1 programme immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire

16 biens Saint-Sébastien-sur-Loire, ville d’opportunités en matière d’immobilier neuf

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Saint-Sébastien-sur-Loire dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Saint-Sébastien-sur-Loire), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Saint-Sébastien-sur-Loire ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

1 vente en cours

Et autour de Saint-Sébastien-sur-Loire ?

La ville de Saint-Sébastien-sur-Loire possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Saint-Sébastien-sur-Loire... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Saint-Sébastien-sur-Loire

Sommaire :

 

Eglise de Saint Sébastien

En matière d’immobilier neuf, la ville de Saint-Sébastien-sur-Loire réserve de très belles surprises. En effet, le processus de renouvellement urbain en cours dans cette ville génère des opportunités uniques. D'ailleurs, pour acheter ou investir, les acquéreurs apprécieront le dynamisme et l’attractivité de cette ville.

La commune de Saint-Sébastien-sur-Loire se situe dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle compte 25 655 habitants. Très proche de la métropole nantaise, Saint-Sébastien-sur-Loire profite de son rayonnement, tant sur le plan économique que culturel. De plus, la demande de logements neufs de qualité est forte et le panel de prix est large. Pour permettre à tous d’accéder à la propriété, cette ville offre une grande diversité de biens. Les investisseurs seront donc sensibles à la promesse d’une belle rentabilité et d’une forte valorisation de leur bien.

Pour les familles, le cadre à la fois paisible et dynamique, les nombreux services et prestations constitueront un atout majeur. En outre, la revente des biens est facilitée par le standing des différents projets et l’attractivité de la ville. Le processus de renouveau urbain en cours à Saint-Sébastien-sur-Loire s’exprime aussi bien dans les constructions neuves que dans l’amélioration du bâti existant. L’objectif est de créer une véritable harmonie sur le plan architectural. En somme, tous ces atouts font de Saint-Sébastien-sur-Loire la ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Des projets de qualité dans un contexte de renouvellement urbain

Le quartier de la rue de la Baugerie et de la rue de la Croix Sourdeau présente de très belles opportunités en termes d’immobilier neuf. Sa situation exceptionnelle, à proximité de la Loire et du bras du Pirmil, bénéficie d’espaces verts nombreux et soignés. Ainsi, plusieurs écoles, infrastructures sportives, commerces et services facilitent grandement la vie des résidents. Les transports desservent bien le secteur. Ce quartier profite de la proximité du centre-ville dynamique mais sans son agitation. Les familles seront sensibles à ce cadre paisible et les investisseurs y verront la garantie d’éviter toute vacance locative.

A quinze minutes du cœur de Nantes, le quartier de la Martelière réserve également de belles surprises en pour acheter ou investir. Les commodités se trouvent à deux pas des nouvelles résidences. Les établissements scolaires, les infrastructures sportives et culturelles, les services de santé, la poste et la banque font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles désireuses de s’installer dans une résidence principale neuve de standing. Au niveau des transports, plusieurs lignes de bus relient le secteur à Nantes et aux autres quartiers de Saint-Sébastien-sur-Loire. Les investisseurs apprécieront la rentabilité élevée des projets et la forte valorisation des biens.

Les prix au mètre carré à Saint-Sébastien-sur-Loire

Il faut compter en moyenne :

  • 4 078€ du mètre carré pour un T1,
  • 3 764€ pour un T3
  • et 3 256€ pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Pour acquérir sa résidence principale

Acquérir sa résidence principaleL’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéroPour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Saint-Sébastien-sur-Loire est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Saint-Sébastien-sur-Loire

DéfiscaliserPour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Saint-Sébastien-sur-Loire, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattements des taxes foncière Les constructions neuves à Saint-Sébastien-sur-Loire profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Saint-Sébastien-sur-Loire pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Un cadre à la fois paisible et dynamique, idéal pour acheter ou investir

Tout d'abord, Saint-Sébastien-sur-Loire est une ville aux multiples atouts, où il fait bon vivre. Le développement de la ville s’appuie sur une densification maîtrisée de l’habitat. Il s’opère grâce à un subtil équilibre entre mixité sociale, préservation de l’environnement et économie. La ville, tournée vers la Loire, bénéficie de nombreux espaces verts, diversifiés et charmants. D'ailleurs, les îles de Loire sont entretenues et aménagées pour le plus grand bonheur des familles. Ces 140 hectares de verdures constituent le poumon vert de la ville où il fait bon se promener, courir, ou pratiquer de nombreuses activités sportives et de loisirs. Comme les bords du fleuve sont aménagés, chacun peut profiter de belles balades, seul ou en famille.

Ensuite, le dynamisme économique de la ville est également un de ses atouts majeurs. L’accès facilité par le périphérique et le tram-train a permis à de nombreuses entreprises de s’implanter sur trois grandes zones d’activité. Saint-Sébastien-sur-Loire dispose de 5 pôles commerciaux de proximité et un pôle commercial d’agglomération. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur à Saint-Sébastien-sur-Loire prévoit le réaménagement de la route de Clisson afin de créer de nouveaux emplacements pour l’implantation d’entreprises. Cela contribuera à augmenter le nombre d’emploi sur la commune. Ce développement remarquable va de pair avec des projets d’immobilier neuf nombreux et de qualité. Enfin, les acquéreurs avisés ne manqueront pas de se pencher sur cette ville pour acheter ou investir. Pour toutes ces raisons, n’hésitez plus à venir découvrir nos programmes neufs sur cette ville !