7 programmes immobiliers neufs à Tassin-la-Demi-Lune

63 biens Investissement ou acquisition à Tassin-la-Demi-Lune

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Et autour de Tassin-la-Demi-Lune ?

La ville de Tassin-la-Demi-Lune possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Tassin-la-Demi-Lune... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Tassin-la-Demi-Lune

Sommaire :

Tout d'abord, la commune de Tassin-la-Demi-Lune est en constant développement depuis ces dernières années. C'est vrai tant sur le plan économique que démographique. De ce fait, des programmes neufs, variés et de qualité sont disponibles pour acheter ou investir.

Une ville propice à l'acquisition d'un bien neuf

A Tassin-la-Demi-Lune plusieurs biens neufs sont disponibles et leur variété permet de trouver un large panel de prix. Ainsi, les différents types d’acquéreurs sont susceptibles de trouver le bien qui leur convient.

Localisation

Tassin-la-Demi-Lune se situe dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle fait partie de la banlieue à l’ouest de Lyon. Ainsi, elle constitue un important bassin d’emploi. De plus, la commune compte 15 977 habitants.

De toute évidence, cela permet de favoriser la mixité sociale, ce qui fait partie de la politique de la ville. La demande de logements neufs y est forte. Les investisseurs seront donc rassurés quant au phénomène de vacance locative qui s’en trouve atténué. D'ailleurs, les commodités et les services offerts par Tassin-la-Demi-Lune séduiront les familles désireuses de s’installer dans un cadre pratique. La revente des biens sera facilitée grâce au standing et à la qualité des constructions. En effet, les constructions neuves sont en harmonie avec le bâti en vue d’une réelle cohérence sur le plan architectural.

Ces nombreux avantages font de Tassin-la-Demi-Lune un endroit idéal pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Un renouveau urbain qui profite à l’immobilier neuf

Le quartier du centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune jouxte le 5ème et le 9ème arrondissement de Lyon. On y trouve toutes les commodités et services nécessaires à une vie de famille épanouie : établissements scolaires, commerces (dont un marché), services de santé et infrastructures culturelles et sportives. De plus, les transports desservent bien le secteur grâce au bus et métro.

Les investisseurs noteront la possible valorisation des biens et la forte demande de logements, favorable à leur projet. La population du quartier est plutôt aisée avec plus de 41 000€ par an par ménage. En sachant que les habitants sont assez jeunes et souvent propriétaires de leur logement (environ 80%).

Les prix au mètre carré à Tassin-la-Demi-Lune

Il faut compter en moyenne :

  • 5 912€ du mètre carré pour un T1,
  • 4 560€ pour un T3
  • et 4 875€ pour un T4.

Tassin-la-Demi-Lune une ville qui aide nationalement et localement

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux :

Avec le prêt à taux zéroPrêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent donc justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. De plus, Tassin-la-Demi-Lune est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif PinelDispositif Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est spécialement le cas à Tassin-la-Demi-Lune, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncièreAbattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Tassin-la-Demi-Lune profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Tassin-la-Demi-Lune pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Plusieurs bonnes raisons d'acquérir un bien dans la ville de Tassin-la-Demi-Lune

Une charmante commune

Tout d'abord, Tassin-la-Demi-Lune est une commune où il fait bon vivre. En effet, on peut noter la présence d’un théâtre, d’un cinéma, d’une école de musique, d’un marché des peintres et des sculpteurs ainsi qu'un marché classique. D'ailleurs, monument remarquable, l’Horloge, est inscrite à l’inventaire des monuments historiques. Elle fut inaugurée le 5 avril 1908 en présence d’Edouard Herriot et « inaugurée » une seconde fois pour le centenaire de la pose de sa première pierre. Plusieurs espaces verts entretenus et soignés font le bonheur des promeneurs et des amoureux de nature.

Enfin, les transports, bus et métro, relient les différents endroits de la commune et permettent de rejoindre rapidement la métropole lyonnaise. De ce fait, les investisseurs avisés noteront que la commune présente toutes les caractéristiques nécessaires à la réalisation d’un investissement potentiellement très rentable.

Pour toutes ces raisons nous vous invitons à venir découvrir tous les biens disponibles sur Tassin-la-Demi-Lune sur notre site !