1 programme immobilier neuf à Martigues

6 biens Martigues, acheter pour habiter ou investir

Martigues est une ville prisée qui accueille chaque année de nombreux investisseurs. Les prix au mètre carré varient de 4103€ pour un T1 à 3823€ pour un T3. 

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Martigues dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, à proximité de transport en commun, dans les villes proches de Martigues ou par critères de recherche : budget, balcon, terrasse, loggia, jardin...

1 vente en cours

Et autour de Martigues ?

La ville de Martigues possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Martigues... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Martigues

Sommaire :

La ville de Martigues se trouve dans un site magnifique et chargé d’histoire. D'ailleurs, son art de vivre et son charme en font une destination privilégiée pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Martigues, un cadre exceptionnel pour l’investissement immobilier

"Venise provençale" à Martigues

Martigues est une commune française des Bouches-du-Rhône en Provence. Elle doit son surnom de « Venise provençale » à sa proximité avec les rives de l’étang de Berre et le canal de Caronte. La ville compte 47 624 habitants. Par ailleurs, proche de la Méditerranée, les paysages mêlent intimement l’eau et la terre. En outre, le patrimoine archéologique et l’architecture contemporaine cohabitent harmonieusement dans le cœur de ville. L’histoire de la ville s’étend donc de l’époque gallo-romaine jusqu’au 21ème siècle. De plus, des aides locales complètent les dispositifs nationaux pour financer l’achat d’un bien.

Des projets de standing sur un site propice à l’immobilier neuf

Immeubles à Martigues

Les trois quartiers de Martigues, Ferrières, l’Ile et Jonquières réservent de bonnes surprises en matière d’immobilier neuf. Dans un cadre idyllique, les projets visent l’excellence.

Citons par exemple les beaux projets qui voient le jour dans le quartier de Ferrières. Il s’agit ainsi de résidences qui bénéficient d’un standing élevé et du caractère paisible du lieu. Elles se situent dans un lieu prisé, mais calme du centre-ville.

Celui qui souhaite acquérir une résidence principale dans cette ville de charme sera sensible à l’environnement attractif, aux nombreuses occasions de sorties ou de découvertes. Pour l’investisseur, l’atout le plus évident sera donc la garantie d’un excellent taux de remplissage du bien dans ces quartiers recherchés.

Les prix au mètre carré à Martigues

Il faut compter en moyenne :

  • 4 103€ du mètre carré pour un appartement T1
  • 3 823€ pour un T3
  • et 4 155€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Martigues éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Martigues est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Martigues

Éligibilité de Martigues à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Martigues, classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Vous souhaitez investir à Martigues ? Consultez nos programmes neufs éligibles à la loi Pinel à Martigues.

Profiter des abattements de taxe foncière

Martigues permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Martigues profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.ville-martigues.fr.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Martigues pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL des Bouches-du-Rhône Maison de la Justice et du Droit, Place Paradis Saint Roch 13 500 Martigues
  • 04 42 41 32 20
  • adil13.org

Martigues, la ville rêvée pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf

Programme immobilier neuf à Martigues

La ville de Martigues nous séduit aussi bien par ses plages de sables fins que par ses sites antiques. D'ailleurs, à l’image de la diversité de ses paysages, les biens immobiliers variés nous étonnent par leur standing élevé. De plus, les constructions s’intègrent parfaitement dans ce cadre idyllique.

La douceur de vivre locale est un atout autant pour l’investisseur que pour celui qui désire acquérir une résidence principale. Ainsi, que l’on se promène dans le cœur de ville ou sur les sentiers touristiques et culturels, Martigues nous réserve de belles surprises. Les espaces naturels sont préservés et le visiteur a de nombreuses possibilités de découvertes. Alors si vous souhaitez en apprendre plus sur les opportunités que vous réserve cette ville de charme, contactez-nous !