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Investir en Loi Pinel en 2024

Durée de 6, 9 ou 12 ans
Défiscalisation jusqu'à 14 % du prix d'achat
Jusqu'à 42 000 € de réduction d'impôts
Plafonnée à 300 000 €

C'est officiel, le dispositif prendra fin en décembre 2024

Le dispositif Pinel prendra fin en décembre 2024, sans remplacement prévu. Cette décision met fin à une loi de défiscalisation en vigueur depuis 2014. Pour bénéficier d'avantages fiscaux lors de l'achat d'un appartement neuf, il est recommandé d'investir avant cette date limite.

Nanterre, locataires garantis en Loi Pinel

Nanterre est située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dont elle est la préfecture. Ville dynamique aux multiples atouts, Nanterre est très recherchée par les investisseurs immobiliers qui cherchent à élargir leur patrimoine.

À deux pas de Paris, ses prix restent accessibles. De plus vous n'aurez pas de mal à trouver des locataires, et ce, à n'importe quel moment de l'année. En effet, la ville est de plus en plus attractive avec notamment le réaménagement d'une partie du boulevard de la Défense pour accompagner la transformation urbaine du quartier. Nanterre est également une ville universitaire qui compte plus de 30 000 étudiants, la ville accueille le campus de l'université Paris-Nanterre.

La ville de Nanterre compte près de 100 000 habitants en 2021, la tension locative est palpable comme la plupart des grandes villes en Île-de-France, c'est pourquoi la loi place la ville de Nanterre en zone A bis. De plus en plus de personnes cherchent à se loger à Nanterre et elles ont de plus en plus de mal. C'est pourquoi l'Etat a décidé d'avantager les investisseurs immobiliers afin de pallier la forte demande locative de la ville.

Disponibilités et prix moyen des logements éligibles au Pinel à Nanterre

Les Studios, les T1 , T2 et T3 sont les plus demandés pour ce type de défiscalisation à Nanterre, car ils coûtent en moyenne moins de 300 000 € et ne sont donc pas plafonnés et surtout, les locataires sont plus nombreux sur ce genre de typologie. Le prix moyen au mètre carré du neuf à Nanterre s'élève à 6 040 € au troisième trimestre 2021.

Appartement	Typologie	Prix moyen	Surface moyenne
Appartement	Studio	175 000 € - 180 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T1	185 000 € - 190 000 €	30 m² - 35 m²
Appartement	T2	255 000 € - 260 000 €	40 m² - 45 m²
Appartement	T3	360 000 € - 365 000 €	65 m² - 70 m²

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