Le Jardin D'odette
Le Jardin D'odette

Le Jardin D'odette à Nîmes

30 logements Du T2 au T3
LMNP neuf

En travaux

Livraison 4ème trimestre 2025

Avantages fiscaux

LMNP neuf

Les points forts

  • Parking
  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

« Le Jardin D'odette » : présentation du nouveau programme immobilier

Nîmes bénéficie du projet immobilier neuf « Le Jardin D'odette ». Ce programme propose 97 appartements neufs. De type Studio, T2 et T3, ils s'adressent aux personnes qui veulent se tourner vers un investissement locatif. Éligibles au dispositif de loueur en meublé non professionnel (LMNP), ils seront livrés au premier trimestre 2025.

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
LMNP neuf

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« Le Jardin D'odette » : panorama des lots du projet

Des parkings en sous-sol et balcons enrichissent les appartements, intégrés sur un bâtiment de 3 étages au sein du programme « Le Jardin D'odette ». Le label énergétique RT 2012 fait figure de norme dans ce projet qui comprend seize T3, soixante-douze T2 et également neuf studios.

3 des biens du programme « Le Jardin D'odette » détaillés pour vous

Un studio figure dans le projet « Le Jardin D'odette ». Il attirera particulièrement une personne seule. Il occupe une surface totale de 37,7 m² et se trouve au 3e étage. Orienté Sud-Ouest, cet appartement vous permettra de profiter d'un balcon (21,48 m²).

Un appartement de type T2 situé au 2e étage pourrait aussi retenir votre attention. La surface de cet appartement, de 41,91 m², est complétée par un parking en sous-sol et un balcon (13,34 m²). Il dispose d'une exposition Sud-Est.



Un couple avec ou sans enfant peut se tourner vers l'appartement de trois pièces qui suit, se situant au 1er étage. En plus de sa superficie de 59,45 m², l'appartement dispose d'un balcon (12,11 m²) et également un parking. Côté luminosité, il bénéficie d'une orientation Sud-Ouest.

Appartement 2 pièces
19 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A117A117
42 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°B111B111
44 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°B102B102
41 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°B001B001
41 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°B011B011
44 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°A105A105
43 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°A107A107
45 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°A118A118
42 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°B205B205
39 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-estSud-est
Lot n°B017B017
41 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B119B119
53 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B112B112
44 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A205A205
42 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°B014B014
40 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°A207A207
44 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°B103B103
40 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : OuestOuest
Lot n°B019B019
53 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B101B101
41 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°B018B018
41 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°A208A208
63 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°B214B214
59 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B010B010
61 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°B015B015
59 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B219B219
57 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°A108A108
63 m²
Parking
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°B110B110
61 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-estNord-est
Lot n°B016B016
59 m²
Parking, Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B116B116
59 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B115B115
59 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Sud-ouestSud-ouest
Lot n°B120B120
57 m²
Parking, Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : Nord-estNord-est

Prestations et équipements

Parking
Terrasse / Balcon

Nîmes (30000)

À l'origine de l'implantation à Nîmes

Si le programme immobilier « Le Jardin D'odette » a été implanté à Nîmes, ce n'est pas par hasard. C'est dans la région Occitanie, et plus spécifiquement dans le département du Gard, que la commune se trouve avec plus de 150 000 habitants qui sont âgés pour beaucoup de 15 à 29 ans.

À Nîmes, le marché de l'emploi est un indicateur significatif. En 2016, par exemple, 16 % de ses actifs exerçaient hors de la commune. On chiffre à la majorité la part des emplois de la région proposés par les commerces, transports et services divers, ce qui en fait les secteurs prédominants. Différents domaines paraissaient préférés par les Nîmois en 2016. Effectivement, après une étude, on mentionnait les taux suivants :

  • employés (26 %) ;
  • professions intermédiaires (21 %) ;
  • cadres et professions intellectuelles supérieures (13 %).

Le marché de l'immobilier comptait environ 40 % de propriétaires en 2016. Depuis plus de 5 ans, plus de 60 % des Nîmois certifiaient habiter dans le même logement. On observe une majorité d'appartements dans le parc immobilier.

Au besoin, nous pouvons apporter des réponses à toutes vos questions sur Nîmes ou vous donner encore plus de détails sur le projet immobilier « Le Jardin D'odette ».

Profitez de l'occasion pour aller voir l'ensemble des offres dans immobilier neuf à Nîmes .