6 programmes immobiliers neufs à La Seyne-sur-Mer

84 biens La Seyne-sur-Mer, acheter pour vivre ou investir

La Seyne-sur-Mer est une commune très attractive qui attire de nombreux investisseurs et acheteurs. 

Pour acheter dans l'immobilier neuf à La Seyne-sur-Mer dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, à proximité de transport en commun, dans les villes proches de La Seyne-sur-Mer ou par critères de recherche : budget, balcon, terrasse, loggia, jardin...

6 ventes en cours

Et autour de La Seyne-sur-Mer ?

La ville de La Seyne-sur-Mer possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à La Seyne-sur-Mer... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

La Seyne-sur-Mer

Sommaire :

En matière d’immobilier neuf, la ville de la Seyne-sur-Mer réserve de très belles surprises. En effet, le processus de renouvellement urbain en cours dans cette ville génère des opportunités uniques. Pour acheter ou investir, les acquéreurs apprécieront le dynamisme et l’attractivité de cette ville.

Port de La Seyne-sur-Mer

La commune de la Seyne-sur-Mer se situe dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle compte 60 188 habitants. La commune est une station balnéaire avec son quartier des Sablettes. En outre,  elle possède un port de plaisance et un port de pêche. La demande de logements neufs de qualité est forte et le panel de prix est large. D'ailleurs, pour permettre à tous d’accéder à la propriété, cette ville offre une grande diversité de biens. Les investisseurs seront donc sensibles à la potentielle belle rentabilité et à la probable valorisation de leur bien.

Pour les familles, le cadre à la fois paisible et dynamique, les nombreux services et prestations constitueront un atout majeur. La revente des biens est facilitée par le standing des différents projets et l’attractivité de la ville. Le processus de renouveau urbain en cours à la Seyne-sur-Mer s’exprime aussi bien dans les constructions neuves que dans l’amélioration du bâti existant. L’objectif est ainsi de créer une véritable harmonie sur le plan architectural. Tous ces atouts font de la Seyne-sur-Mer la ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des projets de qualité dans un contexte de renouvellement urbain

Le quartier de Saint-Georges présente de très belles opportunités en terme d’immobilier neuf. Sa situation exceptionnelle, à proximité de la mer, bénéficie d’espaces verts nombreux et soignés. Plusieurs écoles, infrastructures sportives, commerces et services facilitent grandement la vie des résidents. Aussi, les transports desservent bien le secteur. Ce quartier profite de la proximité du centre-ville dynamique mais sans son agitation. Les familles seront sensibles à ce cadre paisible et les investisseurs y verront la garantie de limiter le phénomène de vacance locative.

A vingt minutes du cœur de Toulon, le quartier de l’avenue Pablo Neruda réserve également de belles surprises pour acheter ou investir. Les commodités se trouvent à deux pas des nouvelles résidences. Les établissements scolaires, les infrastructures sportives et culturelles, les services de santé font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles désireuses de s’installer dans une résidence principale neuve de standing. Au niveau des transports, le réseau de transport relie le secteur à Toulon et aux autres quartiers de la Seyne-sur-Mer. Les investisseurs apprécieront la potentielle rentabilité des projets et la probable valorisation des biens.

Les prix au mètre carré à la Seyne-sur-Mer

Il faut compter en moyenne 4 790€ du mètre carré pour un T1, 3 595€ pour un T3 et 3 825€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. La Seyne-sur-Mer est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à la Seyne-sur-Mer

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à la Seyne-sur-Mer, classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à la Seyne-sur-Mer profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur la Seyne-sur-Mer pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Un cadre à la fois paisible et dynamique, idéal pour acheter ou investir

La Seyne-sur-Mer se distingue d’abord par ses chantiers navals. Avec une histoire vieille de plus de deux siècles, les chantiers ont forgé la ville. Aujourd’hui cette activité a succédé au tourisme balnéaire. Avec l’aménagement des Sablettes et de Tamaris, la beauté du cadre naturel provençal est mise en avant. Le tourisme culturel n’est pas en reste, ce qui n’a rien d’étonnant au vu de la richesse du patrimoine historique. La plage des Sablettes est la plus prisée. C’est une longue bande de sable fin avec un parc paysager dit Fernand Braudel de 7,5 hectares, tout simplement magnifique. Citons aussi la forêt de Janas, remarquable par sa diversité et sa conservation.

Concernant le patrimoine culturel, on note la présence du pont levant datant de 1913 et mis en lumière pour le plus grand bonheur des promeneurs depuis 2009. L’église Notre-Dame-de-bon-Voyage est un des plus anciens monuments de la ville. Elle date de 1674 et la mécanique des orgues est classée monument historique avec les statues en bois doré de saint Paul. Enfin, le site historique des anciens chantiers navals reste un lieu de mémoire, aménagé en parc paysager. Sur le plan économique, ajoutons que le tourisme contribue à augmenter le nombre d’emploi sur la commune. Ce développement remarquable va de pair avec des projets immobilier neuf nombreux et de qualité. Les acquéreurs avisés ne manqueront pas de se pencher sur cette ville pour acheter ou investir. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus à venir découvrir nos programmes neufs sur cette ville !