Gustav à Saran
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« Gustav » : le nouveau programme immobilier se dévoile
Saran est le berceau du projet immobilier neuf « Gustav ». On peut compter dans ce projet 106 appartements neufs. Ils sont de type T1, T2 et T3 et se prêtent bien à un investissement locatif. Éligibles au dispositif de loueur en meublé non professionnel (LMNP), ils seront terminés fin décembre 2024.
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
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Certains appartements du programme « Gustav » sont dotés de balcons, selon vos envies. L'ensemble s'étend sur un bâtiment de 4 étages. En tout, on répertorie quarante T3, cinquante-six T2 ainsi que dix T1. Du côté des normes, ils disposent tous du label énergétique RT 2012.
Parmi les logements de « Gustav », observons-en 3 de plus près.
Un charmant appartement d'une pièce proposé dans le projet « Gustav », est indiqué pour une personne seule. Au 2e étage, il vous offre 31,37 m² de surface. Ses qualités ? Un balcon (4,35 m²) auquel s'ajoute une orientation à l'Est.
Un appartement de type T2 installé au 1er étage saurait également retenir votre attention. Un volume agréable de 40,61 m² orienté Ouest ainsi qu'un balcon (4,30 m²) vous rendront le quotidien plus confortable.
Un appartement de type T3, au 2e étage, pourra remplir les attentes d'un couple avec ou sans enfant et satisfaire ses envies. L'exposition de cet appartement est Ouest. Votre bien-être y est garanti grâce à un balcon (5,70 m²). La superficie totale de ce bien est de 52,3 m².
Saran (45770)
Le choix de Saran
Différents facteurs ont amené « Gustav » à s'installer à Saran. Localisée au sein du Loiret, dans la région Centre-Val de Loire, la commune compte plus de 16 000 habitants majoritairement dans la tranche d'âge des 45 à 59 ans.
S'informer sur le marché du travail est nécessaire pour tout projet. Les principaux secteurs d'activité dans la région sont les commerces, transports et services divers. La majorité des emplois y sont réunis. Plusieurs domaines semblaient préférés par les Saranais en 2016. Effectivement, après un recensement, on évoquait les taux suivants :
- employés (27 %) ;
- professions intermédiaires (24 %) ;
- ouvriers (22 %).
La part de propriétaires immobiliers se chiffrait à environ 66 % en 2016. Autre chiffre révélateur : plus de 74 % des résidents occupaient le même logement depuis plus de 5 ans. Les maisons sont les biens que l'on croise le plus.
Vous souhaitez de plus amples renseignements sur le programme « Gustav » à Saran ? Contactez-nous et n'hésitez pas à poser vos questions.
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