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Gustav
Gustav

Gustav à Saran

29 logements Du T2 au T3
LMNP neuf

En travaux

Livraison 1er trimestre 2025

Avantages fiscaux

LMNP neuf

Les points forts

  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

« Gustav » : le nouveau programme immobilier se dévoile

Saran est le berceau du projet immobilier neuf « Gustav ». On peut compter dans ce projet 106 appartements neufs. Ils sont de type T1, T2 et T3 et se prêtent bien à un investissement locatif. Éligibles au dispositif de loueur en meublé non professionnel (LMNP), ils seront terminés fin décembre 2024.

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
LMNP neuf

Choisissez votre logement

Entrez dans « Gustav »

Certains appartements du programme « Gustav » sont dotés de balcons, selon vos envies. L'ensemble s'étend sur un bâtiment de 4 étages. En tout, on répertorie quarante T3, cinquante-six T2 ainsi que dix T1. Du côté des normes, ils disposent tous du label énergétique RT 2012.

Parmi les logements de « Gustav », observons-en 3 de plus près.

Un charmant appartement d'une pièce proposé dans le projet « Gustav », est indiqué pour une personne seule. Au 2e étage, il vous offre 31,37 m² de surface. Ses qualités ? Un balcon (4,35 m²) auquel s'ajoute une orientation à l'Est.

Un appartement de type T2 installé au 1er étage saurait également retenir votre attention. Un volume agréable de 40,61 m² orienté Ouest ainsi qu'un balcon (4,30 m²) vous rendront le quotidien plus confortable.



Un appartement de type T3, au 2e étage, pourra remplir les attentes d'un couple avec ou sans enfant et satisfaire ses envies. L'exposition de cet appartement est Ouest. Votre bien-être y est garanti grâce à un balcon (5,70 m²). La superficie totale de ce bien est de 52,3 m².

Appartement 2 pièces
13 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°108108
46 m²
Étage 1
Exposition : EstEst
Lot n°115115
45 m²
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°117117
46 m²
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°129129
43 m²
Étage 1
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°207207
42 m²
Étage 2
Exposition : EstEst
Lot n°208208
46 m²
Étage 2
Exposition : EstEst
Lot n°229229
43 m²
Étage 2
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°306306
46 m²
Étage 3
Exposition : EstEst
Lot n°308308
46 m²
Étage 3
Exposition : EstEst
Lot n°317317
47 m²
Étage 3
Exposition : SudSud
Lot n°406406
46 m²
Étage 4
Exposition : EstEst
Lot n°408408
46 m²
Étage 4
Exposition : EstEst
Lot n°412412
46 m²
Étage 4
Exposition : OuestOuest
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°002002
58 m²
RDC
Exposition : EstEst
Lot n°003003
59 m²
RDC
Exposition : EstEst
Lot n°005005
56 m²
RDC
Exposition : EstEst
Lot n°105105
58 m²
Étage 1
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°110110
62 m²
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°123123
61 m²
Étage 1
Exposition : EstEst
Lot n°202202
52 m²
Étage 2
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°211211
59 m²
Étage 2
Exposition : OuestOuest
Lot n°222222
50 m²
Étage 2
Exposition : EstEst
Lot n°302302
52 m²
Étage 3
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°303303
52 m²
Étage 3
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°305305
58 m²
Étage 3
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°311311
59 m²
Étage 3
Exposition : OuestOuest
Lot n°402402
52 m²
Étage 4
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°403403
52 m²
Étage 4
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°411411
59 m²
Étage 4
Exposition : OuestOuest

Saran (45770)

Le choix de Saran

Différents facteurs ont amené « Gustav » à s'installer à Saran. Localisée au sein du Loiret, dans la région Centre-Val de Loire, la commune compte plus de 16 000 habitants majoritairement dans la tranche d'âge des 45 à 59 ans.

S'informer sur le marché du travail est nécessaire pour tout projet. Les principaux secteurs d'activité dans la région sont les commerces, transports et services divers. La majorité des emplois y sont réunis. Plusieurs domaines semblaient préférés par les Saranais en 2016. Effectivement, après un recensement, on évoquait les taux suivants :

  • employés (27 %) ;
  • professions intermédiaires (24 %) ;
  • ouvriers (22 %).

La part de propriétaires immobiliers se chiffrait à environ 66 % en 2016. Autre chiffre révélateur : plus de 74 % des résidents occupaient le même logement depuis plus de 5 ans. Les maisons sont les biens que l'on croise le plus.

Vous souhaitez de plus amples renseignements sur le programme « Gustav » à Saran ? Contactez-nous et n'hésitez pas à poser vos questions.

Et si vous alliez voir tout ce qui se fait dans l'immobilier neuf à Saran ?