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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Lille, la capitale des Flandres a de nombreux atouts pour l'investissement locatif

Lille est la troisième ville étudiante de France. La population est plutôt jeune et dynamique, la demande locative est assez forte sur ce type de population. La métropole lilloise, préfecture des Hauts-de-France, est soutenue par une croissance démographique forte (la deuxième ville plus élevée de France).

De nombreux projets urbains voient le jour dans les quartiers du Nord de Vauban, et même au cœur du centre de Lille. La capitale européenne, est très attractive également en résidence principale. Proche de la Belgique, la ville est, depuis plusieurs années, en plein essor et en constante évolution.

Lille pour investir : visez une population locative cadre et sans risque de défaut

Comme vous le savez, le Pinel Lille est un dispositif d’aide à l’investissement immobilier localisé sur des territoires où la demande de logement est très forte. On parle alors de zone tendue. À Lille, l’avantage de l’investisseur immobilier est qu’il aura de nombreux dossiers de locataires solides à Lille, la ville compte de nombreux jeunes actifs. Consultez notre page générique sur la loi pinel pour en savoir plus sur les plafonds de loyer des logements éligibles à la loi pinel.

En soustrayant le montant d’économie réalisée grâce à votre investissement en Pinel à Lille, vous réduisez directement le montant de vos impôts, et ce, sans vous préoccuper de la tranche d’imposition dans laquelle vous vous situez. Après la mise en place de votre appartement en location pinel, obtenez instantanément votre réduction d'impôts.

Zone Pinel : Lille est classée "A"

Le code de la construction a décidé de classer Lille en Zone A. Le territoire de la ville est donc extrêmement tendue pour la demande locative.

La ville compte plus de 235 000 habitants en 2022, chaque année, elle connaît une hausse démographique conséquente, les villes de sa métropole également comme à Saint-André-lez-Lille. De plus en plus de personnes veulent à se loger sur Lille et elles ont de plus en plus de mal. La loi Pinel de Lille fait en sorte que la demande locative trouve son bien en incitant les investisseurs immobiliers.

Prix et marché immobilier des appartements loi Pinel à Lille

Les Studios, les T1 , T2, T3 et certains T4 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Lille, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de logement pinel. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Lille s'élève à 3 600 € au troisième trimestre 2021.

Typologie d'appartement	Prix moyen	Surface moyenne
Studio	129 000 €	29 m²
T1	126 000 €	31 m²
T2	182 000 €	46 m²
T3	249 000 €	67 m²
T4	304 000€	86 m²
T5	340 000 €	108 m²

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