6 programmes immobiliers neufs à Fréjus

34 biens Fréjus, une ville dynamique pour acheter ou investir

Fréjus, ville bercée de soleil et agréable à vivre, ouvre ses portes pour tous les investisseurs en quête de biens neufs. Pour acheter dans l'immobilier neuf à Fréjus dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. 

6 ventes en cours

Et autour de Fréjus ?

La ville de Fréjus possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Fréjus... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Fréjus

Sommaire :

La commune de Fréjus offre des opportunités uniques pour acquérir un bien neuf dans une ville en plein essor. En effet, la qualité de vie, à proximité directe de la mer, séduira les familles. Ainsi, les investisseurs y verront une potentielle valorisation de leur investissement.

La commune de Fréjus se situe dans le département du Var, en région Provence Alpes Côte d’Azur. Elle compte 53 168 habitants. Il s’agit d’une destination touristique majeure, notamment avec son patrimoine enrichi et mis en valeur, mondialement connus. Les six kilomètres de bande littorale font de Fréjus une ville où il fait bon vivre. Comme l’activité touristique est très importante, c’est un grand bassin d’emploi de la région. Ce dynamisme va de pair avec de nombreuses constructions neuves.

Plage de Fréjus

La demande en logements neufs de qualité est forte ce qui peut donc assurer aux investisseurs un taux de remplissage satisfaisant de leur bien. Ainsi, les familles désireuses d’acquérir une résidence principale dans ce cadre à la fois plein de charme et fourmillant d’activités ne manqueront pas de noter le standing élevé des constructions. Comme la demande de logements s’exprime pour toutes les catégories sociales, l’offre est variée, avec un objectif de mixité sociale. Le panel de prix est donc large. Fréjus est aussi engagé dans un vaste processus de renouveau urbain visant à améliorer le bâti existant. De plus des logements neufs de grande qualité et accessible à tous sont proposés à la population.

De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain

Le quartier de la rue du Malbousquet nous offre un bel exemple de renouveau urbain. A proximité du centre-ville, les constructions neuves bénéficient d’un emplacement exceptionnel. Ajoutez à cela l’attention portée à la qualité des programmes neufs et vous obtiendrez de superbes opportunité en terme d’immobilier, à ne pas manquer. En plein cœur de ville l’accès à toutes les commodités est facilité. On y trouve un théâtre, un collège, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. De nombreuses boutiques et des services de santé facilitent grandement la vie des familles. Les prestations et services de la commune participent à faire de l’endroit un quartier renouvelé, dynamique. Mais aussi paisible, ce qui séduira tous les types d’acquéreurs.

Le quartier du boulevard Berlioz fait également peau neuve avec des constructions en cours qui lui confèrent un charme particulier. Il s’agit d’un quartier citadin, plein de vie. De nombreuses infrastructures, tel des commerces, un centre sportif et un hôpital agrémentent le quotidien des habitants. De plus un efficace réseau de transport est présent. Les espaces verts et le mobilier urbain reçoivent une attention toute particulière, pour le plus grand confort des résidents. Les investisseurs remarqueront que ce quartier constitue la potentialité d’une belle rentabilité de leur bien. Cela grâce au standing des constructions et à l’emplacement privilégié. Les familles qui souhaitent s’installer dans une résidence principale neuve seront séduites par ce cadre exceptionnel.

Les prix au mètre carré à Fréjus

Il faut compter en moyenne 5 371€ du mètre carré pour un T1, 4 395€ pour un T3 et 4 539€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Fréjus est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Fréjus

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Fréjus, classé en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Fréjus profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien. Cela dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Fréjus pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Fréjus, une ville dynamique en bord de mer

Des atouts non négligeables

Au bord de la mer méditerranée, Fréjus est la plus grande ville de l’est varois avec une superficie de 10 500 hectares, comparable à celle de Paris. La vieille ville était autrefois l’un des plus importants ports romains de la Méditerranée. Proche des étangs de Villepey, on trouve la jolie station balnéaire de Saint-Aygulf, une destination touristique très prisée. Les plages s’étendent sur 8 kilomètres. Notamment avec l’une des plus grandes plages sauvages de l’Est Varois, bordée par un cordon dunaire. Sur 3,5 kilomètres, les calanques sont bordées par le sentier des douaniers. Les plages sont nettoyées quotidiennement en été et neufs postes de secours assurent la sécurité des baigneurs. Du port de Fréjus, on peut admirer le point de vue sur la mer ou le clocher de la belle cathédrale.

La ville est également classée Ville Fleurie. Que ce soit pour se baigner, pour pratiquer la pêche ou la plongée sous-marine, Fréjus a de quoi plaire à tout le monde. On y pratique aussi le kayak, la voile, le kitesurf… Fréjus est aussi Ville d’Art et d’Histoire, ce qui souligne l’efficacité de la politique de mise en valeur du patrimoine de la ville.

Un patrimoine riche

Le patrimoine historique et archéologique est riche et ravira les férus d’Histoire. La ville est connue pour ses ruines romaines, sa cathédrale, son patrimoine militaire ou encore son lieu de mémoire du barrage de Malpasset. Il s’agit d’une ville en mouvement, dépositaire d’un patrimoine historique et naturel. D'ailleurs, de multiples facettes lui permettent de développer une des offres touristiques et culturelles les plus dynamiques de la région. De plus, la mer est au cœur de ses aménagements.

Tous ces atouts permettent à la ville de développer une offre de logements neufs diversifiée avec une forte demande en la matière. Ainsi, les investisseurs se sentiront sécurisés, afin de limiter la vacance locative. Quant aux familles désireuses de s’installer dans ce cadre exceptionnel, elles seront charmées par la qualité de vie. De plus, la présence de toutes les commodités et services nécessaires rajouteront à leur épanouissement. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Fréjus !