LMNP Boulogne-sur-Mer

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Et autour de Boulogne-sur-Mer ?

La ville de Boulogne-sur-Mer possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Boulogne-sur-Mer... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en LMNP à Boulogne-sur-Mer
  • Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
  • Revenu fiscal imposé en BIC
  • Résidences gérées par un exploitant
  • Forte rentabilité pour le LMNP à Boulogne-sur-Mer

Boulogne-sur-Mer est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Boulogne-sur-Mer ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Boulogne-sur-Mer.

  • Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
  • Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
  • Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
  • Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
  • Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Investir en LMNP à Boulogne-sur-Mer : une ville rentable

Parcourez notre site ou prenez directement contact avec nos experts locaux pour avoir encore plus de choix. Votre logement aura très peu de chances d'être vacant. Le statut LMNP à Boulogne-sur-Mer vous garantit une rentabilité allant de 3 à 5 % à Boulogne-sur-Mer.


Investir en statut LMNP à Boulogne-sur-Mer est un choix judicieux, car la ville possède de nombreux atouts :

  • C'est un pôle étudiant conséquent : la ville compte de nombreux étudiants et ces derniers sont de plus en plus nombreux à chaque rentrée en septembre. Chaque année de nombreux étudiants cherchent à se loger pour accéder aux universités, aux écoles, et autres établissements présents dans la ville.
  • Une partie de la population est vieillissante : EHPAD et Résidence Senior fleurissent à Boulogne-sur-Mer car la demande augmente. Plusieurs programmes immobiliers LMNP neufs en EHPAD à Boulogne-sur-Mer sont disponibles sur notre site. Ces résidences disposent d'équipements nécessaires pour répondre aux soins et aux besoins des seniors.
  • Les résidences de tourisme d'affaires meublées sont un excellent placement en investissement immobilier. Boulogne-sur-Mer accueille régulièrement des professionnels de longue durée à Boulogne-sur-Mer. Ces professionnels doivent se loger à Boulogne-sur-Mer en raison de leur activité professionnelle souvent de longue durée. Le statut LMNP concerne donc également ce type de résidence et la demande est souvent plus élevé que l'offre. 

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