Hennebont

Sommaire :

Hennebont, une ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf
Des projets attractifs dans une ville de charme
Les prix au mètre carré à Hennebont
Des aides nationales et des coups de pouce locaux
Hennebont, un cadre charmant pour acheter ou investir

De très belles réalisations en matière d’immobilier neufs voient le jour dans la commune d’Hennebont. En effet, que ce soit pour acheter ou investir, le cadre charmant séduira les familles désireuses de s’installer dans une résidence neuve de qualité. D'ailleurs, les investisseurs avisés ne manqueront pas de remarquer la garantie d’une belle rentabilité.

Hennebont, une ville idéale pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf

Parc du château à Hennebont

Tout d'abord, la ville d’Hennebont se trouve dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ainsi, cette forte influence régionale donne à la ville son cachet si particulier. En breton, Hennebont signifie « vieux pont ». La commune compte 15 779 habitants. De plus, plusieurs constructions de logements neufs de qualité sont en cours et ce processus de renouvellement urbain réserve des opportunités à ne pas manquer en terme d’immobilier neuf. En outre, la demande de logements de standing est forte et cela génère des projets variés et ambitieux. Un des objectifs de la ville est de permettre au plus grand nombre d’accéder à la propriété.

Ensuite, les projets modernes affichent une volonté de respecter les spécificités architecturales de la ville et son identité bretonne. Cela génère une véritable harmonie entre les constructions neuves et le bâti existant. Les projets sont variés et un large panel de prix permet à chacun de trouver le bien adapté à ses moyens. Les familles désireuses de s’installer dans une résidence neuve de qualité seront sensibles à ce cadre charmant. Les investisseurs seront rassurés concernant le taux de remplissage de leur bien, garanti par la demande importante.

Des projets attractifs dans une ville de charme

Constructions d'immeubles à Hennebont

Le quartier de l’avenue Mendès France nous offre un bel exemple de projet urbain respectueux du cadre idyllique de la ville d’Hennebont. Mêlant, notamment, espaces verts et commodités, les constructions neuves raviront les familles désireuses de s’installer dans cette partie de la ville à la fois paisible et dynamique. Elles y trouveront de nombreux commerces et services : Centre Hospitalier de Bretagne Sud, boulangerie, école primaire et lycée, pharmacie… Au niveau culture et loisirs, ce quartier offre également de belles infrastructures comme le théâtre du Trio du Blavet, la zone de jeux pour enfants, l’Ecomusée des Forges ou le Centre Equestre.

Une gare routière dessert l’endroit pour permettre la mobilité des habitants. L’architecture respecte ce cadre pittoresque, proche de la mer et à l’identité bretonne marquée. En alliant praticité et charme, les projets neufs de la ville d’Hennebont séduiront aussi les investisseurs qui y verront la promesse d’une bonne rentabilité et d’une sécurité de leur investissement. Chaque projet constitue donc une véritable opportunité pour les acquéreurs.

Les prix au mètre carré à Hennebont

Il faut compter en moyenne :

2 791 € du mètre carré pour un appartement T2
2 650 € pour un T3
et 2 772 € pour un T4.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Pour acquérir sa résidence principale

Aides à la primo-accession pour acheter à Hennebont

L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU), par le biais de conventions avec certains quartiers, permet aux acheteurs de logements neufs de bénéficier d’un taux réduit de TVA à 5,5%. Ce dispositif d’aide au foncier permet de minorer le prix de vente du logement.

Avec le prêt à taux zéro ?

Hennebont éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Hennebont est classé en zone B2, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Hennebont

Éligibilité d'Hennebont à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Hennebont , classée en zone B2, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Hennebont permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Hennebont profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.ville-hennebont.fr.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Hennebont pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

ADIL du Morbihan 2C Boulevard Franchet d'Esperey, 56 100 Lorient
0 820 20 12 03
www.adil56.org

Hennebont, un cadre charmant pour acheter ou investir

Programme immobilier neuf à Hennebont

La ville d’Hennebont, citée médiévale, se trouve à quelque minutes de Lorient. Elle recèle bien des trésors, notamment parce qu’elle constitue l’entrée sur le réseau des canaux de Bretagne. La rivière du Blavet, qui traverse la commune contribue à lui donner son identité et son charme certain. Depuis plus de 150 ans le Haras national est un lieu de prestige, unique en son genre. D'ailleurs, les bâtiments historiques comme les écuries Napoléoniennes émaillent le territoire, entre ville et campagne. Le Haras d’Hennebont élevait à l’origine des chevaux de guerre mais il est aussi le berceau du cheval de trait breton. L’activité y est dense : club hippique, travail des étalons, formations, promenades en calèche, visites touristiques, sellerie…

Un espace d’exposition permet une belle découverte de l’histoire entre homme et cheval. Les remparts donnent à la ville son cachet si spécifique, avec la porte Broërec’h qui ouvre sur un musée comprenant 10 salles, 3 étages et 2 tours. Il attire chaque été plus de 4 000 visiteurs qui viennent admirer les poteries, faïences et objets de ferme. Enfin, la ville close, derrière les remparts abrite de superbes maisons à pans de bois et hôtels particuliers qui témoignent du riche passé de la ville. Hennebont fait donc figure de ville de charme pour les acquéreurs avisés qui y verront la promesse d’un cadre de vie exceptionnel et d’une forte valorisation de leur bien. Pour toutes ces raisons, venez découvrir nos programmes neufs sur Hennebont.