5 programmes immobiliers neufs à Melun

46 biens Investir dans l’immobilier neuf à Melun

Melun est une petite ville aux abords de la capitale qui possède de nombreux programmes neufs. Melun vous intéresse ? Vous cherchez à investir ? Découvrez nos programmes !

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Et autour de Melun ?

La ville de Melun possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Melun... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Melun

Sommaire :

Melun, une ville agréable

Melun vue sur l'Eglise

Melun se situe à 41 kilomètres au sud-est de Paris. C'est entre la Brie et le Gâtinais, dans un dédale de la Seine. En Zone 5 du réseau RATP, la ville dispose d’une gare ferroviaire ainsi que d’une gare routière conséquente. L'École des officiers de la gendarmerie nationale y est implantée. Ainsi qu’une antenne de l'Université Paris II Panthéon-Assas, sur l’île Saint-Étienne. La ville héberge également un site de la Chambre de commerce et d'industrie de Seine-et-Marne. Sa population, de 39 497 habitants en 2011, déclarait un revenu net moyen de 19 279 euros, par foyer fiscal, en 2009 (Source : INSEE).

Les principaux quartiers de Melun sont l’Île Saint-Étienne, logeant notamment la Collégiale Notre-Dame de Melun ainsi que le quartier Saint-Aspais, où le centre-ville a trouvé place, avec l’Hôtel de ville, divers commerces et de typiques rues piétonnes. Le quartier Saint-Liesne, majoritairement de programme neuf à Melun à caractère résidentiel, est quant à lui frontalier avec Vaux-le-Pénil. Il se situe sur la cote, le long d’où s'écoule l'Almont jusqu'à la Seine et abrite le centre hospitalier Marc Jacquet. Melun comprend aussi le quartier Saint-Barthélemy, le quartier Saint-Ambroise, le quartier Schuman et enfin le quartier de Montaigu.

Un développement constant

Melun est en phase de renouveau avec le développement de nombreux projets de réaménagements. Afin de lui redonner un nouveau souffle, le quartier de la gare devrait être, dans un futur proche, totalement réaménagé.

Pour accéder à la ville depuis Paris, il vous suffira de prendre la ligne R du Transilien en direction de Montargis, Montereau ou Laroches-Migennes, au départ de Paris Gare de Lyon. Ce trajet relie directement la ville à la capitale en 25 minutes environ. Vous pourrez aussi emprunter la ligne D du RER en direction de Melun au départ de la Gare du Nord, Châtelet-les-Halles ou de la Gare de Lyon.

L’immobilier à Melun est mixte avec un prix au mètre carré abordable mais qui diffère à l’échelle des quartiers. En effet, les quartiers Nord de l’Almont et de Mezereaux offrent un coût d’investissement moindre comparativement au centre-ville et au quartier de la gare, très prisé, notamment de par leur proximité avec les transports en commun. Le quartier de la Croix Saint Jacques est quant à lui aussi très recherché.

Investir dans un programme neuf à Melun

Vous cherchez à réaliser un investissement locatif à Melun dans le but de défiscaliser ? Notre sélection de programmes neuf sont éligibles à plusieurs dispositifs intéressants. Affinez vos critères de recherches et découvrez les appartements neufs de Melun selon votre fiscalité recherchée. Certaines résidences de Melun sont éligibles au dispositif loi Pinel, d'autres jouissent d'une TVA réduite.

L'investissement locatif à Melun est très sollicité, car la ville s'est complètement transformée. De nouvelles habitations ont vu le jour, la ville s'est ouvert aux espaces verts et de nombreuses infrastructure et commodités s'y sont installée. N'hésitez plus, le prix des logement neuf à Melun reste encore abordable dans la plupart des quartiers contrairement a certaines autres villes de la région Île-de-France.

*Sources : Bien (les notaires d’Ile-de-France) et l'ADIL Ile-de-France.