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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Aubervilliers, l'investissement locatif à deux pas de Paris

Avec une population municipale de près de 90 000 habitants, Aubervilliers est une ville idéale pour acheter et investir en Pinel dans le neuf. Aubervilliers, c'est la proximité directe avec le 18e et 19e arrondissement de Paris, accessible en moins de cinq minutes en métro.

Investir en Loi Pinel à Aubervilliers, c'est investir dans une ville située en zone A bis qui compte plus de 90 000 habitants en 2021. La croissance démographique de la ville force l'état à prendre des décisions. Les Pouvoirs Publics permettent donc de défiscaliser à Aubervilliers en faisant l’acquisition d’un logement neuf.

Ces investissements immobiliers locatifs permettent de compléter les pensions, d'économiser des impôts et de réaliser des plus-values à la revente.

Le fort d'Aubervilliers est situé sur les communes d’Aubervilliers et de Pantin, ce fort est en cours de rénovation, le quartier du fort va devenir un quartier ouvert sur la ville, mixte, respectueux des atouts historiques, culturels et naturels du site.

En savoir plus sur la Loi Pinel :

Prix moyen des logements éligibles Loi Pinel à Aubervilliers

Les Studios, les T1 , T2 et T3 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Aubervilliers, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Aubervilliers s'élève à 4 600 € au troisième trimestre 2021.

Appartement	Typologie	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	Studio	155 000 € - 160 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T1	170 000 € - 175 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T2	255 000 € - 260 000 €	45 m² - 50 m²
Appartement	T3	320 000 € - 325 000 €	60 m² - 65 m²

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Programme immobilier LMNP à Aubervilliers

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