10 programmes immobiliers neufs à Le Havre

123 biens Le Havre, acheter pour vivre ou investir

La ville du Havre est réputée et de nombreux investisseurs et acheteurs sont présents chaque année. 

Pour acheter dans l'immobilier neuf au Havre dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, à proximité de transport en commun, dans les villes proches du Havre ou par critères de recherche : budget, balcon, terrasse, loggia, jardin...

10 ventes en cours

Et autour de Le Havre ?

La ville de Le Havre possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Le Havre... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Le Havre

Sommaire :

La ville du Havre possède tous les atouts nécessaires pour réussir votre projet d’achat dans le neuf. En effet, sa bonne santé économique et ses activités diversifiées sont propices à l’investissement locatif comme à l’acquisition d’une résidence principale.

 

Coucher de soleil au Havre

La commune du Havre se situe en Normandie, au nord-ouest de la France, sur la rive droite de l’estuaire de la Seine. Au bord de la Manche, sur l’estuaire de la Seine, elle constitue la pointe sud-ouest du pays de Caux. Avec Dieppe, elle est l’une des deux sous-préfectures du département de la Seine-Maritime.  Le port du Havre est le second port maritime de France et le 50ème sur le plan mondial. En outre, il fournit 16 000 emplois directs et il fait aussi tenir des nombreux emplois indirects dans le transport et l’industrie. De nombreuses entreprises tertiaires sont en relation directe avec l’activité portuaire. Des entreprises comme Renault ou Millenium Chemicals sont implantées dans la ville du Havre.

Le tourisme se développe également, notamment avec le label Villes et pays d’art et d’histoire. De plus, la vieille ville est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce qui renforce son attractivité. Ces différents avantages contribuent à faire du Havre un endroit privilégié pour investir dans l’immobilier neuf en vue d’obtenir une rente locative. La demande en logements de qualité est forte et cela peut vous rassurer si vous envisagez un tel projet. En effet, vous serez ainsi mieux protégé contre le phénomène de vacance locative.

Si vous souhaitez vous installer dans une résidence principale au sein d’une ville vivante et pleine de charme, vous serez sensible à la qualité de vie offerte par cette commune. Vous y trouverez tous les services et commodités nécessaire à une vie de famille épanouie et facilitée. Des équipements de qualité sont créés par une politique de la Ville qui valorise le renouvellement urbain. Vous aurez le choix entre différents types de biens de prix et de tailles variés.

Défiscaliser dans un programme neuf au Havre : les avantages des différents investissements locatifs

En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs au Havre. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA. 

La loi Pinel encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Vous souhaitez acheter au Havre pour investir ? Consultez nos appartements neufs éligibles Pinel au Havre.

Découvrez également les programmes neufs LMNP au Havre, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville. 

Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf au Havre afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver ! 

Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf au Havre sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier au Havre.

 

Le marché des logements neufs au Havre

Les appartements neufs du Havre sont modernes, au cœur de la baie de la Seine, ils sont spacieux et vous feront profiter d'un cadre de vie agréable. À proximité de toute commodité, la totalité de nos appartements sont proches des écoles, cinémas, réseaux de transport, commerces, etc. Vous souhaitez un balcon, une terrasse, une loggia ou encore un jardin, retrouvez sur notre site, les logements neufs au Havre qui en sont équipés. 

Tous nos logements respectent la norme RT 2012 qui vous garantit une diminution de la consommation énergétique et un renforcement de l'isolation. 

Le prix moyen au mètre carré est plutôt attractif, en effet, les appartements neufs du Havre coûtent en moyenne 3 608 € au m². Les appartements de typologie 2 sont les plus vendus dans cette ville, comptez environ 150 000 € pour une surface moyenne de 42 m2. Le prix des maisons neuves du Havre reste également très attirant , vous trouverez par exemple des T5 de plus de 100 m2 à seulement 2 600 € le mètre carré. Les quartiers de Dollemard, du centre-ville ou de Saint-Vincent dans la ville basse reste les plus chers, cependant les quartiers du centre est et du centre nord sont en reconstruction et vous garantissent des prix attractifs pour n'importe quels types de logements désirés.

Le Havre, une ville maritime et dynamique

Avec plus de 230 000 habitants, Le Havre est une métropole attractive au cœur de la Normandie, en Seine-Maritime. La ville séduit par son patrimoine, qui est d'ailleurs classée à l'UNESCO depuis 2005. Sa douceur de vivre entre la mer et la campagne, avec un patrimoine architecturale remarquable, le Havre attire chaque année de nombreux arrivants. Ville dynamique, c'est la huitième ville du littoral français où il fait bon vivre. Les appartements neufs du Havre se marient très bien au paysage du littoral et au patrimoine.

Son port est le deuxième de France en nombre de transactions et le premier pour les conteneurs. Ce port rend son bassin d'emplois très dynamique. La ville est universitaire, l'Université Le Havre Normandie compte plus de 8 000 étudiants. 

À deux heures seulement de la capitale. Le Havre compte deux lignes de Tramway, un funiculaire et un vaste réseau de bus, parallèlement la ville développe ses pistes cyclables avec de nombreuses voies vertes parcourant le littoral. De nombreux espaces verts sont répartis dans toute la ville, comme le parc forestier de Mongeon de plus de 270 hectares. À deux pas du centre-ville, vous retrouverez la grande plage du quartier de Saint-Vincent avec ses 700 cabanes colorées, elle reçoit ponctuellement diverses animations comme des concerts.

Achat d'un appartement neuf : Le Havre ... ses Prix moyens et estimations des surfaces

  • Retrouvez des T5 avec une surface pouvant aller jusqu'à 120 m².
GenreTypePrix MoyenSurface Moyenne
AppartementT195 000 € - 100 000 €25 m² - 30 m²
AppartementT1 bis135 000 € - 140 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT2150 000€ - 155 000 €40 m² - 45 m²
AppartementT3210 000 € - 215 000 €60 m² - 65 m²
AppartementT4280 000 € - 285 000 €85 m² - 90 m²
AppartementT5540 000 € - 545 000 €120 m² - 125 m²

 

  • Les appartements neufs du Havre sur deux niveaux avec escalier intérieur son plutôt nombreux 
GenreTypePrix MoyenSurface Moyenne
DuplexT2130 000 € - 135 000 €40 m² - 45 m²
DuplexT3215 000 € - 220 000 €70 m² - 75 m²
DuplexT4440 000 € - 445 000 €110 m² - 115 m²
DuplexT5540 000 € - 545 000 €125 m² - 130 m²

 

  • Découvrez les nouvelles maisons du Havre
GenreTypePrix MoyenSurface Moyenne
MaisonT3200 000 € - 205 000 €65 m² - 70 m²
MaisonT4245 000 € - 250 000 €85 m² - 90 m²
MaisonT5270 000 € - 275 000 €100 m² - 105 m²

 

Bien choisir le secteur de votre acquisition immobilière au Havre

Le Havre centre ouest

Vous y trouverez à la fois des quartiers anciens charmants et des constructions neuves qui respectent le bâti existant. De plus, une réelle harmonie existe sur le plan architectural malgré ces deux aspects. De plus, les équipements urbains, les commerces et les services y sont très nombreux. Vous pourrez faire du shopping et vous promener agréablement, notamment sur les jardins de la plage et l’ancien fort militaire. Il a été entièrement réhabilité et offre un point de vue magnifique sur le port, la mer et la ville.

Le Havre centre est

C’est le cœur du Havre. Le Centre ancien y est en plein renouveau urbain et concentre de nombreux pôles importants de la ville. Par exemple l’Université, les gares, le conservatoire et l’Ecole Supérieure d’Art du Havre-Rouen. Le Fort de Tourneville est formé par 8 hectares dédiés à la fois à la nature (forêt de Montgeon) et à la culture (Théâtre des Bains Douches). De nombreux logements neufs sont en construction dans ce secteur et vous aurez le choix entre des projets variés adaptés à différents types de critères.

Le Havre sud

Il s’agit du maillon entre le port et la ville. L’activité économique y est très intense et de nombreuses entreprises y fournissent des emplois à plus de 20 000 salariés. Vous noterez également la présence d’infrastructures variées : centre national des Docks Vauban, centre d’exposition Le Carré des Docks, centre commercial, salles de spectacles… Le stade Océane est l’emblème de ce secteur. La réhabilitation des logements anciens et une offre importante de logements neufs symbolise la reconquête de ce territoire à l’identité forte.

Le Havre nord

C’est l’entrée de la ville. Il s’agit d’un secteur résidentiel. Mais vous y trouverez aussi d’importantes activités économiques et commerciales, du centre commercial majeur Grand Cap à la place de marché typique de Bléville. Notez au passage l’émergence de l’écoquartier du Grand Hameau qui offre de belles opportunités en termes d’immobilier neuf.

Le Havre est

Ce secteur offre une qualité vie exceptionnelle. Il possède un patrimoine architectural charmant et un environnement verdoyant. D'ailleurs, la Promenade de Caucriauville offre des espaces de loisirs et de détente vastes et soignés. Vous pourrez y admirer l’estuaire depuis des points de vue imprenables. Le parc des Rouelles constitue un patrimoine naturel remarquable avec des étangs, des bois et des prairies qui couvrent 160 hectares. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux et diversifiés : stades, gymnases, médiathèque, salles de spectacles… Les services et commodités sont idéalement répartis dans le secteur.

Les prix au mètre carré au Havre

Il faut compter en moyenne 3 536€ du mètre carré pour un studio, 2 826€ pour un T3 et 2 540€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéroPour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Le Havre est classé en zone B2, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel au Havre

Défiscaliser avec le dispositif PinelPour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas au Havre, classé en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattements des taxes foncièresLes constructions neuves au Havre profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien. Cela dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place au Havre pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • 100 Bd Clemenceau, 
  • 76600 Le Havre
  • 02 35 72 58 50
  • adil.76@wanadoo.fr

Une métropole idéale pour réaliser votre projet immobilier neuf

Moderne, située à deux heures de Paris et dynamique sur tous les plans, Le Havre saura vous séduire que vous soyez investisseur ou que vous cherchiez à acquérir une résidence principale. Cette ville a de nombreux aspects : port maritime et de plaisance, station balnéaire, patrimoine architectural riche, multitude des activités économiques… Tout cela en fait une commune de choix pour les investisseurs avisés. Notamment ceux qui cherchent une bonne rentabilité et une faible vacance locative. Le Havre ne manquera pas de retenir votre attention. Surtout si votre projet est de vous installer dans une ville en plein essor et de bénéficier d’un quotidien facilité. Les nombreux services et commodités, les établissements scolaires répartis sur toute la ville ou encore le calendrier bien rempli des manifestations culturelles sont autant d’atouts qui font de cette métropole un choix judicieux pour tous types d’acquisition d’un bien immobilier neuf. 

Une ville attractive

Sur le plan des transports, vous pouvez vous déplacer facilement et rapidement. En effet plusieurs moyens s'offrent à vous. Comme par exemple, le train, le tramway, le funiculaire, la voiture, l’avion (aéroport Le Havre-Octeville) et le vélo. Peu importe votre destination : différent endroits de la ville, ailleurs en France ou à l’étranger !

Un des attraits du Havre est sa plage, notamment célèbres pour ses 700 cabanes. Elles sont un peu comme des « résidences secondaires les pieds dans l’eau » ! Les ballades dans les alentours offrent de multiples moments de loisirs et de détente. Par exemple une promenade en bord de mer avec une vue imprenable sur l’horizon. Ou encore les célèbres jardins du paysagiste Alexandre Chemetof… Des activités comme le kitesurf, le paddle, l’aviron peuvent être pratiquées dans la baie du Havre. Vous pourrez y admirer un décor insolite qui mêle les paquebots et les ferrys aux majestueuses falaises de la Côte d’Albâtre.

Vous l’aurez compris, Le Havre est une terre d’opportunités pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier. Le large choix de biens disponibles vous permettra de trouver celui qui correspond le mieux à vos critères. Alors jetez dès maintenant un œil à nos nombreux programmes neufs de qualité sur la ville du Havre !