6 programmes immobiliers neufs à Vaulx-en-Velin

175 biens Vaulx-en-Velin, ville d'opportunités en matière d'immobilier neuf

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Vaulx-en-Velin dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Vaulx-en-Velin), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Vaulx-en-Velin ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

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Et autour de Vaulx-en-Velin ?

La ville de Vaulx-en-Velin possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Vaulx-en-Velin... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Vaulx-en-Velin

Sommaire :

La ville de Vaulx-en-Velin réserve de très belles surprises en matière d’immobilier neuf. En effet, des projets dynamiques et attractifs offrent aux acquéreurs des opportunités uniques. Que ce soit pour acheter ou investir, cette ville fait figure de modèle en termes de renouvellement urbain.

Une commune complète et dynamique

Tout d'abord, la commune de Vaulx-en-Velin se situe dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 39 154 habitants. Cette ville est très dynamique sur le plan économique ce qui favorise l'offre d'emploi. Ce dynamisme explique, d'ailleurs, qu’un grand nombre de constructions neuves voient le jour. C'est pour cela, que la demande y est forte. Comme la mixité sociale est un des objectifs de la politique de la ville, le panel de prix des biens disponibles est très large. Cela garantit aux investisseurs de limiter le phénomène de vacance locative. Ainsi, le dynamisme économique et les nombreux services et prestations constitueront un atout majeur.

Par ailleurs, la qualité et le standing des constructions garantissent à tous les types d’acquéreurs une potentielle valorisation de leur bien et donc une revente facilitée.  En effet, le bâti existant est amélioré et les projets neufs contribuent à la forte attractivité de la ville. Pour toutes ces raisons, Vaulx-en-Velin mérite qu’on s’y attarde.

Un contexte de renouveau urbain qui favorise l’immobilier neuf

Plusieurs quartiers méritent un coup d’œil :

Le quartier du Carré de Soie est idéalement situé et accueille de nombreux programmes neufs. Il est aussi proche d’espaces verts soignés, ce qui lui confère un cadre particulièrement agréable. Toutes les infrastructures de la ville sont à proximité et les prestations et services sont nombreux et variés. En outre,  le réseau de transport quadrille le territoire pour le relier efficacement au reste de la ville et à Lyon. Le quartier est à la fois calme et fourmillant d’activités, ce qui en fait un excellent lieu de résidence. Les investisseurs seront sensibles à la forte demande de logements neufs de qualité, source d’une potentielle bonne rentabilité.

Le quartier de la rue Marius Grosso fait également peau neuve. Des constructions de standing sont en cours. La proximité du centre-ville Lyonnais offre aux habitants tous les équipements et infrastructures nécessaires au quotidien. Les écoles sont très facilement accessibles en transport. De plus,  de nombreux commerces et infrastructures facilitent le quotidien des résidents. Un atout non négligeable est que les transports, bus et tramway, desservent très bien le secteur. Les bassins d’emplois proches profiteront également aux résidents. En somme, Vaulx-en-Velin offre à ses habitants des opportunités variées, toutes prometteuses en termes de valorisation, et surtout à ne pas manquer.

Les prix au mètre carré à Vaulx-en-Velin

Il faut compter en moyenne

  • 3 198€ du mètre carré pour un T1,
  • 3 003€ pour un T3
  • et 3 029€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux.

Avec le prêt à taux zéro

Prêt à taux zéro Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Vaulx-en-Velin est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Vaulx-en-VelinDéfiscaliser avec la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Vaulx-en-Velin, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

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Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Vaulx-en-Velin profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Vaulx-en-Velin pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Vaulx-en-Velin, un cadre dynamique pour acheter ou investir

Vaulx-en-Velin est très attractive dans plusieurs domaines :

  1. Très dynamique sur le plan économique : Chaque année, elle organise le Forum de l’économie sociale et solidaire.  28 500 mètres carrés de réserve foncière sont encore disponibles pour le développement d’activités commerciales, artisanales et industrielles. La commune fait aussi partie de la zone d’emploi de Lyon et on y compte une agence Pôle emploi. Le poids du secteur industriel est fort. D'ailleurs, ce secteur est diversifié : fonderie de métaux, robinetterie, fabriques de compresseurs et de verres optiques, boulangerie industrielle, appareils médicaux, matériels de mesure, machines-outils… Le secteur tertiaire est également bien présent. L’hypermarché Carrefour y est, en particulier, le premier employeur. Il existe aussi des entreprises de transport, routage, ingénierie et négoce.
  2. Sur le plan du patrimoine, l’ancienne usine Tase (Textile Artificiel du Sud-Est), est inscrite au monument historique. C’est d'ailleurs un des lieux d’exposition de la biennale d’art contemporain de Lyon. Le planétarium de Vaulx-en-Velin est connu pour être consacré à la vulgarisation de l’astronomie. Il peut accueillir 150 personnes. Les espaces verts sont également présents, notamment avec le Grand parc de Miribel-Jonage, une zone de loisir de 2 200 hectares dont 300 permettant la baignade, avec le lac des Eaux Bleues et la Planète tonique.
  3. Sur le plan culturel, citons la fête du cardon, légume typiquement vaudais, qui a lieu tous les 8 décembre et rassemble jusqu’à 10 000 personnes. On y trouve des dégustations, des spectacles de rue, des concerts et un feu d’artifice. Liée à la ville de Lyon, Vaulx-en-Velin est une ville dynamique et paisible à la fois. Les transports la relient parfaitement à la métropole. Les investisseurs seront sensibles à la forte demande de logements neufs qui présage de belles rentabilités. Une fois de plus, cette ville est idéale pour réaliser des investissements avisés ou s’installer dans un cadre paisible et dynamique avec sa famille.

Alors n’hésitez pas à découvrir nos programmes neufs sur cette ville !