Achat et investissement locatif en Loi Pinel à Perpignan

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La ville de Perpignan se situe dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie. La commune comptait 116 676 habitants en 2019. Sa  superficie totale est de 68 kilomètres carrés. Nous disposons d'un large choix en matière d'investissement locatif à Perpignan.

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Et autour de Perpignan ?

La ville de Perpignan possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Perpignan... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.
 
 
Investir en Loi Pinel en 2024
  • Durée de 6, 9 ou 12 ans
  • Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
  • Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
  • Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Perpignan, le sud, le soleil, la rentabilité

Dans les Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Perpignan compte près de 120 000 habitants intra-muros, à quelques kilomètres de la frontière franco-espagnole, la ville fait partie de la Catalogne du Nord, elle est d'ailleurs surnommée "la belle Catalane".

La gare de Perpignan est desservie par des TGV, des Intercités de nuit et les TER de la région Occitanie, rejoignez Barcelone, Paris ou Toulouse en très peu de temps. Perpignan demeure parmi les villes les moins chères de France pour se loger.

Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différents types de bien neuf à Perpignan sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier en loi Pinel à Perpignan.

Les propriétés à Perpignan sont à un prix raisonnable, suscitant ainsi l'intérêt de nombreux investisseurs.

Investir à Perpignan, l'immobilier en forte demande locative

Le code de la construction a effectué un zonage entre les différentes villes en France. Il s'agit en quelque sorte d'un découpage des villes du territoire national, suivi d'un classement entre trois catégories : Abis, A, B1, B2 et C. Ces zones sont définies par le déséquilibre entre l'offre et la demande de logements.

Plus une zone est "tendue", plus elle se rapproche de la lettre A (A bis est la plus élevée). Perpignan est située dans la zone B1 du code de la construction et de l'habitation. Perpignan compte une population de plus de 122 000 habitants en 2021, et, comme les autres villes de la zone B1, elle connait une croissance démographique annuelle importante. Par conséquent, de plus en plus de personnes cherchent un logement à Perpignan, ce qui devient de plus en plus difficile. L'État a donc décidé de permettre aux investisseurs immobiliers de profiter de cette forte demande locative en défiscalisant dans l'achat d'appartement neuf.

Prix moyen des logements éligibles à la loi Pinel à Perpignan

Même les T4 sont demandés à Perpignan pour ce type de défiscalisation, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Perpignan s'élève à  seulement 3 020 € au troisième trimestre 2021.

AppartementTypologiePrix moyenSurface moyenne
AppartementStudio100 000 € - 105 000 €25 m² - 30 m²
AppartementT195 000 € - 100 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT2130 000 € - 135 000 €40 m² - 45 m²
AppartementT3185 000 € - 190 000 €60 m² - 65 m²
AppartementT4220 000 € - 225 000 €85 m² - 90 m²

Pour en savoir plus sur les plafonds de loyer, consultez la page d'objet général de la loi pinel

Découvrez également les autres types d'investissements locatifs à Perpignan :

Programmes éligibles Pinel à Proximité :