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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Colombes, investir dans le grand Paris

Bordée par la Seine, aux portes de la capitale, Colombes offre à ses habitants un cadre et une qualité de vie appréciés et recherchés. Une coulée verte aménagée le long de l’ancienne voie ferrée, huit squares et deux parcs dont l’immense parc Lagravère étendu sur plus de 25 hectares, sur une ancienne île rattachée à la ville, offrent aux colombiens autant de lieux propices à la détente et à la course à pied. Investir en Pinel, c’est commencer à se construire un patrimoine.

Loi Pinel à Colombes : Une ville située en zone Abis

Le code de la construction a effectué un zonage entre les différentes villes de France. C'est en quelque sorte un découpage puis un classement des communes du territoire national entre trois catégories : A bis, A, B1, B2 et C.

Ces zones géographiques sont définies en fonction du déséquilibre entre l'offre et de la demande de logements. Plus une zone est dite "tendue" et plus sa zone se rapproche de la lettre A (A bis étant la plus élevée). Selon le code de la construction et de l’habitation, Colombes se situe en zone pinel Abis.

La ville compte plus de 85 000 habitants en 2015. De plus en plus de personnes cherchent à se loger à Colombes et elles ont de plus en plus de mal. C'est pourquoi l'Etat a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier à cette forte demande locative.

Les Pouvoirs Publics permettent donc de défiscaliser à Colombes en faisant l’acquisition d’un logement neuf. À Colombes, en zone Abis, il est possible de défiscaliser

jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000 €, c'est le plafond de ressource. Construisez-vous une retraite complémentaire, defiscalisez et offrez vous une plus value à la revente grace à un investissement comme celui-ci.

Disponibilités et prix moyen des logements éligibles au Pinel à Colombes

Les Studios, les T1 , T2 et T3 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Colombes, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Colombes s'élève à 5 700 € au troisième trimestre 2021.

Appartement	Typologie	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	Studio	195 000 € - 200 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T1	205 000 € - 210 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T1 bis	210 000 € - 215 000 €	35 m² - 40 m²
Appartement	T2	265 000 € - 270 000 €	40 m² - 45 m²
Appartement	T3	345 000 € - 350 000 €	60 m² - 65 m²

Si vous voulez simuler votre Pinel à Colombes :

N’hésitez pas à consulter notre page dédiée et surtout calculer votre économie d’impot et vos avantages fiscaux que vous pourrez réaliser avec le Pinel sur Colombes.

Consultez notre page générique sur la loi pinel pour en savoir plus sur les plafonds de loyer.

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