Appartement T1 n°405 à Évry (91090)

Investir dans le Grand Paris Sud avec des budgets maîtrisés, c'est possible grâce à Odalys Campus à Evry. Ce programme immobilier en LMNP neuf propose des résidences étudiantes dans la ville d'Evry. Situé à proximité immédiate de nombreuses écoles d'ingénieurs, de l'université Paris-Saclay et du Génopole campus, il offre un environnement propice à la réussite des étudiants, réunissant ainsi 15 000 d'entre eux. La résidence est également idéalement desservie par le RER D, à seulement 12 minutes à pied, permettant ainsi de rejoindre facilement le centre de Paris. De plus, elle est située dans un quartier résidentiel offrant des commerces de proximité et tous les services accessibles à pied. Odalys Campus est géré par un exploitant expérimenté, qui compte déjà 28 résidences étudiantes en exploitation.

Avec un bail ferme de 10 ans, les investisseurs bénéficient d'une stabilité et d'une rentabilité prévisionnelle incluant le mobilier, arrondie au dixième le plus proche. Cependant, il est important de noter qu'en cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement(1). Les modalités et conditions sont à consulter dans le bail commercial(2).

(1) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement.(2) Voir modalités et conditions dans le bail commercial.