5 programmes immobiliers neufs à Issy-les-Moulineaux

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La ville d'Issy-les-Moulineaux est l'une des plus dynamiques de l'Ile-de-France. Le marché immobilier est en pleine expansion. Trouvez votre bien neuf !

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Et autour de Issy-les-Moulineaux ?

La ville de Issy-les-Moulineaux possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Issy-les-Moulineaux... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Issy-les-Moulineaux

Sommaire :

Une situation privilégiée aux portes de Paris

Commune du sud-ouest de Paris dont elle est limitrophe avec le 15ème arrondissement. La ville d’Issy-les-Moulineaux profite d'ailleurs d’une situation privilégiée en bordure de Seine. Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Ile-de-France.

Grand boulevard à Issy-les-Moulineaux

En liaison directe avec la capitale, Issy-les-Moulineaux est desservie par la ligne 12 du métro. Mais aussi le RER C, la ligne 2 du tramway parisien ainsi que par une multitude de lignes de bus. Les automobilistes isséens bénéficient d'un accès rapide aux quais de la Seine et au boulevard périphérique nord.

Délimitée au nord par Paris, la commune est frontalière de Vanves à l'est, de Clamart au sud. Ainsi que de Meudon à l'ouest. La Seine sépare Issy-les-Moulineaux de Boulogne-Billancourt au nord de son territoire.

Une économie tournée vers le secteur tertiaire

Ancien « berceau de l'aviation », Issy-les-Moulineaux incarne l’une des villes les plus dynamiques de l’Ile-de-France. C'est un véritable moteur en termes d'économie et d'emploi, d'ailleurs elle rassemble près de 70 000 salariés sur son territoire. Centrée sur le secteur tertiaire, cette ancienne ville industrielle bénéficie aujourd’hui d’une image de renom. En fait cette image véhiculée notamment par son quartier d'affaires du Val-de-Seine.

Profitant d’une situation géographique exceptionnelle aux limites de Paris et à proximité de la Porte de Versailles, Issy-les-Moulineaux accueille de grandes entreprises internationales telles que Mappy, Coca-Cola, Microsoft, HP ou encore Compaq.

Le numérique au service de la culture isséenne

Bénéficiant de l’image d’une ville moderne, marquée par un passé industriel mais où la nature est présente, Issy-les-Moulineaux se découvre à travers ses édifices classés et ses équipements culturels de qualité.

Bon nombre de monuments et de sites font la renommée de la commune à l’image de l'Eglise Saint-Etienne ou encore de l’Église Notre-Dame-des-Pauvres toutes deux classées monument historique. La ville recèle également de lieux plus atypiques comme le musée Français de la carte à jouer.

Culturellement riche et dynamique, Issy-les-Moulineaux est pourvue d’une multitude d’équipements où l’expression artistique et la culture sont mise en avant. La ville possède un conservatoire de musique, trois médiathèques, un cinéma classé Art et Essai ainsi qu’un palais des congrès équipé d'un vaste amphithéâtre. La commune fourmille d’infrastructures dédiées au numérique parmi lesquelles figurent le Temps des Cerises et le Cube. D’autres lieux davantage axés sur l’art et la musique sont aussi présents.

Un cadre de vie prisé en bordure de Seine

Sillonnée par 53,1 hectares d’espaces verts, la ville abrite également l'Ile Saint-Germain, lieu singulier juché sur la Seine. En plus d’accueillir la tour aux figures dominant l’ile de ses 24 mètres, ce lieu abrite un parc départemental de 18 hectares constitué de plusieurs jardins à thèmes.

A Issy-les-Moulineaux, les élèves sont accueillis dans dix-sept écoles maternelles, seize écoles élémentaires, quatre collèges et un lycée public polyvalent. La ville comporte également plusieurs établissements d’enseignement privé et supérieur dont l’école des métiers de la radio et de la télévision, l’école de Formation du Barreau ou encore l’Institut Supérieur Interprofessionnel de Formation en Alternance.

Les habitants de la commune bénéficient de plusieurs infrastructures pour pratiquer leurs sports au quotidien. Ils disposent de plusieurs courts de tennis, gymnases, stades, d’une piscine, d’arches d'escalade, de boulodromes...

La ville d’Issy-les-Moulineaux propose quatre marchés hebdomadaires : le marché République les mercredis et vendredis après-midi ; le marché Corentin Celton les mardis et dimanches matin et le jeudi après-midi ; le marché des Epinettes les jeudis et samedis matin ainsi que le marché Sainte-Lucie les mercredis et samedis matin.

Les isséens ont la possibilité de se rendre facilement d’un quartier à un autre grâce au réseau de bus gratuit.

Défiscaliser dans un programme neuf à Issy-les-Moulineaux : les avantages des différents investissements locatifs

En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Issy-les-Moulineaux. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA. Découvrez notamment les programmes neufs Pinel à Issy-les-Moulineaux qui encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Découvrez également les programmes neufs LMNP à Issy-les-Moulineaux, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville.

Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver ! 

Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf à Issy-les-Moulineaux sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Issy-les-Moulineaux.

Pourquoi faire l'achat d'un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux ?

Commune des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, Issy-les-Moulineaux compte près de 70 000 habitants. À la recherche d'une meilleure qualité de vie proche de la capitale, ne cherchez plus, les appartements neufs d'Issy-les-Moulineaux font parfaitement l'affaire.

Depuis 2019, la commune connaît de nombreux projets d'aménagements. La ville voit naître des écoquartiers, des nouveaux logements et des commerces en tout genre. Son économie est dynamique, elle profite du bassin d'emplois de l'Île-de-France, riche et varié, avec de nombreuses opportunités dans tous les secteurs, mais aussi de ses propres infrastructures. Cité intelligente, Issy-les-Moulineaux accueille de grandes entreprises de multimédia formant un quartier d'affaires. La ville garde l'avantage de la proximité directe avec Paris tout en gardant un caractère "province". Sa qualité de vie et sa situation géographique sont une aubaine pour vous. Profitez des nombreux espaces verts comme le vaste parc de l'île Saint-Germain qui fait plus de 21 hectares, ou encore le Parc Henri Barbusse.

Certains quartiers d'Issy-les-Moulineaux représentent un patrimoine culturel et historique très marqué et chic comme les quartiers du Centre-ville, de Corentin Celton ou Les Varennes... D'autres sont plus modernes comme le quartier Val de Seine et Les Arches idéal pour se loger neuf à Issy-les-Moulineaux 

Acheter son appartement neuf à Issy-les-Moulineaux, quel est l'état du marché ? 

Le prix moyen au mètre carré d'un appartement neuf à Issy-les-Moulineaux s'élève à 11 700 €. Les appartements neufs à Issy-les-Moulineaux de type T2 sont généralement les plus demandés et également les plus construits. Comptez en moyenne 450 000 € pour un T2 de 45 m².

L'éclairage des appartements neufs que nous commercialisons est optimisé de façon à les rendre le plus lumineux possible. Certains de nos logements possèdent balcons, terrasses, garages ou parking, et même jardin. Tous nos appartements neufs disposent de cuisines modernes, d'espaces de vie et de salon offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Actuellement, les appartements neufs d'Issy-les-Moulineaux à vendre sur notre site ont tous été construits dans le respect des normes RT 2012 et RT 2020 pour ceux qui ont été construits après 2022. Ce label réduit considérablement les dépenses énergétiques des immeubles grâce à une isolation thermique et phonique renforcée.

Estimations du prix au mètre carré des logements neufs à Issy-les-Moulineaux

Affinez vos critères de recherches pour sélectionner les appartements neufs d'Issy-les-Moulineaux avec vos options souhaitées. (balcons, jardins, garages...)

GenreTypePrix MoyenSurface Moyenne
AppartementStudio335 000 € - 340 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT1305 000 € - 310 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT1 bis480 000 € - 485 000 €35 m² - 40 m²
AppartementT2450 000 € - 455 000 €45 m² - 50 m²
AppartementT3670 000 € - 675 000 €65 m² - 70 m²
AppartementT4925 000 € - 930 000 €85 m² - 90 m²
AppartementT51 170 000 € - 1 175 000 €105 m² - 110 m²

Plus chers mais plus spacieux, retrouvez les duplex neufs d'Issy-les-Moulineaux allant jusqu'à 120 m².

GenreTypePrix MoyenSurface Moyenne
DuplexT3865 000 € - 870 000 €70 m² - 75 m²
DuplexT41 150 000 € - 1 155 000 €100 m² - 105 m²
DuplexT51 425 000 € - 1 430 000 €115 m² - 120 m²

 

Issy-les-Moulineaux, un marché immobilier privilégié

Ville de la petite couronne parisienne, Issy-les-Moulineaux attire pour la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. En effet, sa proximité directe avec Paris sans oublier son excellente desserte la rende attractive. Profitant d’un marché immobilier relativement privilégié, cette commune est très appréciée par les jeunes actifs parisiens.

Les quartiers les plus prisés restent ceux situés à proximité des transports en commun, des commerces et des équipements que propose la ville. Les secteurs du centre-ville, Corentin Celton, les Varennes ainsi que celui du Val de Seine offrent de belles opportunités d’achat et notamment des biens immobiliers neufs de standing. Lieu singulier d’Issy-les-Moulineaux, l'île St Germain attire davantage une clientèle familiale et est avant tout apprécié pour la sérénité qui s’y dégage. On y trouve de belles résidences modernes bénéficiant d’un panorama privilégié sur la Seine. Le quartier des Hauts d’Issy / Les Epinettes / Le Fort recèle quant à lui de petites copropriétés. Mais aussi d’importantes zones pavillonnaire pour la location ou l’achat de biens immobiliers.

L’important marché locatif d’Issy-les-Moulineaux a été redynamisé ces dernières années par la sortie de terre de nombreux programmes immobiliers neufs.

Les quartiers isséens

La ville est composée de quatre quartiers :

Quartier Centre-Ville / Corentin Celton / Les Varennes

Situé au centre et à l’est de la commune, le quartier Centre-Ville / Corentin Celton / Les Varennes accueille la maison des jeunes et de la culture d’Issy-les-Moulineaux, plusieurs crèches, un centre dédié à la petite enfance ainsi que plusieurs groupes scolaire et collèges. Pôle de centralité on y trouve l’hôpital Corentin-Celton, l’Hôtel de Ville, le palais des Congrès d’Issy, l’école nationale de musique ainsi qu’une médiathèque. Desservi par le métro et bien pourvu en commerces, ce secteur, très prisé des nouveaux isséens, abrite de nombreux espaces verts et équipements sportifs.

Quartier Les Hauts d’Issy / Les Epinettes / Le Fort

Secteur résidentiel situé au sud de la ville, le quartier Les Hauts d’Issy / Les Epinettes / Le Fort comporte de vastes espaces verts, plusieurs groupes scolaires et infrastructures sportives. Culturellement active, on y trouve une ludothèque ainsi que le Temps des Cerises, espace dédié au numérique. L’éco-quartier du fort d’Issy y a été construit récemment et offre de nombreux logements neufs qui ont la particularité d’être connectés.

Quartier Val de Seine / Les Arches

Situé au nord et au centre de la ville, le quartier d’affaire Val-de-Seine/Les Arches profite d’une situation privilégiée aux portes de Paris. Desservi par plusieurs transports en commun dont le RER et le tramway, ce secteur comporte plusieurs écoles élémentaires et maternelles, un collège, une pluralité d’équipements sportifs ainsi que deux infrastructures dédiées à la culture. Quartier très dynamique offrant de vastes zones d’activités économiques, il accueille les sièges sociaux de nombreuses sociétés internationales.

Quartier La Ferme / Les Iles / Les Chartreux

Le quartier La Ferme / Les Iles / Les Chartreux est situé au sud-ouest d’Issy-les-Moulineaux. Secteur en devenir, il abrite plusieurs crèches et groupes scolaires, un lycée, une médiathèque ainsi que le centre de création numérique le Cube. Quartier bénéficiant de la présence de nombreux espaces verts dont le parc départemental de l’Ile Saint Germain, il est avant tout apprécié pour son calme et le cadre de vie exceptionnel qu’il offre à ses habitants.

Sources : www.issy.com et www.issytourisme.com