Appartement T1 n°3 à Cabourg (14390)

Découvrez à Cabourg un programme immobilier en LMNP neuf de type Résidence Médicalisée, proposant 76 chambres d'EHPAD.

Les travaux, réalisés par phasage de l'EHPAD déjà en exploitation, assurent la génération de revenus immédiats, offrant ainsi une rentabilité rapide.Exploité par Emera, un groupe français de dimension internationale, ce programme s'appuie sur un savoir-faire reconnu et est construit autour de valeurs familiales fortes, garantissant une qualité d'exploitation optimale.La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, située en plein cœur de Cabourg, station balnéaire réputée de la côte normande.

À Cabourg, et plus généralement dans le Calvados, la proportion de la population de personnes âgées est plus importante que celle de l'ensemble de la Normandie, soulignant ainsi la pertinence de ce projet dans une région à forte demande.Proposant un rendement net de charges d'exploitation de 4,2 % HT/HT(1), ce programme représente un investissement attractif dans le domaine des résidences médicalisées. Le bail commercial ferme triple net de 18 ans(2), prenant effet à l'acte, garantit une stabilité financière à long terme.

(1) Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. (2) Voir modalités et conditions dans le bail commercial.