10 programmes immobiliers neufs à Aubervilliers

234 biens Aubervilliers, acheter pour habiter ou investir

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Aubervilliers dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond dans les quartiers d'Aubervilliers, par genre et type (appartement neuf et maison neuve à Aubervilliers), à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches d'Aubervilliers ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

10 ventes en cours

Et autour de Aubervilliers ?

La ville de Aubervilliers possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Aubervilliers... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

 

Programme immobilier neuf à Aubervilliers
  • Offre neuve très étendue : option de jardins, balcons, garages...
  • Dispositif de défiscalisation avantageux dans la plupart des programmes neufs de la ville
  • Proximité directe avec le 18e et 19e arrondissement de Paris, accessible en moins de 5 minutes en métro
DéfiscaliserHabiter AubervilliersLe marché

Avec une population municipale de près de 90 000 habitants, Aubervilliers est une ville idéale pour acheter du neuf

Défiscaliser dans un programme neuf à Aubervilliers : les avantages des différents investissements locatifs

En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Aubervilliers. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA. Découvrez notamment les programmes neufs Pinel à Aubervilliers qui encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Découvrez également les programmes neufs LMNP à Aubervilliers, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville. 

Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf à Aubervilliers afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver ! 

Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf à Aubervilliers sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Aubervilliers.

Pourquoi faire l'achat d'un appartement neuf à Aubervilliers ?

À Saint-Denis, en banlieue immédiate de Paris, Aubervilliers est une commune remarquable aux nombreux petits commerces, écoquartiers et espaces verts comme le parc Stalingrad et le parc Eli Lotar au cœur de la ville. Ville culturelle, elle compte une multitudes de centres culturels à proximité de ses appartements neufs. Aubervilliers jouit d'un patrimoine et d'une culture très éclectique de par son histoire, en effet la ville se caractérise encore aujourd'hui, par de nombreuses influences historiques qui se reflètent par exemple à travers le Fort d'Aubervilliers ou encore le canal de Saint-Denis.

Sa qualité de vie et sa situation géographique sont une aubaine pour vous. À proximité de la gare du Nord, la ville est traversée par la ligne 12 de métro qui vient d'être prolongée et facilitera tous vos déplacements après votre achat d'un appartement à Aubervilliers neuf.

Son économie est dynamique, elle profite du bassin d'emplois de l'Île-de-France, riche et varié, avec de nombreuses opportunités dans tous les secteurs.

Se loger neuf à Aubervilliers, découvrez l'état du marché

Comptez en moyenne 4 600 € le mètre carré pour l'achat d'un appartement neuf à Aubervilliers en 2022. Les prix du neuf restent plutôt élevés par rapport à la moyenne nationale des grandes villes, cependant ce prix s'explique par sa proximité directe avec le 18e et 19e arrondissement de Paris, accessible en moins de 5 minutes en métro.

Actuellement, les appartements neufs d'Aubervilliers à vendre sur notre site ont tous été construits dans le respect des normes RT 2012 et RT 2020 pour ceux qui ont été construits après 2022. Ce label réduit considérablement les dépenses énergétiques des immeubles grâce à une isolation renforcée.

Les appartements neufs à Aubervilliers les plus vendus sont les T3, pour un prix moyen de 320 000 €. Vous trouverez sur notre site une palette de choix très large, des appartements neufs à Aubervilliers confortables, allant du studio au T5 avec balcons, jardins, garages...

Estimation du prix moyen d'un appartement neuf à Aubervilliers selon son type

Les appartements neufs d'Aubervilliers sont tous lumineux, modernes, avec des espaces de vie optimisés. Découvrez des T5 neuf allant jusqu'à 100 m².

GenreTypePrix MoyenSurface Moyenne
AppartementStudio155 000 € - 160 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT1170 000 € - 175 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT2255 000 € - 260 000 €45 m² - 50 m²
AppartementT3320 000 € - 325 000 €60 m² - 65 m²
AppartementT4370 000 € - 375 000 €80 m² - 85 m²
AppartementT5420 000 € - 425 000 €95 m² - 100 m²

 

En se référant au prix au mètre carré, les logements neufs à Aubervilliers de type Duplex T4 sont les moins chères, avec un prix moyen neuf de 4 000 € le m²

GenreTypePrix MoyenSurface Moyenne
DuplexT3285 000 € - 290 000 €65 m² - 70 m²
DuplexT4355 000 € - 360 000 €85 m² - 90 m²
DuplexT5460 000 € - 465 000 €105 m² - 110 m²