2 programmes immobiliers neufs à Mauguio

72 biens Mauguio, ville d’opportunités en matière d'immobilier neuf

Mauguio est une ville de standing qui est pleine d'opportunités au niveau immobilier neuf. 
Pour acheter dans l'immobilier neuf à Mauguio dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. 

2 ventes en cours

Et autour de Mauguio ?

La ville de Mauguio possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Mauguio... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Mauguio

Sommaire :

La ville de Mauguio propose de nombreuses constructions neuves de qualité. D'ailleurs, les différents projets en cours ont de quoi séduire tous les types d’acquéreurs. Ainsi, le processus de renouvellement urbain sur la ville permet un large choix de bien.

Ville de Mauguio

La commune de Mauguio se trouve en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, dans le département de l’Hérault. Elle compte 14 847 habitants. La ville bénéficie d’un climat doux qui lui confère un caractère très agréable. Il s’agit d’ailleurs d’une station balnéaire réputée. La demande en logements neufs de qualité y est donc forte. Pour y répondre, l’offre est variée et le panel de prix large. L’objectif est de permettre à tous d’accéder à la propriété.

L’attractivité des constructions rassurera les investisseurs concernant le phénomène de vacance locative. En effet, l’accès à toutes les commodités et services facilite la vie de famille et le dynamisme économique fournit des emplois sur le secteur. De plus, le standing des constructions neuves facilite la revente des biens. Une des volontés de la ville est de créer une harmonie entre le bâti existant et les constructions neuves. La ville de Mauguio est idéale pour acquérir un bien neuf, que ce soit pour y habiter ou pour investir.

Des programmes de qualité dans un cadre d’exception

A quinze minutes de Montpellier, le quartier de l’avenue Etienne Frédéric Buisson possède un charme tout particulier. D'ailleurs, de nombreux espaces verts en font un lieu apaisant, idéal pour la vie de famille. On trouve à proximité tous les commerces et services nécessaires ainsi que des écoles et infrastructures culturelles et sportives. Le bus, le tramway et le train facilitent les déplacements des habitants. L’aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à 5 kilomètres. Ceux qui cherchent une résidence neuve de standing seront charmés par le cadre exceptionnel et les investisseurs seront sensibles à la forte demande en logements neufs qui limitera le phénomène de vacance locative.

Le quartier de la rue des quatre fondateurs est en cours de renouvellement urbain. Cela implique donc la construction de logements neufs de standing. On y trouve toutes les commodités et services nécessaires à la vie de famille. De plus, plusieurs commerces agrémentent le quotidien des habitants. Des établissements scolaires se trouvent aussi à proximité. Des équipements culturels et sportifs sont disponibles. Les transports desservent ainsi bien le secteur, par le bus ou le tramway. On trouve également des espaces verts soignés qui donnent son cachet au quartier. Ce quartier remplit donc toutes les conditions pour un achat réussit, pour habiter ou investir. Tous les acquéreurs noteront la probable facilité avec laquelle ils pourront éventuellement revendre leur bien.

Les prix au mètre carré à Mauguio

Il faut compter en moyenne :

  • 3 652€ du mètre carré pour un T1,
  • 4 437€ pour un T3
  • et 4 540€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Mauguio est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Mauguio

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Mauguio, classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattements de taxes foncières

Les constructions neuves à Mauguio profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Mauguio pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Mauguio, une ville attractive pour investir dans l’immobilier neuf

De par sa position optimale proche de Montpellier, Mauguio fait preuve d’un fort dynamisme économique. Ce bassin d’emploi, lié à Montpellier par bien des aspects, réserve de belles surprises en matière d’immobilier neuf. La proximité de l’aéroport Montpellier-Méditerranée fournit de nombreux emplois. L’investisseur sera sensible à la potentielle rentabilité du projet et aux belles possibilités en termes de remplissage du bien. Ainsi, celui qui cherche une résidence principale trouvera des quartiers remis à neuf, avec une véritable harmonie urbaine.

Les équipements urbains et services sont très bien répartis sur la ville et facilitent le quotidien des habitants. Comme les projets sont nombreux, l’offre est diversifiée et adaptée à différents budgets. Les aménagements touristiques de cette station balnéaire vous permettront de visiter les lieux incontournables de la commune, de profiter des milieux naturels préservés et d’observer la faune et la flore locale. Le port de plaisance Carnon est d’ailleurs célèbre pour son charme pittoresque. Pour toutes ces raisons, venez découvrir les opportunités offertes par cette ville !