Les Toits d'ArchimèdeLes Toits d'ArchimèdeLes Toits d'ArchimèdeLes Toits d'Archimède
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Les Toits d'Archimède
Les Toits d'Archimède

Les Toits d'Archimède à Agen

32 logements Du T1 au T2
LMNP neuf

En travaux

Livraison 2ème trimestre 2026

Avantages fiscaux

LMNP neuf

Les points forts

  • Terrasse / Balcon
  • Votre suivi personnalisé Peterson.fr
  • Garanti prix direct promoteur

Le programme « Les Toits d'Archimède » s'intègre dans le marché immobilier local

Le projet « Les Toits d'Archimède » est un programme neuf établi à Agen. Ce projet contient 33 appartements neufs qui s'ajoutent au parc immobilier local. Pour un investissement locatif, ils ont la possibilité de vous intéresser (ils sont de type Studio et T2). Éligibles au dispositif de loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez dès maintenant noter qu'ils seront accessibles fin juin 2026.

Dispositifs d'investissement
Bon plan pour acheter malin !
Ce programme propose des biens éligibles aux dispositifs de défiscalisation suivant :
LMNP neuf

Choisissez votre logement

Plus de détails sur « Les Toits d'Archimède »

Le programme « Les Toits d'Archimède » répertorie un bâtiment de 3 étages. Avec les appartements, vous disposez pour certains de balcons. Au total, les biens sont recensés à trois T2 ainsi que trente studios et affichent tous le label énergétique RE 2020.

Quelques détails concernant 3 des logements au sein du projet « Les Toits d'Archimède »

Un studio s'inscrit parmi les logements proposés dans le programme « Les Toits d'Archimède ». Une personne seule sera en mesure d'y habiter aisément. Situé au 1er étage, il vous permettra de profiter de 18,1 m² de superficie. Orienté plein Sud, cet appartement bénéficie aussi d'un balcon (0,80 m²).

Autre option au sein de ce projet, un studio qui se trouve au 3e étage. Cet appartement offre à ses habitants un espace total de 20,1 m² et dispose d'une orientation Ouest.



Un 2 pièces, au 1er étage, constitue une alternative recommandée pour un couple sans enfant. Exposé plein Sud, cet appartement de 36,7 m² possède également un balcon (3,50 m²).

Appartement 1 pièce
30 biens disponibles
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°102102
18 m²
RDC
Exposition : NordNord
Lot n°103103
18 m²
RDC
Exposition : NordNord
Lot n°108108
18 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°110110
18 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°112112
18 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°114114
18 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°118118
18 m²
RDC
Exposition : NordNord
Lot n°119119
25 m²
RDC
Exposition : EstEst
Lot n°202202
18 m²
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°203203
18 m²
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°205205
18 m²
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°208208
18 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°209209
18 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°211211
18 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°214214
18 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud
Lot n°218218
18 m²
Étage 1
Exposition : NordNord
Lot n°219219
25 m²
Étage 1
Exposition : EstEst
Lot n°301301
18 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°302302
18 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°305305
18 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°310310
18 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
Lot n°313313
18 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
Lot n°314314
18 m²
Terrasse / Balcon
Étage 2
Exposition : SudSud
Lot n°317317
18 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°318318
18 m²
Étage 2
Exposition : NordNord
Lot n°320320
25 m²
Étage 2
Exposition : OuestOuest
Lot n°401401
18 m²
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°406406
18 m²
Étage 3
Exposition : SudSud
Lot n°411411
18 m²
Étage 3
Exposition : NordNord
Lot n°413413
20 m²
Étage 3
Exposition : OuestOuest
N° de lot
Surface
Commodités
Étage
Exposition
Lot n°107107
37 m²
Terrasse / Balcon
RDC
Exposition : SudSud
Lot n°207207
37 m²
Terrasse / Balcon
Étage 1
Exposition : SudSud

Prestations et équipements

Terrasse / Balcon

Agen (47000)

Les excellentes raisons d'investir à Agen

« Les Toits d'Archimède » ne s'implante pas à Agen par défaut. Les plus de 33 000 habitants font partie du Lot-et-Garonne dans la région Nouvelle-Aquitaine et sont en grande partie âgés de 15 à 29 ans.

Le marché de l'emploi donne des renseignements supplémentaires intéressants. Pour Agen, en 2016, il a été enregistré que 29 % de ses travailleurs exerçaient dans une commune avoisinante. L'emploi dans la région est soutenu par l'administration publique, l'enseignement, la santé humaine et l'action sociale. La majorité des postes régionaux sont assurés par ces secteurs. Professionnellement, en 2016, les Agenais étaient en majorité de les :

  • employés (27 %) ;
  • professions intermédiaires (23 %) ;
  • ouvriers (16 %).

La part de propriétaires immobiliers s'élevait à environ 33 % en 2016. Autre chiffre révélateur : plus de 51 % des résidents occupaient le même logement depuis plus de 5 ans. Les propriétés sur ce marché sont quant à elles pour la plupart des appartements.

Vous pouvez nous joindre et nous apporterons des réponses à toutes vos questions en ce qui concerne le projet immobilier « Les Toits d'Archimède » à Agen.

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