Vous envisagez d'investir dans l'immobilier neuf ? La loi Pinel Plus, Super Pinel ou Pinel renforcé récemment introduit en 2023, est conçu pour offrir des avantages fiscaux attractifs tout en encourageant les constructions respectueuses de l'environnement. Ce dispositif est une évolution de la loi Pinel traditionnelle, et il cible les investisseurs souhaitant contribuer à un urbanisme plus durable en zone tendue.

Pourquoi investir dans un Programme Pinel Plus ?

Le Pinel Plus offre une réduction d'impôt sur le revenu pouvant aller jusqu'à 21% du prix d'achat du bien, répartie sur une période de 12 ans. Cela représente une opportunité considérable pour les investisseurs de réduire leur charge fiscale tout en bénéficiant d'une source de revenus régulière grâce aux loyers perçus.

Taux de la réduction d’impôt du dispositif Pinel +

Durée de location	Loi Pinel "classique" 2024	Pinel +
6 ans	9 %	12 % (23% outre-mer)
9 ans	12 %	18 % (29 % outre-mer)
12 ans	14 %	21 %

Des critères d'éligibilité centrés sur la qualité de vie

Les biens immobiliers éligibles Pinel Plus doivent respecter des critères stricts en matière de performance énergétique et d'accessibilité. Ils sont souvent situés dans des zones stratégiques favorisant le développement durable et la mixité sociale. Ces zones, sélectionnées pour leur dynamisme économique et démographique, assurent une valorisation continue de votre investissement.

Un engagement envers l'écologie

Le Pinel Plus s'engage également sur le plan écologique en imposant des normes environnementales élevées, comme le label Haute Performance Énergétique (HPE) 2020 ou le label Bâtiment Basse Consommation (BBC). Investir dans un programme Pinel Plus, c'est participer activement à la réduction des émissions de CO2 et promouvoir un avenir plus vert.

Pour profiter des avantages de ce dispositif, l'investisseur doit acquérir un bien neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA) et s'engager à le louer nu à usage d'habitation principale pendant au moins six ans. Les loyers et les ressources des locataires doivent respecter les plafonds imposés par le dispositif, garantissant ainsi l'accessibilité à un logement de qualité à une population plus large. En savoir plus sur les conditions d'éligibilté pinel plus.

Pour plus d'informations sur un programme ou sur le dispositif en général, contactez nous, c'est gratuit et sans engagements.

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