2 programmes immobiliers neufs à Écully

20 biens La ville propice à l'investissement : Ecully

Ecully est une ville à fort dynamisme économique. Sa proximité directe avec la métropole lyonnaise est un atout. Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers d'Ecully, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Ecully), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches d'Ecully ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

2 ventes en cours

Et autour de Écully ?

La ville de Écully possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Écully... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Écully

Sommaire :

Une métropole où il fait bon vivre : Ecully

Château de la commune d'ecully

Plusieurs programmes neufs voient le jour à Ecully. Cela s’explique notamment par son développement économique et démographique. La variété des biens disponibles est susceptible d’attirer différents types d’acquéreurs. Ainsi, les services et équipements urbains se développent au fur et à mesure du renouveau urbain.

  • Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, la ville compte 17 957 habitants.
  • Appartenant à l’aire urbaine de Lyon, elle constitue un réel bassin d’emploi
  • Les commodités, les services et les prestations offertes par Ecully sont toutes à proximité.

Voici donc de bonnes raisons d'investir ou d'acheter à Ecully.

Des quartiers en plein renouveau et des projets de qualité

Le quartier du Chemin de la Forestière

Ce quartier accueille des programmes neufs de qualité. On y trouve toutes les commodités et services : établissements scolaires, équipements sportifs et centres culturels. Le bus dessert le secteur et le métro relie Ecully à Lyon. Ce quartier séduira aussi bien les familles que les investisseurs attentifs au cadre de vie offert par Ecully.

Le quartier du centre d’Ecully

Situé notamment place de la Libération, ce quartier offre de belles opportunités en matière immobilier neuf. La proximité des commerces est un atout notoire. Le dynamisme économique du quartier facilite la recherche d’emploi. De plus, la forte demande de logement rassurera les investisseurs quant au phénomène de vacance locative. Ce quartier est huppé et calme, avec une majorité de propriétaires (environ 55%). Ce quartier semble donc porteur d’une bonne rentabilité pour les investissements. Il plaira également aux familles qui souhaitent vivre dans un cadre agréable mais dynamique.

Les prix au mètre carré à Ecully

Il faut compter en moyenne :

  • 5 179€ du mètre carré pour un T1,
  • 5 005€ pour un T3,
  • et 5 328€ pour un T5.

Ecully c'est aussi des coups de pouce locaux et des aides nationales

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Le prêt à taux zéro

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Ecully est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel

Dispositif Pinel

C’est le cas à Ecully, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Vous souhaitez investir à Écully ? Consultez nos programmes neufs éligibles à la loi Pinel à Écully.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes

Les constructions neuves à Ecully profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien ; et cela dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Ecully pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

 Ecully, un dynamisme certain pour acheter ou investir

La commune d’Ecully jouit d’un fort dynamisme économique, notamment par sa proximité directe avec la métropole lyonnaise. Ainsi, dans le parc du Vivier est implanté l’école culinaire institut Paul-Bocuse. La ville abrite également l’Ecole centrale de Lyon et L’Ecole de management de Lyon Business School. Il y a aussi  la sous-direction de la Police scientifique où se trouve le fichier national automatisé des empreintes génétiques. On peut aussi noter la présence du siège des chaînes de télévision Euronews et France 3 Sat. De plus, de nombreux espaces verts égayent le quartier comme en témoigne le niveau « quatre fleurs » que la commune a obtenu au concours des villes et villages fleuris.

Au niveau des transports, Ecully possède une gare ferroviaire qui a profité de l’arrivée du Tram-train de l’Ouest lyonnais. Plusieurs lignes de bus desservent la commune pour faciliter les déplacements des habitants. Avec tous ces atouts, Ecully est un cadre idéal pour acquérir un bien neuf.  De ce fait, les familles désireuses de s’installer dans un logement de standing seront séduites par la qualité de vie, le calme et les commodités présentes à Ecully. Les investisseurs apprécieront la probable belle rentabilité des projets ainsi que la forte demande de logement neuf qui les rassurera quant au phénomène de vacance locative. Alors n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville d’Ecully !