L’investissement LMNP en résidence de tourisme: tout savoir

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Bienvenue sur Peterson.fr, votre partenaire privilégié pour l'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) orienté vers le tourisme. Découvrez les avantages exceptionnels de l'investissement LMNP Tourisme avec Peterson, et explorez nos programmes neufs conçus pour répondre à vos attentes.

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1 pièce36.72 m²Étage 5EstParkingVoir le bien
1 pièce36.84 m²Étage 5EstParkingVoir le bien
1 pièce24.2 m²Étage 5SudParkingVoir le bien
1 pièce24.2 m²Étage 5SudParkingVoir le bien
1 pièce24.26 m²Étage 5SudParkingVoir le bien
1 pièce21.55 m²Étage 5OuestParkingVoir le bien
1 pièce23.94 m²Étage 5NordParkingVoir le bien
2 pièces41 m²RDCSud-estTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces41 m²RDCSud-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces53.54 m²RDCNord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces46.77 m²RDCNord-ouestTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces44.35 m²Étage 2Nord-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces44.35 m²Étage 2Nord-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces44.35 m²Étage 2Sud-estTerrasse / BalconVoir le bien
2 pièces40.51 m²RDCSud-estParking, Cave, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces36.93 m²Étage 1Sud-estParking, Cave, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces38.93 m²Étage 1Nord-ouestParking, CaveVoir le bien
2 pièces36.96 m²Étage 2Sud-estParking, Cave, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces65.45 m²RDCSud-estParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces60.72 m²RDCSud-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces78.83 m²Étage 1Sud-estParkingVoir le bien
2 pièces37.59 m²Étage 1Sud-estParkingVoir le bien
2 pièces39.11 m²Étage 1Sud-ouestParkingVoir le bien
2 pièces38.01 m²Étage 1Nord-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces43.57 m²Étage 1SudParkingVoir le bien
2 pièces37.59 m²Étage 2Sud-estParkingVoir le bien
2 pièces39.85 m²Étage 2Sud-ouestParkingVoir le bien
2 pièces38.33 m²Étage 2NordParkingVoir le bien
1 pièce27.39 m²Étage 1Sud-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
1 pièce27.37 m²Étage 2Sud-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
1 pièce27.37 m²Étage 3Sud-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
1 pièce27.37 m²Étage 4Sud-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces53.87 m²RDCSud-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces41.66 m²Étage 1Sud-ouestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces45.14 m²Étage 2Nord-estParking, Terrasse / BalconVoir le bien

En ces temps incertains, l'investissement LMNP en résidence de tourisme se présente comme une démarche prudente et judicieuse. Il constitue une valeur refuge et offre la possibilité de bâtir un patrimoine durable et performant, surtout dans le contexte de l'immobilier neuf.

Rappel : qu’est-ce qu’une résidence de services ?

Une résidence de services répond à des besoins économiques et sociaux démographiques mesurés et identifiés. Ces établissements offrent des hébergements meublés aux touristes, combinant les avantages d'un domicile privé à ceux des services hôteliers.

Sur le plan fiscal, c’est une résidence de services

Régie par le statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP), l'investissement en résidence de tourisme bénéficie d'un cadre fiscal stable et avantageux, sans les contraintes des dispositifs traditionnels comme le Pinel.

Les résidences de services sont gérées par des exploitants

La gestion de ces résidences est entièrement déléguée à des exploitants professionnels. Cela assure une tranquillité d'esprit pour l'investisseur, avec une garantie de versement des loyers, occupé ou non.

Pour être éligible, il faut louer un bien meublé et respecter certaines conditions fiscales, sans être professionnel. Cela permet de bénéficier de régimes fiscaux favorables.

Les résidences de tourismes éligibles au LMNP

Les résidences éligibles doivent proposer des services parahôteliers et respecter des critères de qualité et de services pour répondre à la demande croissante et insatisfaite dans des secteurs déficitaires en logement.

Les avantages du LMNP en résidence de tourisme

Les avantages fiscaux d'un investissement LMNP en résidence de tourisme incluent la possibilité de réduire l'imposition des revenus locatifs grâce à l'amortissement du régime réel, ainsi que la simplicité et la rentabilité du régime fiscal du micro-BIC.

Les avantages financiers d’un investissement LMNP en résidence de tourisme

Investir dans le LMNP permet de déléguer toute la gestion locative à l'exploitant, de financer l'investissement sans apport initial, de se constituer un complément de revenu défiscalisé et de récupérer la TVA pour un investissement dans le neuf.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur nos opportunités d'investissement LMNP Tourisme. Chez Peterson, nous sommes déterminés à vous accompagner vers le succès financier.

 

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