Achat de programmes neufs éligibles Loi Pinel à Orléans

38 biens Achat de programmes neufs éligibles Loi Pinel à Orléans

Investissez dans l'immobilier dans le chef-lieu du Loiret en région Centre-Val de Loire.

5 ventes en cours

2 pièces38.26 m²Étage 1OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces38.26 m²Étage 2OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces45.03 m²Étage 2EstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces38.26 m²Étage 2EstParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces45.51 m²Étage 4NordParking, Terrasse / BalconVoir le bien
2 pièces38.26 m²Étage 3OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces62.46 m²Étage 1OuestParking, Terrasse / BalconVoir le bien
1 pièce31.67 m²RDCEstTerrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.95 m²RDCNordParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces61.55 m²Étage 1SudParking, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces63.78 m²RDCOuestParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces63.5 m²RDCOuestParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien
3 pièces68.97 m²Étage 1SudParking, Terrasse / BalconVoir le bien
4 pièces94.53 m²RDCOuestParking, Jardin, Terrasse / BalconVoir le bien

Découvrez les programmes immobiliers neufs à Orléans (45000)

Et autour de Orléans ?

La ville de Orléans possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Orléans... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Investir dans une zone à forte demande locative

L'achat d'un appartement à Orléans doit répondre à un certain nombre de conditions, notamment le zonage (Orléans se situe en zone B1 et donc est éligible). La demande de logements doit être forte pour obtenir un taux de rentabilité immédiate avec l'investissement. Rappelons que pour bénéficier du crédit d'impôt pour un investissement Pinel à Orléans, le propriétaire doit louer l'appartement pendant une période prédéterminée. Le crédit d'impôt coïncidera donc avec cette période de location.

La ville d'Orléans se situe dans le département du Loiret en région Centre-Val de Loire. La ville compte une population de 114 000 habitants en 2021. Les personnes se constituant un patrimoine avec le dispositif Pinel obtiennes en plus des avantages fiscaux.

Vous souhaitez en savoir plus sur les plafonds de revenus des locataires de l'immobilier Pinel à Orléans ? Découvrez dès à présent notre page dédiée à la loi Pinel.

Investir en loi pinel à Orléans, c'est investir dans un logement à proximité immédiate du centre-ville, mais cela peut également être en périphérie, les logements y seront moins cher. Vous pourrez également envisager d'investir dans d'autres villes du Loiret ou les appartements sont également éligible à la loi, notamment à Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-la-Ruelle...

  • Attention avant de vous engager dans un tel projet, il est important de faire une veille pour vérifier si la demande locative sera présente dans votre futur investissement. En effet, une zone classée B1  où les investissements immobiliers sont éligibles à la loi Pinel ne veux pas forcément dire que la demande des locataires sera accrue pour tous les types de logements. N'hésitez pas à contacter nos experts locaux gratuitement pour obtenir des renseignements.

Prix moyen des appartements éligibles au dispositif Pinel à Orléans

Voici une rapide photographie des appartements disponibles et éligibles au dispositif Pinel. Dans le cadre de votre achat Pinel à Orléans, la ville est éligible au dispositif et se trouve en zone B1. Les prix restent très abordables contrairement à la plupart des métropoles françaises.

Genre
Type
Prix moyen
Surface moyenne
AppartementT1 - T1 bis115 000 € - 125 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT2150 000 € - 155 000 €40 m² - 45 m²
AppartementT3200 000 € - 205 000 €60 m² - 65 m²
AppartementT4240 000 € - 245 000 €85 m² - 90 m²

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