2 programmes immobiliers neufs à Lorient

18 biens Lorient, acheter pour investir ou habiter

Lorient est une ville d'exception pour investir ou acheter. Qualité de vie et dynamisme caractérise cette ville, ce qui attire de nombreuses familles ! 
Pour acheter dans l'immobilier neuf à Lorient dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur.

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Et autour de Lorient ?

La ville de Lorient possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Lorient... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Lorient

Sommaire :

Lorient, un cadre d’exception pour réaliser des investissements de qualité dans l’immobilier neuf

Rade de Lorient

Dans un cadre magnifique et chargé d’histoire, Lorient est la ville idéale pour investir dans l’immobilier neuf ou acquérir une résidence principale de standing.

La ville de Lorient est située en Région Bretagne, dans le département du Morbihan. Elle compte 60 000 habitants. L’unité urbaine de Lorient est d'ailleurs la plus importante du département. Il s’agit d’une cité portuaire encore active, dotée d’un arsenal maritime au fond de la rade de Lorient. Ainsi, de nombreux travaux de rénovation urbaine et de construction sont en cours. Cela offre à l’investisseur un large choix de produits. Des aides locales complètent les dispositifs nationaux pour financer l’achat d’un bien.

Les grands projets ont pour but d’améliorer le mobilier urbain dans le respect du cadre particulier de la ville. Il peut s’agir aussi bien de l’aménagement d’un quartier, de la réfection d’une école ou simplement de la construction de nouvelles résidences. Mais il est certain que ce dynamisme va de pair avec de très belles opportunités en matière d’immobilier neuf. L’investisseur sera sensible au caractère attractif de la ville. D'ailleurs, celui qui souhaite acquérir une résidence principale appréciera le cadre de vie pittoresque et la qualité des constructions neuves.

Avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur à Lorient, de nombreux chantiers sont en cours et offrent aux acquéreurs un large choix de produits.

Des projets dynamiques et des constructions neuves

Le quartier de Kervéanec est par exemple en pleine mutation avec d’importants travaux visant à renouveler le mobilier urbain, à rénover certains équipements et à construire de nouveaux logements. Ainsi, les investisseurs avisés peuvent y voir l’annonce d’une belle rentabilité.

 

Le quartier de la gare entame un renouveau complet. La première pierre de ce grand projet a revêtu la forme d’une balise maritime en guise de symbole. Le bâtiment aura d’ailleurs des courbes qui rappelleront celles des navires. La réflexion d’aménagement porte sur 32 hectares avec deux îlots aménagés avec logements, espaces verts, bureaux commerces… L’arrivée de la ligne à grande vitesse prévue pour 2017 permettra de faire Lorient-Paris en moins de trois heures. Ce projet vient dynamiser encore la ville et génère des occasions rares en matière d’immobilier neuf.

Le quartier de l’Enclos du port fait également peau neuve. Il s’agit d’un quartier ouvert à tous mêlant commerces, équipements et infrastructures. On y trouve donc de nombreuses activités économiques à deux pas du centre-ville. Le lieu offre également de très agréables promenades au bord de l’eau avec des aménagements urbains et des espaces publics à découvrir. Ce quartier réserve donc de belles surprises en termes d’investissement immobilier.

Le chantier de déconstruction de l’ancien hôpital Bodelio est en cours et prévoit de remettre le terrain nu à la Ville afin d’y implanter de nouveaux logements, commerces et parcs. Il s’agit de grands travaux et 7 hectares sont concernés. Les logements et services prévus s’articuleront autour d’un nouveau parc urbain. Là encore, acquérir une résidence principale ou investir dans un logement neuf dans ce quartier permet un vrai choix de produit et une belle lisibilité du marché.

Les prix au mètre carré à Lorient

Pour un appartement, il faut compter 3 105€ du mètre carré en moyenne. Pour une maison, c’est environ 3 034€.

Retrouvez le descriptif et les programmes neufs pour chacun des quartiers de la ville de Lorient :

  • Bois du Château - Le Rouho
  • Centre Ville - Kerentrech
  • Kerfichant - Lanveur
  • Keroman - Merville
  • Kervénanec - Le Ter
  • Keryado - Saint Armel
  • Le Manio - Kervaric

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux.

Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Pour en savoir plus, découvrez les lois de défiscalisation ainsi que les aides à la primo-accession.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Profiter des abattements de taxe foncière

Lorient permet des abattements sur les impôts locauxLes constructions neuves à Lorient profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Lorient pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • 2C Boulevard Franchet d'Esperey, 56100 Lorient
  • 0 820 20 12 03
  • www.adil56.org

Lorient, un cadre prestigieux, un patrimoine valorisé

Ile de GroixLorient est situé au cœur de la Bretagne Sud. C’est un endroit où la campagne côtoie le littoral. Une grande variété de paysages et d’équipements invitent à la découverte et aux loisirs.

Il s’agit d’une terre de marins, ouverte sur l’océan. Les loisirs nautiques sont nombreux et variés. On trouve des plages de sables fins et de rochers qui font le bonheur des amateurs de pêche à pied, de châteaux de sable, de farniente et de voile. Citons, côté mer, la petite mer de Gavres, paradis naturel ceinturé par le cordon dunaire de la presqu’ile et l’île de Groix, joyau à 45 minutes de Lorient. Et dans la campagne avoisinante, le spectacle continue : les vallées du Blavet et du Scorff, la Laïta proposent un large choix d’activité de pleine nature. De nombreuses visites guidées permettent de profiter du patrimoine prestigieux. Pont-Scorff et Port-Louis mêlent cités de caractère et villages d’artisans.

Lorient est véritablement une ville d’art et d’histoire, réputée de par le monde pour son festival interceltique. Elle offre tous les avantages d’une ville dynamique tournée vers la mer. Et c’est ce cadre d’exception qui fournit à l’investisseur la garantie de la viabilité de son investissement. En effet, les biens sont amenés à profiter du rayonnement de la ville et à prendre de la valeur. Pour ceux qui souhaitent acquérir une résidence principale, Lorient offre un environnement calme et pittoresque, propice à une vie agréable. Alors n’hésitez plus à découvrir les biens disponibles !