Villa Maderna à Le Perreux-sur-Marne
Les points forts
- Parking
- Terrasse / Balcon
- Votre suivi personnalisé Peterson.fr
- Garanti prix direct promoteur
« Villa Maderna », le nouveau projet immobilier
« Villa Maderna » est un programme immobilier dans le neuf au Perreux-sur-Marne. Ce nouveau projet compte 6 appartements neufs. De type T2 et T3, ils sont propices à l'investissement locatif mais peuvent également s'adapter pour une résidence principale ou secondaire. Il est important de noter qu'ils sont éligibles au dispositif Pinel. Pour investir les lieux, ce sera au premier trimestre 2025.
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
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Sur un bâtiment de 4 étages, certains appartements du programme « Villa Maderna » sont munis de parkings et balcons. Le label énergétique RT 2012 fait figure de norme dans ce projet qui comporte quatre T3 ainsi que deux T2.
Quelques précisions sur 3 logements dans le programme « Villa Maderna »
Sur le marché, vous verrez par exemple un appartement de type T2 au sein du programme « Villa Maderna ». Il est un bon choix pour un couple sans enfant. Il affiche 40,01 m² de superficie et se trouve au 3e étage. Notons qu'un balcon (6,23 m²) et également un parking s'y ajoutent et que cet appartement est orienté à l'Est.
Un 2 pièces figure aussi parmi les biens qui sont susceptibles de vous intéresser. Un espace agréable de 43,4 m² exposé à l'Est ainsi qu'un parking, une terrasse (6,23 m²) et également un jardin (50,14 m²) vous rendront le quotidien plus confortable.
Pour un couple avec ou sans enfant, est conseillé un appartement de type T3 que vous pouvez trouver au 1er étage du bâtiment. À sa superficie de 63,97 m², orienté Sud-Est, s'additionnent un balcon (3,38 m²), un parking et également un balcon (7,21 m²).
Prestations et équipements
Le Perreux-sur-Marne (94170)
Les origines de l'implantation au Perreux-sur-Marne
C'est suite à une analyse méticuleuse de la ville du Perreux-sur-Marne qu'a été choisi le lieu d'installation du projet « Villa Maderna ». Située au sein du Val-de-Marne, dans la région Île-de-France, la commune répertorie plus de 33 000 résidents majoritairement dans la tranche d'âge des 30 à 44 ans.
Le marché du travail d'une commune est un marqueur très utile et fournit des informations essentielles. La région indique que 16 % de ses emplois sont dans les commerces, transports et services divers, ce qui les élève au rang de secteur majoritaire. De fait, en 2016, la majorité des Perreuxiens étaient des :
- cadres et professions intellectuelles supérieures (35 %) ;
- professions intermédiaires (27 %) ;
- employés (17 %).
Si on regarde du côté de l'immobilier, finalement, sachez qu'environ 62 % des Perreuxiens se révélaient propriétaires en 2016 et plus de 68 % d'entre eux vivaient dans le même logement depuis plus de 5 ans. L'offre de logement est composée en majeure partie d'appartements.
Vous avez des questions sur le programme « Villa Maderna » ou la ville du Perreux-sur-Marne ? Venez nous les soumettre et nous apporterons des réponses à toutes vos interrogations.
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