Résidence GaronaRésidence GaronaRésidence Garona
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Résidence Garona

Résidence Garona à Agen

21 logements Du T2 au T3
LMNP neuf

En travaux

Livraison 4ème trimestre 2024

Avantages fiscaux

LMNP neuf

Les points forts

  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Aperçu du programme neuf « Résidence Garona »

Le projet immobilier « Résidence Garona », qui propose des biens neufs, est implanté à Agen. Au sein de ce projet, on peut retrouver 90 appartements neufs. De type Studio, T1, T2 et T3, ils peuvent s'adapter aux exigences propres à un investissement locatif. Ils sont éligibles au dispositif de loueur en meublé non professionnel (LMNP) et seront terminés au 1er trimestre 2025.

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
LMNP neuf

Choisissez votre logement

Dans le détail de « Résidence Garona »

Les appartements du programme « Résidence Garona », sur un bâtiment de 5 étages, comptabilisent pour certains des loggias.

3 des biens du projet « Résidence Garona » détaillés pour vous

Un appartement de type T1 s'inscrit parmi les habitations proposées dans le programme « Résidence Garona ». Une personne seule sera en mesure d'y vivre aisément. Au 4e étage, vous pourrez bénéficier d'une surface de 34,3 m². Cet appartement est doté d'une loggia (3,07 m²) et est exposé plein Sud.

Découvrez aussi, au 5e étage, un charmant 2 pièces. La superficie de cet appartement, de 43,96 m², est complétée par une loggia (5,31 m²). Il bénéficie d'une orientation plein Sud.



Un appartement de trois pièces installé au 4e étage est notamment adapté à la vie d'un couple avec ou sans enfant pour qui il constitue une alternative idéale. Orienté plein Sud, cet appartement de 61,15 m² offre également une loggia (7,24 m²).

Appartement 2 pièces
19 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°108108
45 m²
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°116116
43 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°208208
45 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°209209
44 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°212212
44 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°213213
44 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°215215
43 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°308308
45 m²
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°309309
44 m²
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°312312
44 m²
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°315315
43 m²
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°316316
43 m²
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°409409
44 m²
Étage 4
Exposition : NordNord
Lot n°410410
44 m²
Étage 4
Exposition : NordNord
Lot n°411411
44 m²
Étage 4
Exposition : NordNord
Lot n°415415
43 m²
Étage 4
Exposition : NordNord
Lot n°512512
43 m²
Étage 5
Exposition : NordNord
Lot n°513513
43 m²
Étage 5
Exposition : NordNord
Lot n°514514
43 m²
Étage 5
Exposition : SudSud
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°406406
61 m²
Étage 4
Exposition : SudSud
Lot n°506506
61 m²
Étage 5
Exposition : SudSud

Prestations et équipements

Terrasse / Balcon

Agen (47000)

Un premier aperçu de la ville d'Agen

Si le programme immobilier neuf « Résidence Garona » s'est établi à Agen, c'est en raison de ses multiples avantages. Avec plus de 33 000 résidents essentiellement âgés de 15 à 29 ans, la commune appartient au Lot-et-Garonne, dans la région Nouvelle-Aquitaine.

Il est intéressant de se renseigner sur le marché du travail lors de tout nouveau projet. Et pour cause, la commune de résidence n'est pas forcément celle où l'on exerce. En 2016, on trouvait 29 % de ses actifs travaillant dans une autre ville. L'emploi dans la région se situe pour la majorité dans les secteurs de l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale. Les Agenais, en 2016, se divisaient entre des postes de :

  • employés (27 %) ;
  • professions intermédiaires (23 %) ;
  • ouvriers (16 %).

En 2016, il y avait environ 33 % de propriétaires immobiliers et plus de 51 % des Agenais résidaient dans leur logement depuis au moins 5 ans. Le panel d'habitations est principalement formé d'appartements.

Des informations sur le projet immobilier d'Agen vous manquent ? Contactez-nous pour en apprendre plus sur « Résidence Garona ».

Parcourez par ailleurs le reste de les logements neufs à Agen pour nourrir votre réflexion.