1 programme immobilier neuf à Couëron

16 biens Couëron une ville d'opportunités en matière d'immobilier neuf

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1 vente en cours

Et autour de Couëron ?

La ville de Couëron possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Couëron... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Couëron

Sommaire :

La ville de Couëron réserve de très belles surprises en matière d’immobilier neuf. Des projets dynamiques et attractifs offrent aux acquéreurs des opportunités uniques. D'ailleurs, que ce soit pour acheter ou investir, cette ville fait figure de modèle en termes de renouvellement urbain.

Couëron : localité et qualité

Port de Couëron

Tout d'abord, la commune de Couëron se situe dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle compte donc 20 573 habitants. De plus, cette ville est très dynamique sur le plan économique. Il s’agit d’un grand bassin d’emploi. Elle est aussi très liée à la ville de Nantes dont la proximité participe de son attractivité. Ce dynamisme explique qu’un grand nombre de constructions neuves voient le jour. D'ailleurs, la demande en la matière est forte. Comme la mixité sociale est un des objectifs de la politique de la ville, le panel de prix des biens disponibles est très large. En somme, il s’agit de permettre à tous d’accéder à la propriété. Cela garantit aux investisseurs de limiter le phénomène de vacance locative.

Ensuite, pour ceux qui désirent s’installer avec leur famille dans une résidence principale neuve, le dynamisme économique et les nombreux services et prestations constitueront un atout majeur. En effet, la qualité et le standing des constructions garantissent à tous les types d’acquéreurs une potentielle valorisation de leur bien et donc une revente facilitée. Couëron s’est engagé dans un vaste processus de renouveau urbain. A cet égard, le bâti existant est amélioré et les projets neufs contribuent à la forte attractivité de la ville. Pour toutes ces raisons, Couëron mérite qu’on s’y attarde.

Un contexte de renouveau urbain qui favorise l'immobilier neuf

Le quartier du centre bourg de Couëron abrite de très beaux programmes neufs. Idéalement situé, il est proche d’espaces verts soignés, ce qui lui confère un cadre particulièrement agréable. Toutes les infrastructures de la ville sont à proximité et les prestations et services sont nombreux et variés. De plus, le réseau de transport quadrille le territoire pour le relier efficacement au reste de la ville et à Nantes. Les familles apprécieront les endroits où se promener ainsi que toutes les commodités présentes sur place. Le quartier est à la fois calme et fourmillant d’activités, ce qui en fait un excellent lieu de résidence. Pour ce qui est des investisseurs, ils seront sensibles à la forte demande de logements neufs de qualité. Ce qui est une source d’une potentielle bonne rentabilité.

Le quartier du Pont de Retz fait également peau neuve. Des constructions de standing sont en cours. La proximité du centre-ville nantais offre donc aux habitants tous les équipements et infrastructures nécessaires au quotidien. Les écoles sont très facilement accessibles en transport. De nombreux commerces facilitent le quotidien des résidents. Des infrastructures culturelles et sportives complètent ainsi le tableau. Les transports, bus et tramway, desservent très bien le secteur. Enfin, les bassins d’emplois proches profiteront également aux résidents. On perçoit bien que Couëron offre à ses habitants des opportunités variées, toutes prometteuses en termes de valorisation, à ne pas manquer.

Les prix au mètre carré à Couëron

Il faut compter en moyenne :

  • 4 344€ du mètre carré pour un T1,
  • 2 758€ pour un T3
  • et 3 649€ pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Avec le prêt à taux zéro

Prêt à taux zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Couëron est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Couëron

Dispositif Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Couëron, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Couëron profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Couëron pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Couëron, un cadre paisible et dynamique pour acheter et investir

Etant membre de Nantes Métropole, Couëron bénéficie de tous les avantages inhérents à la proximité d’une agglomération de plus de 500 000 habitants. C'est aussi la seconde ville de par sa superficie de 4903 habitants. De plus, elle offre le charme d’une cité au cadre de vie particulièrement équilibré. En effet, les espaces verts et surfaces agricoles représentent 60 % de sa superficie. L’aménagement des bords de Loire et la réalisation de nombreux équipements publics favorisent une harmonie nouvelle entre les habitants et le fleuve. L’histoire de la ville s’est modelée le long des rives de la Loire et est liée à l’activité du traitement du plomb. Par conséquent, symbole de ce passé industriel, la Tour à plomb Tréfimétaux trône fièrement sur la ville. Avec tous ces atouts, cette ville est idéale pour réaliser des investissements avisés ou s’installer dans un cadre paisible et dynamique avec sa famille. Alors n’hésitez pas à découvrir nos programmes neufs sur cette ville !