- Achat d'appartements LMNP - Strasbourg

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Capitale de la région historique d'Alsace. L'eurométropole de Strasbourg séduit par son histoire, sa culture et son patrimoine. 

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Investir en LMNP à Strasbourg
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Strasbourg

Strasbourg est surnomée capitale de l'Europe

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Strasbourg ?

Investir dans l'immobilier en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) à Strasbourg peut être une opportunité intéressante, mais il est important de bien se renseigner et de prendre en compte plusieurs éléments avant de se lancer.

Voici quelques points à considérer avant d'investir en LMNP à Strasbourg :

  • Étudiez le marché de l'immobilier à Strasbourg : il est important de connaître les tendances du marché, les prix des biens immobiliers, les taux de vacances locatives, etc. pour savoir si votre projet est viable.

  • Choisissez le bon bien immobilier : optez pour un bien en bon état, le neuf, vous le garantie, bien situé et adapté à votre projet de location meublée.

  • Faites attention aux frais : les frais liés à l'achat d'un bien immobilier (notaire, frais de garantie, etc.) et à sa location (entretien, assurance, etc.) peuvent représenter une part importante de votre budget. Assurez-vous de les prendre en compte dans votre plan de financement.

  • Respectez les obligations liées au statut LMNP : en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel, vous avez des obligations fiscales et comptables à respecter. Un de nos experts immobiliers peut pour vous aider à y voir plus clair gratuitement, n'hésitez pas !

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Strasbourg.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Investir dans l'immobilier locatif en LMNP dans la ville de Strasbourg

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles investir à Strasbourg peut être intéressant. Voici quelques points à prendre en compte :

  • La ville de Strasbourg est très dynamique et bénéficie d'une forte attractivité, avec un taux de chômage relativement faible et une croissance économique solide. Elle est notamment reconnue pour son tissu industriel diversifié et pour ses nombreuses entreprises innovantes.

  • Strasbourg est une ville universitaire et de recherche, avec de nombreux étudiants et chercheurs qui y viennent pour suivre des formations ou mener des projets de recherche. Cela peut être un atout pour la location meublée, notamment auprès des étudiants.

  • La ville de Strasbourg est également très bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de tramways, de bus et de trains qui permet de se déplacer facilement dans la ville et dans sa région.

  • Enfin, Strasbourg est une ville à fort potentiel touristique, avec de nombreux sites et monuments historiques, deux parcs nationaux à proximité et une vie culturelle riche, ce qui peut être un atout pour la location saisonnière.

La ville accueille de multiples institutions européennes comme le Parlement européen ou la cour européenne des droits de l'homme. C'est l'une des trois capitales européennes au côté de Bruxelles et Luxembourg. Par sa population, Strasbourg est la huitième commune de France. La ville compte 285 000 habitants intra-muros en 2020. La ville abrite également de nombreux lieux culturels, mais aussi une prestigieuse université de recherche accueillant chaque année près de 50 000 étudiants. Toutes ces personnes, séjournant, a Strasbourg pendant une durée moyenne ou longue durée ont besoin de se loger.

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Un bon investissement locatif à Strasbourg en statut LMNP vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Strasbourg.

Il est toutefois important de noter que l'investissement immobilier comporte des risques et qu'il est recommandé de bien se renseigner et de se faire conseiller par un professionnel avant de se lancer.


Investir en statut LMNP à Strasbourg : Quel type de résidence de service ?

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles et autres établissements présents dans la ville. Ces étudiants ont souvent très peu de temps pour trouver un logement convenable et proche de leurs études. La résidence étudiante est pour eux un logement sûr, car elles sont très bien situées et surtout meublées. Investissez dans une résidence étudiante à Strasbourg sans vous occuper de la gestion du bien tout en ayant une rentabilité moyenne de 4,25 %.
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à Strasbourg, car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD à Strasbourg sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.LMNP Strasbourg panorama
  • Les résidences de tourisme d'affaires meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. Strasbourg accueille régulièrement des professionnels de longue durée à Strasbourg. Ces professionnels doivent se loger à Strasbourg en raison de leur activité professionnelle souvent de longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre. 

Investissements locatifs répandus à Strasbourg :

Résidences LMNP dans le Grand Est :