11 programmes immobiliers neufs à Meaux

133 biens Meaux, acheter pour habiter ou investir

Meaux est une ville qui attire de nombreuses familles chaque année. Acheteurs et investisseurs trouveront de nombreux biens neufs ! Pour acheter dans l'immobilier neuf à Meaux dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur.

11 ventes en cours

Et autour de Meaux ?

La ville de Meaux possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Meaux... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Meaux

Sommaire :

La commune de Meaux se situe dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Elle compte, d'ailleurs, 53 623 habitants, ce qui en fait la commune la plus peuplée du département juste avant Chelles. Il s’agit d’une des quatre sous-préfectures du département de Seine-et-Marne, Melun étant la préfecture.

Eglise de Meaux

Meaux réserve de très belles opportunités pour investir dans l’immobilier neuf ou acquérir une résidence principale de qualité. Cela grâce à son Plan Local d’Urbanisme (PLU) approuvé le 21 juin 2012. En effet, la ville fait peau neuve et, quartier par quartier, l’habitat se rénove. Les constructions neuves se multiplient et les équipements se développent.

L’état du marché de l’immobilier neuf à Meaux

La Municipalité de Meaux s’est engagée dans une politique de réhabilitation de la ville. D'ailleurs, à Beauval et à Dunant de nouveaux quartiers résidentiels sont construits. Il s’agit donc d’un projet global inscrit dans le temps. Il y a 20 ans, la ville comptait 60% de logements sociaux. Les politiques successives de rénovation urbaine ont réduit ce pourcentage à environ 40% aujourd’hui. De plus, ces actions vont dans le sens de la construction immobilière et on peut dire qu’à Meaux la politique de la ville soutient concrètement et en continu l’investissement dans l’immobilier neuf. C’est par exemple le cas avec le projet de l’éco-quartier qui doit se formaliser autours des grands axes routiers de la ville. Notons que le PLU du 21 juin 2012 prévoit de prendre en compte les nouvelles formes d’urbanisation et encadre les constructions immobilières.

Quel prix au mètre carré ?

Le prix moyen au mètre carré s’obtient en faisant :

Somme des prix moyens/somme des surfaces moyennes.

Le prix moyen au mètre carré à Meaux pour un appartement est de 2430€ et de 2240€ pour une maison.

Les quartiers où investir à Meaux

Les cinq quartiers qui composent Meaux sont tous engagés dans un projet de rénovation urbaine. D'ailleurs conventionné par l’ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine). Il s’agit, d'ailleurs, des quartiers du centre historique, de Saint-Faron, Beauval, et le quartier de la zone industrielle de Meaux. Soulignons que le quartier Beauval subit les plus grandes transformations urbaines. Son renouveau est à l’origine de nombreuses opportunités exceptionnelles en terme d’investissement dans l’immobilier neuf.

Comprendre les aides à l’achat ou à l’investissement à Meaux

Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Cela par le biais de conventions avec certains quartiers. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Meaux est classée en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Meaux

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est notamment le cas à Meaux. Elle est classée en zone A, il est ainsi possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximum de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Meaux profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Meaux pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Un cadre de vie renouvelé propice à un l’investissement dans l’immobilier neuf

Afin de faire de Meaux une ville calme et attractive, la ville a fait de la sécurité et des animations culturelles une priorité. D'ailleurs, ces deux axes offrent aux habitants tranquillité et une vie de quartier riche et diversifiée. Cela se traduit par une action de prévention active qui fait de Meaux une ville sereine. Il y a aussi de nombreuses initiatives culturelles riches et variées. On note également la présence de lieux culturels et de distractions que la ville met en avant : Plage de Meaux, musée Bossuet, musée de la Grande Guerre, Théâtre du Luxembourg…

Enfin, soulignons qu’à Meaux, le renouvellement urbain est à l’honneur. Les quartiers sont redynamisés aux niveaux écologiques, sociaux et économiques. Les projets immobiliers neufs sont nombreux et les opportunités réelles. Les équipements et la politique de la ville jouent en faveur de ce développement. N’hésitez pas à nous contacter pour vous renseigner sur le meilleur moyen d’investir. Que ce soit en vue de louer le logement ou d’acquérir une résidence principale sur Meaux !