1 programme immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas

12 biens Saint-Jean-de-Védas, une ville de charme pour des projets immobiliers neufs de qualité

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Saint-Jean-de-Védas dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Saint-Jean-de-Védas), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Saint-Jean-de-Védas ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

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Et autour de Saint-Jean-de-Védas ?

La ville de Saint-Jean-de-Védas possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Saint-Jean-de-Védas... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Saint-Jean-de-Védas

Sommaire :

En matière d’immobilier neuf, la ville de Saint-Jean-de-Védas réserve de très belles surprises. En effet, le processus de renouvellement urbain en cours dans cette ville génère des opportunités uniques. Pour acheter ou investir, les acquéreurs apprécieront le dynamisme et l’attractivité de cette ville.

La commune de Saint-Jean-de-Védas se situe dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées. Elle compte 8 056 habitants. La demande de logements neufs de qualité est forte et le panel de prix est large. D'ailleurs, pour permettre à tous d’accéder à la propriété, cette ville offre une grande diversité de biens. Les investisseurs seront donc sensibles à la potentielle belle rentabilité et à la probable valorisation de leur bien.

Eglise de Saint-Jean-de-Védas

Pour les familles, le cadre à la fois paisible et dynamique, les nombreux services et prestations constitueront un atout majeur. De plus, la revente des biens est facilitée par le standing des différents projets et l’attractivité de la ville. Le processus de renouveau urbain en cours à Saint-Jean-de-Védas s’exprime aussi bien dans les constructions neuves que dans l’amélioration du bâti existant. L’objectif est, ainsi,  de créer une véritable harmonie sur le plan architectural. Tous ces atouts font de Saint-Jean-de-Védas la ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des projets de qualité dans un contexte de renouvellement urbain

Le quartier de la rue Donnât présente de très belles opportunités en termes d’immobilier neuf. Sa situation exceptionnelle bénéficie d’espaces verts nombreux et soignés. Plusieurs écoles, infrastructures sportives, commerces et services facilitent grandement la vie des résidents. D'autant plus que les transports desservent bien le secteur, notamment par le biais de plusieurs lignes de bus. Ce quartier profite de la proximité du centre-ville mais sans son agitation. On y trouve aussi un joli marché, qui se tient deux fois par semaine. Les familles seront sensibles à ce cadre paisible et les investisseurs y verront la possibilité de limiter le phénomène de vacance locative.

Le quartier du Clos Saint Roch réserve également de belles surprises pour acheter ou investir. Les commodités se trouvent à deux pas des nouvelles résidences. Par ailleurs, les établissements scolaires, les infrastructures sportives et culturelles, les services de santé font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles désireuses de s’installer dans une résidence principale neuve de standing. Au niveau des transports, plusieurs lignes de bus relient le secteur aux autres quartiers de Saint-Jean-de-Védas. On y trouve un centre sportif et une zone de loisir pour enfants. Montpellier est à cinq kilomètres. Les investisseurs apprécieront la potentielle rentabilité des projets et la probable valorisation des biens.

Les prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Védas

Il faut compter en moyenne :

  • 3 982€ du mètre carré pour un T2,
  • 3 777€ pour un T3
  • et 3 186€ pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéroPour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Saint-Jean-de-Védas est classé en zone A, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Saint-Jean-de-Védas

DéfiscaliserPour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Saint-Jean-de-Védas, classée en zone A, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncièresLes constructions neuves à Saint-Jean-de-Védas profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Saint-Jean-de-Védas pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Saint-Jean-de-Védas, une ville où il fait bon investir

Dynamique sur le plan économique, Saint-Jean-de-Védas accueille plus de 950 entreprises. On y trouve une zone industrielle, trois zones d’activité, deux zones d’activité commerciales et une zone artisanale. La commune accueille également le siège de nombreux services et administrations comme le centre de tri Colissimo de la Poste, le centre de formation de l’AFPA, le siège du FONGECIF et une agence de Pôle Emploi. On compte une dizaine d’exploitation agricole en activité sur environ 200 hectares de zones agricoles cultivées. On y pratique l’apiculture, l’arboriculture fruitière, le maraîchage, la viticulture et l’élevage équin.

Ensuite, sur le plan patrimonial, on peut noter la présence de l’église Saint-Jean-Baptiste dont le clocher date de 1840. Le Domaine du Terral est bordé par un parc classé où il fait bon flâner sous le soleil. Le Moulin Saint-Joseph date du 18ème siècle et peut se visiter. Au niveau culturel, on trouve une ferme pédagogique et une salle de spectacle. Il fait aussi bon se promener sur les berges de la Mosson où ont été aménagées de grandes prairies et des massifs forestiers aménagés. Les transports desservent bien le secteur et relient la ville à Montpellier dont la proximité fournit de nombreux emplois. Ce développement remarquable va de pair avec des projets d’immobilier neuf nombreux et de qualité. Les acquéreurs avisés ne manqueront pas de se pencher sur cette ville pour acheter ou investir. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus à venir découvrir nos programmes neufs sur cette ville !