4 programmes immobiliers neufs à Six-Fours-les-Plages

16 biens Six-Fours-les-Plages, ville d’opportunités en matière d’immobilier neuf

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Six-Fours-les-Plages dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Six-Fours-les-Plages), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Six-Fours-les-Plages ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

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Et autour de Six-Fours-les-Plages ?

La ville de Six-Fours-les-Plages possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Six-Fours-les-Plages... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Six-Fours-les-Plages

Sommaire :

En matière d’immobilier neuf, la ville de Six-Fours-les-Plages réserve de très belles surprises. En effet, le processus de renouvellement urbain en cours dans cette ville génère des opportunités uniques. Pour acheter ou investir, les acquéreurs apprécieront le dynamisme et l’attractivité de cette ville.

La commune de Six-Fours-les-Plages se situe dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle compte 35 091 habitants. Il s’agit d’une commune touristique, d’une destination sportive et balnéaire. 19 kilomètres de côtes abritent de superbes plages et des criques secrètes. De plus, des panoramas grandioses font de cette ville un endroit magique, où il fait bon vivre. La demande de logements neufs de qualité est forte et le panel de prix est large. D’ailleurs, pour permettre à tous d’accéder à la propriété, cette ville offre une grande diversité de biens. Les investisseurs seront sensibles à la potentielle belle rentabilité et à la probable valorisation de leur bien.

Fin de soirée sur la plage, Six-Fours-les-Plages

Pour les familles, le cadre à la fois paisible et dynamique, les nombreux services et prestations constitueront un atout majeur. Ainsi, la revente des biens est facilitée par le standing des différents projets et l’attractivité de la ville. En outre, le processus de renouveau urbain en cours à Six-Fours-les-Plages s’exprime aussi bien dans les constructions neuves que dans l’amélioration du bâti existant. L’objectif est de créer une véritable harmonie sur le plan architectural. Tous ces atouts font de Six-Fours-les-Plages la ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des projets de qualité dans un contexte de renouvellement urbain

Le quartier de la rue Ferrin présente de très belles opportunités en terme d’immobilier neuf. En effet, sa situation exceptionnelle, à proximité de la mer, bénéficie d’espaces verts nombreux et soignés. Plusieurs écoles, un marché, des commerces et des services facilitent grandement la vie des résidents. Par ailleurs, les transports desservent bien le secteur. Ce quartier profite, donc,  de la proximité du centre-ville dynamique mais sans son agitation. Les familles seront sensibles à ce cadre paisible et les investisseurs y verront la garantie de limiter le phénomène de vacance locative.

A Six-Fours-les-Plages, la « presqu’ile du bien-être », le quartier du Chemin Jaumard réserve également de belles surprises pour acheter ou investir. De plus, les commodités se trouvent à deux pas des nouvelles résidences. Les établissements scolaires, les infrastructures sportives et culturelles, les services de santé font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles désireuses de s’installer dans une résidence principale neuve de standing, à proximité directe de la plage du Rayolet. Au niveau des transports, la gare SNCF et le bus sont à quelques pas. Pour conclure, les investisseurs apprécieront la potentielle rentabilité des projets et la probable valorisation des biens.

Les prix au mètre carré à Six-Fours-les -Plages

Il faut compter en moyenne :

  • 5 071€ du mètre carré pour un T2,
  • 4 572€ pour un T3
  • et 5 123€ pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéroPour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Six-Fours-les-Plages est classée en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Six-Fours-les-Plages

DéfiscaliserPour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Six-Fours-les-Plages, classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncièresLes constructions neuves à Six-Fours-les-Plages profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Six-Fours-les-Plages pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Un cadre à la fois paisible et dynamique, idéal pour acheter ou investir

Au bord de la Méditerranée, Six-Fours-les-Plages accueille des touristes tout au long de l’année. Les paysages sont magnifiques de la pointe du Cap Nègre, en passant par la presqu’île du Gaou jusqu’au site exceptionnel de la forêt préservée du Cap Sicié. Les 19 kilomètres de côtes permettent de profiter de toutes les distractions : paddle, planche à voile, plongée sous-marine… le patrimoine historique et culturel est également très riche avec la collégiale Saint Pierre, vestige du village féodal de Six-Fours. La chapelle de Pépiole, dans son écrin d’oliviers et de vignes séduira les férus de découvertes culturelles. Dominant le massif du Cap Sicié, la chapelle Notre Dame du Mai impressionnera les promeneurs par sa majesté. De nombreux marchés provençaux et animations comme la fête de la bouillabaisse contribue à donner son cachet à la ville.

Marchés provençaux, Six-Fours-les-PlagesDepuis le charmant port du Brusc, on peut embarquer pour la célèbre île de Paul Ricard, surnommée joliment l’île aux fleurs. Elle est notamment connue pour son action de protection du milieu marin. Entre mer et forêt, de nombreuses activités familiales sont aussi proposées : parc aventure dans les arbres, vélo, équitation… Sur le plan économique, ajoutons que le tourisme contribue à augmenter le nombre d’emploi sur la commune. Ce développement remarquable va de pair avec des projets immobilier neuf nombreux et de qualité. Les acquéreurs avisés ne manqueront pas de se pencher sur cette ville pour acheter ou investir. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus à venir découvrir nos programmes neufs sur cette ville !