Investir en LMNP à Dijon

Valables sur plusieurs types de résidences : résidence d'affaires, de tourisme, étudiante, senior, EHPAD
Revenu fiscal imposé en BIC
Résidences gérées par un exploitant
Forte rentabilité pour le LMNP à Dijon

Dijon est une ville ayant une forte demande locative en résidence de service.

Pourquoi devenir loueur meublé non-professionnel à Dijon ?

Le dispositif de défiscalisation : loueur meublé non-professionnel permet de nombreux avantages pour l'investisseur à Dijon.

Le premier est qu'il ne s'occupe pas de sa gestion, l'exploitant s'occupe de tout.
Les revenus complémentaires générés sont non fiscalisés, grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
Vous profitez de la récupération de la TVA (en VEFA), qui est actuellement de 20 % : le coût d'acquisition sera donc fortement réduit.
Les charges courantes sont déduites des loyers perçus.
Revenus locatifs imposés en BIC (bénéfices industriels et commerciaux)
Vous avez également la possibilité de profiter du dispositif Censi-Bouvard, en lieu et place de l'amortissement, en respectant certaines conditions.

Consultez notre page dédiée pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et les conditions à respecter sur l'investissement en statut LMNP.

Investir en LMNP à Dijon : Une opportunité prometteuse dans une ville dynamique

Investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) à Dijon peut s'avérer extrêmement avantageux. Cette ville dynamique, située en Bourgogne-Franche-Comté, compte une population de 159 106 habitants en 2020. Dijon offre un cadre propice à l'investissement immobilier.

Une des raisons principales pour laquelle Dijon est intéressante pour les investisseurs en LMNP est la forte demande de résidences de services pour les personnes âgées. Les EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et les résidences seniors sont très sollicités dans cette ville. Avec une population vieillissante, Dijon attire de nombreux retraités à la recherche d'un lieu de résidence confortable et sécurisé, offrant des services adaptés.

Dijon est également une destination touristique prisée. Investir dans une résidence de tourisme offre des perspectives de revenus stables grâce à la location saisonnière. La ville est célèbre pour sa gastronomie, son patrimoine historique et sa proximité avec les vignobles de Bourgogne. Les visiteurs affluent tout au long de l'année, créant une demande élevée pour les hébergements touristiques.

Dijon abrite plusieurs établissements d'enseignement supérieur, attirant de nombreux étudiants chaque année. Les résidences étudiantes sont donc une option intéressante pour un investissement LMNP. Les étudiants recherchent des logements proches des campus universitaires, offrant confort et commodités. Investir dans une résidence étudiante à Dijon peut garantir un taux d'occupation élevé et des rendements attractifs.

Investir en LMNP dans la ville de Dijon présente de nombreux avantages. Les différents types de résidences de services, tels que les EHPAD, les résidences seniors, les résidences de tourisme et les résidences étudiantes, offrent des opportunités de revenus stables et attractifs. Avec son attractivité touristique, son patrimoine culturel et sa population estudiantine, Dijon constitue un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'opportunités d'investissement immobilier prometteuses.