10 programmes immobiliers neufs à Vénissieux

115 biens Vénissieux, acheter pour habiter ou investir

Vénissieux est une commune qui dispose d'un marché immobilier attractif. Etant limitrophe de Lyon, les prix sont moins élevés. Trouvez votre bien neuf !

10 ventes en cours

Et autour de Vénissieux ?

La ville de Vénissieux possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Vénissieux... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Vénissieux

Sommaire :

Vénissieux, porte sud de l'agglomération lyonnaise

Troisième ville du département du Rhône en termes de population avec 60 159 habitants (Source INSEE 2011), Vénissieux est située dans la banlieue sud de Lyon, en région Rhône-Alpes. Établie sur la rive gauche du Rhône, elle est considérée comme la porte sud de l'agglomération lyonnaise. De plus, la ville dispose d'un réseau de transports très développé à proximité des grands axes routiers et autoroutiers comme l’A7, l’A45, le boulevard périphérique et le boulevard urbain sud. Notamment très bien desservie par les transports urbains, elle dispose de plusieurs stations de métro et de tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus. La gare de Vénissieux constitue un pôle multimodal majeur à l’échelle du Grand Lyon.

À un quart d’heure des gares TGV de Lyon et à 25 minutes de l’aéroport international Saint-Exupéry, Vénissieux profite d’une situation géographique privilégiée. En outre Vénissieux est limitrophe avec les communes de Lyon, Bron, Saint-Priest, Feyzin, Corbas et de Saint-Fons.

Vous souhaitez acheter à Vénissieux pour investir ? Consultez nos appartements neufs éligibles Pinel à Vénissieux.

Un secteur industriel majeur

Etendu sur 443 hectares, le tissu économique vénissian profite de sa proximité directe avec la métropole lyonnaise. En effet  elle offre un nombre notoire d’opportunités d’emploi. Par exemple de grandes sociétés industrielles comme Renault Trucks ou Robert Bosch y sont implantés. C'est ainsi un pôle industriel majeur de l’agglomération.

Zone attractive, Vénissieux comprend six parcs d'activités ainsi que plusieurs secteurs importants. Implantée sur le plateau des Minguettes, la zone franche urbaine de Vénissieux, étendue sur près de 210 hectares, regroupe environ 574 entreprises tournées principalement vers des activités de services, liées à la santé, à la formation et à l'action sociale. Limitrophe avec le 8ème arrondissement de Lyon, le secteur du Moulin à Vent accueille quant à lui le Parc Eiffel, plus grande zone tertiaire de la conférence Portes du Sud.

Culture, patrimoine et loisirs

Tout d'abord, Vénissieux comprend plusieurs édifices remarquables classés monuments historiques. Parmi les plus importants figurent l'église Sainte-Jeanne-d’Arc de Parilly, le groupe scolaire Louis-Pasteur situé dans le quartier du Charréard. Mais aussi le groupe scolaire de Parilly, célèbre pour sa façade singulière ornée du buste de Marianne et de la devise « Travail, Paix, Humanité ».

La commune comprend de nombreux lieux dédiés à la culture. Elle compte un théâtre, une école de musique, une médiathèque, un cinéma, ainsi que plusieurs bibliothèques de quartiers. Le territoire vénissian accueille un musée de la Résistance et de la Déportation situé place Léon Sublet.

Ville sportive, Vénissieux est dotée d’une quinzaine de gymnases, de trois stades, d’un centre nautique intercommunal. Ainsi que de boulodromes et de terrains de tennis. Elle accueille également divers évènements sportifs comme la Foulée vénissiane.

Une cité verdoyante

Ancien village agricole, Vénissieux est l'une des villes les plus fleuries du département. Près de 44 % de sa superficie totale est occupée par des espaces verts naturels et aménagés. Poumon vert de l’agglomération, le territoire vénissian comporte de vaste étendues verdoyantes. Comme par exemple le parc de Parilly, le plateau agricole des Grandes Terres ou encore les étangs de Courtenay et Arandon.

De la maternelle au lycée

Une vingtaine d’établissements primaires et maternels, cinq collèges, un lycée d'enseignement professionnel et deux lycées d'enseignement général et technique dispensent l'éducation scolaire à Vénissieux. La commune compte également plusieurs établissements privés ainsi qu’un institut médico-éducatif.

Le marché immobilier à Vénissieux

Vénissieux attire bon nombre de familles et de jeunes couples en recherche de maisons ou de vastes appartements. D'ailleurs, la ville offre un marché immobilier attractif à seulement quelques minutes de la métropole lyonnaise.  Les prix, moins élevés qu’à Lyon, permettent au marché vénissian de conserver une importante dynamique. Ville en renouveau, Vénissieux a entrepris de nombreuses rénovations urbaines, notamment aux Minguettes.

Les secteurs les plus prisés sont les quartiers situés à proximité directe de Lyon et desservis par le métro comme Parilly et le Moulin à Vent. Minguettes et Charréard offrent à quant à eux des prix nettement moins élevés.

Les quartiers vénissians

La ville de Vénissieux est divisée en 13 quartiers, de tailles et de fonctions différentes.

Centre

Développé autour de la place Léon-Sublet et de la colline du Centre, ce quartier se caractérise par une forte concentration des commerces, des infrastructures publics et des moyens de transport. Reliant l’hôtel de ville au centre ancien, le parc Louis Dupic constitue le principal espace vert public du centre-ville de Vénissieux.

Gabriel Péri

Quartier résidentiel limitrophe de Saint-Fons, Gabriel Péri est un secteur apprécié pour sa qualité de vie.

Charréard / Max Barel

A proximité du centre-ville, le quartier Charréard / Max Barel se compose d’un ensemble urbain à dominante résidentielle. Situé à l’est de Vénissieux, il comprend plusieurs infrastructures dédiées aux pratiques sportives.

Pasteur / Monery

Proche du centre-ville et de ses infrastructures, le quartier Pasteur / Monery bénéficie d’un cadre de vie agréable. Il est d'ailleurs proche du plateau des Grandes terres. Plusieurs groupes scolaires et un collège y sont implantés.

Parilly

Constituant l'un des plus grands quartiers de la ville, Parilly occupe une importante partie du nord-est de Vénissieux. Doté d’un arrêt de métro, se secteur profite de son ouverture sur le parc éponyme. D'ailleurs, quartier à vocation résidentielle, il est situé à proximité des usines Renault Trucks.

Jules Guesde

A proximité du tramway, du métro et de la gare de Vénissieux, le quartier Jules Guesde profite d’une situation géographique attractive. Ce secteur est occupé par un tissu diversifié mêlant habitat individuel, collectif et à vocation économique.

Lévy / Renan / Moulin à Vent

Quartier à dominante résidentielle, Lévy / Renan / Moulin à Vent constitue un secteur très prisé. Situé au nord de Vénissieux, il est limitrophe du 8ème arrondissement de Lyon. Doté de nombreux commerces et équipements de proximité, il accueille également le Parc Eiffel, plus grande zone tertiaire de la conférence Portes du Sud.

Joliot Curie

A proximité de la station de métro Parilly et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay, le quartier Joliot Curie profite d’un important dynamisme économique. Desservi par le tramway, il constitue un secteur apprécié de la ville.

Anatole France / Paul Langevin

Bordé par le vaste parc des Minguettes, le quartier Anatole France / Paul Langevin est desservi par le tramway. Il comporte une bibliothèque, un cinéma, un collège , un groupe scolaire ainsi que divers équipement sportifs.

St Exupéry

Sillonné par le parc des Minguettes, le quartier St Exupéry est situé à l’est de Vénissieux. A proximité du tramway, il est limitrophe avec la commune de Saint-Fons.

Louis Pergaud / Léo Lagrange

A l’est de Vénissieux, le quartier Louis Pergaud / Léo Lagrange comporte deux groupes scolaires et un collège. Situé à proximité du centre-ville, ce secteur est desservi par le tramway.

Jean Moulin / Henri Wallon

Au sud-est de la commune, le quartier Jean Moulin / Henri Wallon dispose de plusieurs groupes scolaire et accueille le nouveau cimetière de Vénissieux. Desservi par le tramway au nord de son territoire, il est situé à proximité du vaste plateau agricole des Grandes Terres et du boulevard urbain sud ralliant l’A7 et l’A46.

Charles Perrault

Le quartier Charles Perrault est situé au sud de Vénissieux, à proximité du vaste plateau agricole des Grandes Terres. Proche du centre-ville, il est desservi par le tramway.

Sources : www.ville-venissieux.fr, www.economie.grandlyon.com et plu.grandlyon.com