Arb'orArb'or
Arb'or
Arb'or

Arb'or à Belley

2 logements Jusqu'au T1
LMNP neuf

En travaux

Livraison 2ème trimestre 2025

Avantages fiscaux

LMNP neuf

Les points forts

  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Découvrez le programme neuf « Arb'or »

« Arb'or » est un projet immobilier dans le neuf installé à Belley. 51 maisons et appartements neufs sont inclus dans ce projet. Ils sont de type T1, T2, T3, T4 et T5 et se prêtent aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Fin décembre 2024, ils seront mis à disposition et notez qu'ils sont éligibles aux dispositifs de droit commun et de loueur en meublé non professionnel (LMNP).

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
LMNP neuf

Choisissez votre logement

Plus de détails sur « Arb'or »

Pour plus de commodité, les maisons et appartements du programme « Arb'or » sont dans le cas de certains accompagnés de jardins et terrasses. Ils s'étirent sur 2 bâtiments de 2 étages maximum. Dans l'ensemble, on recense un T5, trois T4, quatre T3, quatorze T2 et vingt-neuf T1. Ces biens disposent tous du label énergétique RT 2012.

Observons de plus près 3 biens de « Arb'or ».

Au sein du projet « Arb'or », vous aurez accès à un appartement d'une pièce parfait pour une personne seule. Il est implanté au 1er étage du bâtiment, sur une surface de 31,45 m². Orienté Nord-Ouest, cet appartement dispose d'une terrasse (4,77 m²).

Découvrez également une charmante maison de type T4. Un balcon (1,33 m²), un parking double, une terrasse (4,07 m²), un jardin (70,95 m²) et une terrasse (13,66 m²) participent au charme de cette maison de 104,09 m², exposée Sud-Est.



Les logements proposés comportent une maison de type T5 qui s'adresse plus à un foyer constitué d'une famille. Orientée Sud-Est, cette maison de 104,09 m² possède aussi une terrasse (13,66 m²), un balcon (1,33 m²), un parking double, une terrasse (3,78 m²) et également un jardin (71,27 m²).

Appartement 1 pièce
2 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°21092109
31 m²
Étage 1
Exposition : Nord-ouestNord-ouest
Lot n°30043004
32 m²
RDC
Exposition : Nord-estNord-est

Belley (01300)

Les atouts d'un investissement à Belley

La ville de Belley remplit divers éléments d'exigence de « Arb'or ». Avec plus de 9 100 habitants principalement âgés de 45 à 59 ans, la ville appartient à l'Ain, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Peu importe votre projet, il est important de se renseigner sur le marché de l'emploi pour mieux connaître la commune. En 2016, le taux de personne travaillant hors de la ville était estimé à 32 % des actifs. On note dans la région que près de la majorité de ses emplois sont regroupés dans les domaines de l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale. Le paysage professionnel de Belley se définissait également, en 2016, par ses parts de :

  • employés (28 %) ;
  • ouvriers (24 %) ;
  • professions intermédiaires (19 %).

Le marché de l'immobilier répertoriait environ 45 % de propriétaires en 2016. Depuis plus de 5 ans, plus de 63 % des Belleysans affirmaient habiter dans le même logement. On identifie une prédominance des appartements qui composent les biens immobiliers locaux.

Pour en savoir plus sur le programme « Arb'or » de Belley, vous pouvez nous contacter. Nous répondrons à toutes vos interrogations.

Pour faciliter votre recherche, il est possible de jeter directement un coup d'œil global à tous les maisons et appartements neufs de Belley .