces41.35 m²Étage 1Nord-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces42 m²Étage 1Sud-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces64.75 m²Étage 1Sud-estParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces64.75 m²Étage 2Sud-estParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces65.35 m²Étage 3Sud-estParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces68.15 m²Étage 3Sud-estParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
1 pièce33.76 m²Étage 7NordParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces45.23 m²Étage 4SudParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces45.33 m²Étage 7SudJardin, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces45.43 m²Étage 2SudParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces42.32 m²Étage 4NordParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces45.19 m²Étage 3SudParkingVoir le bien
2 pièces45.5 m²Étage 3SudParkingVoir le bien
2 pièces49.72 m²Étage 1EstTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.04 m²Étage 2OuestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces60.59 m²Étage 2OuestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.04 m²Étage 3OuestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces60.59 m²Étage 3OuestTerrasse / BalconVoir le bien
4 pièces75.03 m²Étage 1EstJardin, Terrasse / BalconVoir le bien
4 pièces75.03 m²Étage 3EstTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces63.62 m²Étage 1Nord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.03 m²Étage 2Nord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces71.11 m²Étage 2Sud-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.03 m²Étage 3Nord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces62.48 m²Étage 3Sud-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces63.62 m²Étage 3Nord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
4 pièces86 m²Étage 2Nord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien

Découvrez les programmes immobiliers neufs à Nice (06000)

Et autour de Nice ?

La ville de Nice possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Nice... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

La région PACA est la troisième région la plus peuplée de France

Nice est une ville située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est éligible à la loi Pinel, et se situe en zone A selon le plan de zonage du territoire. Investir en loi pinel à Nice dans le but de défiscaliser est un choix judicieux, car la demande locative est très forte dans cette ville dynamique. La densité de population est de 4 759 h/km². À Nice, le taux de chômage est de 6.5% en 2022.

Investir à Nice vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt, ensuite, à la fin de la location pinel, votre logement peut devenir votre résidence principale.

La capitale de la Côte d'Azur est une zone classée "A" selon le code de la construction.

La région PACA est la troisième plus peuplée de France, la demande de locations reste donc élevée. En 2021, la population dépasse les 338 000 habitants, pour une superficie totale de 72 km². Comme pour les autres villes de la zone A, la population augmente régulièrement chaque année. Par conséquent, de plus en plus de personnes cherchent un logement à Nice, mais cela devient de plus en plus difficile. Le gouvernement a donc décidé de favoriser les investisseurs en immobiliers neufs pour répondre à cette forte demande locative.

Investissez en Loi Pinel dans la cinquième plus grande ville de France

C'est la cinquième commune de France en population (après Paris, Marseille, Lyon et Toulouse). La ville attire de nombreux investisseurs  grâce à la politique incitative de construction de programmes neufs à Nice. Les commerces et les activités de tourismes sont divers dans la capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur. Les quartiers de Nice représentent un patrimoine culturel et historique très varié. La demande locative est forte dans les nombreux quartiers de Nice. Les quartiers les plus demandés sont le centre-ville, le vieux Nice, le carré d'or et également le quartier résidentiel de Cimiez qui cible plutôt les familles. De nombreux projets urbains sont en cours dans plusieurs quartiers à Nice, prenez en connaissance pour envisager au mieux votre investissement.

Comme vous le savez, le Pinel Nice est un dispositif d’aide à l’investissement immobilier localisé sur des territoires où la demande de logement est très forte. On parle alors de zone tendue. À Nice, l’avantage de l’investisseur immobilier est qu’il aura de nombreux dossiers de locataires solides.

Centre ville - Pinel Nice

Prix moyen des logements éligibles au dispositif Pinel à Nice

Les Studios, les T1 et T2 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Nice, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Nice s'élève à  4 700 € au troisième trimestre 2021.

LogementTypologieEstimation prixSurface moyenne
AppartementStudio210 000 € - 215 000 €20 m² - 25 m²
AppartementT1 - T1 bis225 000 € - 260 000€20 m² - 30 m²
AppartementT2315 000 € - 320 000 €40 m² - 45 m²

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Investissement Pinel en région PACA :