2 programmes immobiliers neufs à Saint-Médard-en-Jalles

15 biens Saint-Médard-en-Jalles, une ville dynamique pour acheter ou investir

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Saint-Médard-en-Jalles dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Saint-Médard-en-Jalles), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Saint-Médard-en-Jalles ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

2 ventes en cours

Et autour de Saint-Médard-en-Jalles ?

La ville de Saint-Médard-en-Jalles possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Saint-Médard-en-Jalles... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Saint-Médard-en-Jalles

Sommaire :

En matière d’immobilier neuf, la ville de Saint-Médard-en-Jalles réserve de très belles surprises. En effet, le processus de renouvellement urbain en cours dans cette ville génère des opportunités uniques. Pour acheter ou investir, les acquéreurs apprécieront le dynamisme et l’attractivité de cette ville.

La commune de Saint-Médard-en-Jalles se situe dans le département de la Gironde, en région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes. Elle compte 27 427 habitants. Du fait de sa proximité avec Bordeaux, Saint-Médard-en-Jalles profite de son rayonnement, tant sur le plan économique que culturel. D'ailleurs, la demande de logements neufs de qualité est forte et le panel de prix est large. Pour permettre à tous d’accéder à la propriété, cette ville offre une grande diversité de biens. Les investisseurs seront sensibles à la potentielle belle rentabilité et à la probable valorisation de leur bien.

Eglise de Saint-Médard-en-Jalles

Pour les familles, le cadre à la fois paisible et dynamique, les nombreux services et prestations constitueront un atout majeur. De plus, la revente des biens est facilitée par le standing des différents projets et l’attractivité de la ville. Le processus de renouveau urbain en cours à Saint-Médard-en-Jalles s’exprime aussi bien dans les constructions neuves que dans l’amélioration du bâti existant. L’objectif est de créer une véritable harmonie sur le plan architectural. Tous ces atouts font de Saint-Médard-en-Jalles la ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des projets de qualité dans un contexte de renouvellement urbain

Le quartier de l’avenue Jeandron présente de très belles opportunités en termes d’immobilier neuf. Sa situation exceptionnelle, à proximité de Bordeaux, bénéficie d’espaces verts nombreux et soignés. Plusieurs écoles, infrastructures sportives, commerces et services facilitent grandement la vie des résidents. Les transports desservent bien le secteur. Ce quartier profite,  également, de la proximité du centre-ville dynamique mais sans son agitation. Les familles seront sensibles à ce cadre paisible et les investisseurs y verront la garantie de limiter le phénomène de vacance locative. Les investisseurs apprécieront également la potentielle rentabilité des projets et la probable valorisation des biens.

Les prix au mètre carré à Saint-Médard-en-Jalles

Il faut compter en moyenne :

  • 4 118€ du mètre carré pour un T2
  • et 3 777€ pour un T3.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro 2016 ?

Prêt à taux zéroPour bénéficier au mieux du PTZ , les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Saint-Médard-en-Jalles est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Saint-Médard-en-Jalles

DéfiscaliserPour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Saint-Médard-en-Jalles, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement des taxes foncièresLes constructions neuves à Saint-Médard-en-Jalles profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Saint-Médard-en-Jalles pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Un cadre à la fois paisible et dynamique, idéal pour acheter ou investir

Saint-Médard-en-Jalles est dynamique sur le plan économique. En effet, la ville est spécialisée dans l’industrie des missiles nucléaires. Elle accueille trois établissements spécialisés en la matière. Elle fait aussi partie du projet Bordeaux Aéroparc, un pôle de compétitivité dédié au développement aéronautique. Il s’agit ici de développer un parc technologique d’envergure européenne dédié aux industries aéronautiques. On trouve également le site du Thil où est effectué le traitement des eaux souterraines. Par exemple, ce site est exploité par la Lyonnaise des Eaux. Saint-Médard-en-Jalles est une commune viticole. On y produit les vins AOC : haut-médoc, médoc, crémant de Bordeaux, bordeaux supérieur et bordeaux.

On y trouve un beau patrimoine architectural avec le château de la Mothe-Gajac, majestueux et pittoresque à la fois. Le Moulin de Gajac mérite aussi une visite. Plusieurs ruines romaines contribuent à la culture locale. De nombreux espaces verts sont également disponibles pour le plus grand bonheur des promeneurs. Les transports desservent bien le secteur (gare routière, lignes de bus). Cela contribue à augmenter le nombre d’emploi sur la commune. Ce développement remarquable va de pair avec des projets d’immobilier neuf nombreux et de qualité. Les acquéreurs avisés ne manqueront pas de se pencher sur cette ville pour acheter ou investir. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus à venir découvrir nos programmes neufs sur cette ville !