Grand Angle à Clermont-Ferrand
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« Grand Angle » : le nouveau projet immobilier se dévoile
Le programme immobilier neuf « Grand Angle » se situe à Clermont-Ferrand. Ce programme propose 13 appartements neufs. Allant du T2 au T4, ils peuvent servir de résidence principale ou secondaire et permettent aussi l'investissement locatif. Ils sont éligibles au dispositif Pinel. Sa livraison, quant à elle, est attendue au 3e trimestre 2024.
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
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Plus de renseignements sur « Grand Angle »
Des loggias complètent certains appartements du projet « Grand Angle » comprenant un bâtiment de 3 étages. Tous les lots disposent du label énergétique RT 2012. On peut y compter un T4, sept T3 et cinq T2.
Voici les caractéristiques que possèdent 3 biens que contient « Grand Angle »
Pour recevoir un couple sans enfant, un appartement de type T2 du programme « Grand Angle », peut entre autres être une solution de qualité. Il occupe une surface totale de 43,14 m² et se situe au 2e étage. Orienté à l'Est, cet appartement vous donnera l'occasion de profiter d'un balcon (4,82 m²).
Ce projet offre également, au 1er étage, un appartement de trois pièces qui devrait vous plaire. L'orientation de cet appartement est Sud-Ouest. Votre confort y est assuré grâce à une loggia (9,09 m²). La superficie totale de ce bien est de 63,34 m².
On trouve aussi un appartement de quatre pièces, installé au 2e étage, qui s'adresse plus volontiers à une petite famille. Exposé Sud-Est, cet appartement de 83,07 m² possède également une loggia (8,23 m²).
Clermont-Ferrand (63000)
Clermont-Ferrand : un cadre propice à l'investissement
Clermont-Ferrand répond à différents besoins évoqués lors de l'élaboration du projet immobilier « Grand Angle ». Dans le Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune recense plus de 140 000 habitants âgés pour beaucoup de 15 à 29 ans.
Quelques chiffres sur le marché de l'emploi sont des éléments à connaître pour commencer un projet. En 2016, on répertoriait à Clermont-Ferrand que 24 % des résidents exerçaient dans une autre ville. La région annonce que la majorité de ses postes sont dans les commerces, transports et services divers, ce qui les élève au rang de secteur majoritaire. En 2016, auprès des Clermontois, on enregistrait une majorité de :
- employés (24 %) ;
- professions intermédiaires (22 %) ;
- cadres et professions intellectuelles supérieures (19 %).
Le marché de l'immobilier, de son côté, se caractérisait en 2016 par environ 32 % de propriétaires et plus de 51 % des Clermontois habitant dans le même logement depuis plus de 5 ans. Une majeure partie des logements recensés sont des appartements.
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