Le Clos 86Le Clos 86Le Clos 86Le Clos 86Le Clos 86
Le Clos 86
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Le Clos 86
Le Clos 86
Le Clos 86

Appartement T3 n°B202 à Champigny-sur-Marne (94500)

Prix : nous consulter

Champigny-sur-Marne (94500)

Le Clos 86 à Champigny-sur-Marne

Pinel
Appartement
T3 / F3 / 3 pièces
63,26 m² habitables
2ème étage
Sud
2 chambres
Parking
Balcon 6 m²

À noter

  • Champigny-sur-Marne
  • Livraison 2ème trimestre 2026
  • Résidence principale/secondaire
  • Investissement locatif
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur
Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
Pinel

Prestations et équipements

Parking
Terrasse / Balcon

À propos du programme

Idéalement située à seulement 12 kilomètres à l'est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne est une commune prisée qui bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une atmosphère dynamique, tout en offrant une échappatoire tranquille loin de l'agitation de la capitale.

Composée d'appartements du studio au 5 pièces, la résidence saura répondre à tous vos besoins et aspirations. Chaque appartement est conçu avec soin et offre un espace extérieur privé, tel qu’une loggia, un balcon, une terrasse ou un jardin, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue sur les environs verdoyants. Nous accordons une attention particulière à votre confort et à votre tranquillité. Ainsi, nous proposons des places de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements quotidiens et garantir la sécurité de votre véhicule.

Un local à vélo est également prévu pour les amateurs de deux-roues. Un détail qui fait toute la différence : le bâtiment A est doté d'une toiture végétalisée, apportant une touche de verdure supplémentaire à l'ensemble architectural. Cette toiture écologique favorise une meilleure isolation thermique et acoustique, tout en créant un environnement visuellement agréable et respectueux de l'écosystème.

Situé à 15 minutes à pied du centre-ville, la future adresse offre un accès facile à toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Les commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et espaces verts sont à proximité immédiate. La vie de quartier est conviviale et animée, avec une multitude d'activités et d'événements culturels à découvrir. Concernant les transports en commun, la gare RER E de Boullereaux-Champigny ou la gare RER A de Champigny Saint-Maur vous permettront de rejoindre rapidement et facilement le centre de Paris et d'autres destinations de la région. Plus d’une dizaine de lignes de bus desservent également la ville et ses environs, facilitant vos déplacements quotidiens.

De plus, la proximité de Champigny-sur-Marne avec le Bois de Vincennes et la Marne offre un cadre naturel exceptionnel. Vous pourrez profiter de balades paisibles le long des berges de la Marne, pratiquer des activités de plein air dans le Bois de Vincennes ou vous détendre dans l'un des parcs verdoyants de la ville. C'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Champigny-sur-Marne

En travaux

Livraison 2ème trimestre 2026

Avantages fiscaux

Pinel

Accédez à notre page dédiée au programme "Le Clos 86" pour tout savoir sur la résidence, ses prestations et son quartier.

Autres biens disponibles

Nouveauté sur le marché de l'immobilier : en apprendre plus sur le projet « Le Clos 86 »

Champigny-sur-Marne dispose du nouveau programme immobilier « Le Clos 86 ». Ce projet se compose de 22 appartements neufs. Allant du T1 au T4, ils sont propices à l'investissement locatif mais peuvent également convenir pour une résidence principale ou secondaire. Notons qu'ils sont éligibles au dispositif Pinel et prévus pour être achevés au 2e trimestre 2026.

Appartement 1 pièce
1 bien disponible
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°E201E201
39 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°B203B203
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
Lot n°D002D002
47 m²
Parking, Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°D101D101
47 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°E004E004
44 m²
Parking, Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°E009E009
44 m²
Parking, Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : NordNord
Lot n°E010E010
44 m²
Parking, Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : NordNord
Lot n°E101E101
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°E107E107
50 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°E111E111
44 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°E206E206
46 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°C109C109
68 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B001B001
68 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : NordNord
Lot n°B101B101
60 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°B102B102
63 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°B104B104
60 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°B204B204
60 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
Lot n°B302B302
63 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : SudSud
Lot n°D001D001
69 m²
Parking, Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : OuestOuest
Lot n°D103D103
60 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : EstEst
Lot n°D104D104
61 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : EstEst
Lot n°D105D105
69 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°D201D201
67 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
Lot n°E002E002
65 m²
Parking, Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°E003E003
68 m²
Parking, Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : OuestOuest
Lot n°E006E006
67 m²
Parking, Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : OuestOuest
Lot n°E102E102
67 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°E103E103
61 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°E109E109
65 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : EstEst
Lot n°E110E110
68 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°E204E204
58 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°E207E207
70 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
Lot n°E301E301
62 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : SudSud
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°B002B002
81 m²
Parking, Jardin, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°B402B402
94 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 4
Exposition : SudSud
Lot n°E302E302
86 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 3
Exposition : Sud-ouestSud-ouest