Il n'y a malheureusement plus de programmes neufs à Juvignac sur notre site

Mais pas d'inquiétudes, nos experts locaux ont peut-être le produit qu'il vous faut !
Contactez-nous dès maintenant

Trouvez le bien idéal pour votre projet immobilier neuf !

Découvrez nos autres logements neufs disponibles autour de votre recherche !

Continuer ma recherche
Nous en dire plus sur votre projet

Notre expert local trouvera le bien qu'il vous faut selon vos critères !

Expliquer mon projet

Et autour de Juvignac ?

La ville de Juvignac possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Juvignac... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Juvignac

Sommaire :

Pour acquérir un bien neuf, la ville de Juvignac offre de nombreuses opportunités. En effet, il s’agit d’une commune dynamique et de nombreux projets immobiliers sont en cours. Le processus de renouveau urbain en cours à Juvignac s’accompagne d’une exigence en termes de qualité des biens, ce qui laissé présager une probable valorisation des biens dans le futur.

Juvignac, une commune dynamique pour acheter ou investir

Commune française située dans le département de l’Hérault, Juvignac se trouve en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Elle compte 5 592 habitants. Aujourd’hui, on y trouve des biens variés. Comme la mixité sociale est un objectif de la politique de la ville, les projets sont accessibles à tous. En effet, le panel des prix est assez large. De plus, il existe une forte demande de logements neufs de qualité. Ce phénomène vient limiter la vacance locative à laquelle sont parfois confrontés certains investisseurs.

Pour les familles, la qualité des projets en cours, les nombreux services et prestations sont autant d’atouts à prendre en compte. D'ailleurs, la forte activité économique de la commune est synonyme d’emploi, ce qui est également un point fort pour les habitants. Comme les projets neufs répondent à des critères de qualité élevés, la revente des biens sera facilitée. De plus, le renouvellement urbain en cours à Juvignac prend en compte le bâti existant afin de l’harmoniser avec les projets immobiliers en cours. Tous ces atouts font de Juvignac une commune idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Un contexte de renouvellement urbain et des projets de qualité

Constructions neuves à Juvignac

Le quartier de la rue Jupiter est en pleine mutation. Ainsi, des projets d’habitat émergent et constituent autant d’opportunités pour les acquéreurs. Plusieurs appartements de qualité sont en construction. Une ligne de tramway dessert le secteur et facilite les déplacements des habitants jusqu’à Montpellier. Des commerces et services s’installent pour faire de ce quartier un lieu plein de vie, propice à la vie de famille.

Des espaces verts soignés agrémentent le lieu ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Ce quartier dynamique séduira donc tous les types d’acquéreurs : les investisseurs seront sensibles à la probable rentabilité des projets liée à la forte demande de logements tandis que les familles seront séduites par le cadre de vie attractif, pratique et renouvelé.

Les prix au mètre carré à Juvignac

Il faut compter en moyenne :

  • 4 033€ du mètre carré pour un appartement T1
  • 3 301€ pour un T2
  • et 3 409€ pour un T3.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Juvignac

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Juvignac éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Juvignac est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Juvignac

Éligibilité de Juvignac à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Juvignac , classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Vous souhaitez investir à Juvignac ? Consultez nos programmes neufs éligibles à la loi Pinel à Juvignac.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Juvignac permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Juvignac profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Juvignac pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL du Val-d'Oise La Maison de la Justice et du Droit 66 Rue de Bari (la Mosson) 34 000 Montpellier
  • 04 67 72 76 80
  • www.adil34.org

Juvignac, une ville attractive pour acquérir un bien neuf

Programme immobilier neuf à Juvignac

Juvignac est une ville dynamique économiquement parlant. C’est d’abord dû à la proximité de Montpellier qui fournit bien des emplois à la commune. On y trouve une viticulture de qualité avec le domaine de Caunelles, le château de Fourques et le Mas Neuf. La vigne est cultivée principalement dans le sud du territoire communal. Le centre-ville est très commerçant avec de nombreuses enseignes : mode, bricolage, alimentaire, sport, artisanat, restauration, nouvelles technologies, décoration, beauté… On peut noter la présence du Golf Hôtel international de Fontcaude (46 chambres, 40 suites) qui dispose d’un parcours de golf de 18 et 9 trous. Au niveau des transports, Juvignac est desservie par de grandes voies d’accès routières et autoroutières qui la relient à Montpellier. Le tramway permet également de se rendre à la capitale de région et aux autres communes.

Des lignes de bus sont également en service. Concernant le train, la gare la plus proche est celle de Montpellier-Saint-Roch. Enfin, l’aéroport international de Montpellier-Méditerranée est à environ 10 km. La commune possède de nombreux équipements sportifs pour le plus grand bonheur des amateurs. Sur le plan patrimonial, les promeneurs apprécient le site des anciens thermes de Juvignac, énorme poumon vert de 180 hectares. Le château de Fourques est connu pour ses événements mêlant dégustations, visites et soirées à thèmes. Le processus de renouveau urbain en cours à Juvignac offre de belles opportunités en termes d’immobilier neuf. Des constructions de standing voient le jour. Ces dernières s’adressent aussi bien aux familles désireuses de s’installer dans un cadre charmant, proche de Montpellier, mais au calme qu’aux investisseurs en quête de belle rentabilité.