3 programmes immobiliers neufs à Pornichet

72 biens Pornichet, une ville dynamique pour acheter ou investir

Pornichet est une commune très agréable où l'offre immobilière est très variée. Avec un panel de prix large, cette commune offre de beaux investissements. 

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3 ventes en cours

Et autour de Pornichet ?

La ville de Pornichet possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Pornichet... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Pornichet

Sommaire :

La commune de Pornichet offre des opportunités uniques pour acquérir un bien neuf dans une ville en plein essor. En effet, la qualité de vie, à proximité directe de la mer, séduira les familles. De ce fait, les investisseurs y verront une potentielle valorisation de leur investissement.

Plage de Pornichet

La commune de Pornichet se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle compte environ 10 466 habitants. Il s’agit d’une destination touristique majeure, avec sa plage bien connue. Comme l’activité touristique est très importante, c’est un grand bassin d’emploi de la région. Ainsi, ce dynamisme va de pair avec de nombreuses constructions neuves. De plus, la demande en logements neufs de qualité est forte ce qui peut assurer aux investisseurs un taux de remplissage satisfaisant de leur bien. Les familles désireuses d’acquérir une résidence principale dans ce cadre à la fois plein de charme et fourmillant d’activités ne manqueront pas de noter le standing élevé des constructions.

Comme la demande de logements s’exprime pour toutes les catégories sociales, l’offre est variée, avec un objectif de mixité sociale. Le panel de prix est donc large. De plus, Pornichet est engagé dans un vaste processus de renouveau urbain. Cela vise à améliorer le bâti existant et à proposer à la population des logements neufs de grande qualité, accessibles à tous.

De belles opportunités liées à un contexte de renouvellement urbain

Tout d'abord, le quartier de l’avenue de Bonne Source nous offre un bel exemple de renouveau urbain. A proximité directe de la mer et aux portes de la Baule, les constructions neuves bénéficient d’un emplacement exceptionnel. Ajoutez à cela l’attention portée à la qualité des programmes neufs et vous obtiendrez de superbes opportunités en termes d’immobilier, à ne pas manquer. En plein cœur de ville l’accès à toutes les commodités est facilité. On y trouve aussi des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. De nombreuses boutiques et des services de santé facilitent grandement la vie des familles. Les prestations et services de la commune participent à faire de l’endroit un quartier renouvelé, dynamique. Mais aussi paisible ; un quartier qui séduira tous les types d’acquéreurs.

Ensuite, le quartier de la rue de l’avenue des Pins fait également peau neuve avec des constructions en cours qui lui confèrent un charme particulier. Il s’agit d’un quartier citadin, plein de vie. De nombreuses infrastructures, tel un marché, une pharmacie et plusieurs établissements d’enseignement agrémentent le quotidien des habitants. Les espaces verts et le mobilier urbain reçoivent une attention toute particulière, pour le plus grand confort des résidents. Les investisseurs remarqueront que ce quartier constitue la potentialité d’une belle rentabilité de leur bien, notamment grâce au standing des constructions et à l’emplacement privilégié. Les familles qui souhaitent s’installer dans une résidence principale neuve seront séduites par ce cadre exceptionnel et par tous les services disponibles.

Les prix au mètre carré à Pornichet

Il faut compter en moyenne :

  • 4 381€ du mètre carré pour un T1,
  • 4 397€ pour un T3
  • et 4 387€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Pornichet est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Pornichet

Défiscalisation

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Pornichet, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€. Investissement Pinel à Pornichet.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Pornichet profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Pornichet pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Pornichet, une ville dynamique en bord de mer

Pornichet se situe au bord de l’océan Atlantique, ce qui lui confère son charme particulier. Le tourisme y est particulièrement développé et les résidences secondaires représentent les deux tiers des habitations de Pornichet. En effet, ses deux ports de plaisance et ses plages sont célèbres et propices à la promenade, à la baignade et aux sports nautiques. De nombreuses villas originales lui confèrent son charme particulier. Pornichet est également dynamique sur le plan économique. Elle compte plus de 1 000 entreprises. La ville compte sept terrains de camping et neuf hôtels. Elle est également dotée d’un casino.

En somme, tous ces atouts permettent à la ville de développer une offre de logements neufs diversifiée avec une forte demande en la matière. Ainsi, les investisseurs se sentiront sécurisés, afin de limiter la vacance locative. Quant aux familles désireuses de s’installer dans ce cadre exceptionnel, elles seront charmées par la qualité de vie. La présence de toutes les commodités et services nécessaires à leur épanouissement feront aussi de nombreux heureux. Pour toutes ces raisons, n'hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur la ville de Pornichet !