5 programmes immobiliers neufs à Avrillé

62 biens Immobilier neuf à Avrillé

Avrillé, commune du département du Maine-et-Loire, est une ville dynamique qui concentre beaucoup d'investisseurs. 

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Avrillé dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente qui vous correspond, à proximité de transport en commun, dans les villes proches d'Avrillé ou par critères de recherche : budget, balcon, terrasse, loggia, jardin...

5 ventes en cours

Et autour de Avrillé ?

La ville de Avrillé possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Avrillé... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Avrillé

Sommaire :

De belles opportunités en matière d’immobilier neuf sont disponibles sur la ville d’Avrillé. En effet, plusieurs projets en cours profitent du caractère attractif et dynamique de cette commune. Les biens bénéficient d’un processus de renouveau urbain qui permet leur valorisation dans le temps.

Avrillé, une ville dynamique pour l’achat ou l’investissement

La ville d’Avrillé se situe dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole et se trouve en périphérie nord-ouest de la ville d’Angers. Elle compte 13 627 habitants. Son dynamisme économique en fait aussi un bassin d’emploi important de la région. Ses liens avec la ville d’Angers sont au cœur de cette attractivité. On y trouve plusieurs constructions neuves qui sont bien diversifiées. On constate d’ailleurs une forte demande en la matière. Cela explique que le panel des prix soit assez large. Cela permet de favoriser la mixité sociale, ce qui est un des objectifs de la politique de la ville.

D'ailleurs, concernant les investisseurs, la forte demande est une bonne nouvelle, elle permet de limiter le phénomène de vacance locative. Au niveau des familles, les nombreux services et prestations seront un atout de poids. Ainsi, le standing et la qualité des constructions facilitera la revente. Le renouveau urbain en cours à Avrillé se fait en harmonie avec le bâti existant, afin de respecter une cohérence architecturale. C'est pourquoi, ces nombreux avantages favorisent largement l’investissement et l’achat d’une résidence principale.

Des programmes neufs de qualité dans un cadre agréable

Le quartier de l’avenue Pablo Neruda abrite de très beaux programmes neufs. Il se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville d’Avrillé ainsi que de toutes ses commodités. De nombreux commerces et services sont disponibles et le secteur est connecté à Angers par une ligne de tramway. L’accès aux établissements scolaires, aux infrastructures sportives et culturelles est facile. Une ligne de bus dessert également ce quartier. Le cadre est à la fois paisible et dynamique. Les familles trouveront donc un lieu propice à leur épanouissement et les investisseurs seront rassurés par la potentialité d’une forte rentabilité.

Le quartier de l’avenue Pierre Poivre fait également peau neuve. La demande en logements neufs est très forte. D'ailleurs, ce phénomène crée une tension de la demande locative, très favorable aux investisseurs. Cela se traduit par une attractivité renforcée de ce secteur. On y trouve d'ailleurs tous les services et commodités. De nombreux transports en communs facilitent les déplacements des résidents. C’est l’endroit rêvé pour profiter des avantages de la métropole d’Angers tout en habitant un quartier paisible et charmant. La qualité des constructions neuves et leur standing séduiront tous les types d’acquéreurs. La proximité directe d’espaces verts soignés séduira les familles exigeantes en termes de cadre de vie. Des stations de loisirs et d’activités sportives sont également disponibles.

Les prix au mètre carré à Avrillé

Il faut compter en moyenne :

  • 3 258 € du mètre carré pour un appartement T1
  • 3 352 € pour un T3
  • et 3 211 € pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux. Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. Plus de détail sur la page des dispositifs fiscaux

Avec le prêt à taux zéro ?

Avrillé éligible au Prêt à Taux Zéro

Pour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Avrillé est classé en zone B2, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Pour aller plus loin, consultez la page dédiée au PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Avrillé

Éligibilité d'Avrillé à la loi Pinel

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Avrillé , classée en zone B2, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Pour en savoir plus, découvrez en détail la loi pinel.

Profiter des abattements de taxe foncière

Avrillé permet des abattements sur les impôts locaux

Les constructions neuves à Avrillé profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux.

L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale. Pour plus d’informations, visitez le site de la ville www.ville-avrille.fr/.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place sur Avrillé pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

  • ADIL de Maine-et-Loire 312 Avenue René Gasnier 49 100 Angers
  • 02 41 81 89 40
  • www.adil49.org

Avrillé, ville d’opportunités en matière d’immobilier neuf

Programme immobilier neuf à Avrillé

De par sa position optimale proche de la métropole d’Angers, Avrillé fait preuve d’un fort dynamisme économique. Son développement démographique et économique est notamment en progression constante. Ce bassin d’emploi, lié à Angers par bien des aspects, réserve de belles surprises en matière d’immobilier neuf. L’investisseur sera sensible à la potentielle rentabilité du projet et aux belles possibilités en termes de remplissage du bien. Celui qui cherche une résidence principale trouvera ainsi des quartiers remis à neuf, avec une véritable harmonie urbaine.

Les équipements urbains et services sont très bien répartis sur la ville et facilitent le quotidien des habitants. Comme les projets sont nombreux, l’offre est diversifiée et adaptés à différents budgets. Les transports sont très bien développés et relient la ville à Angers, notamment par le tramway. Avrillé compte plus de 720 entreprises dont la majorité se situe dans le secteur tertiaire. De nombreux espaces verts soignés sont disponibles pour le plus grand bonheur des amoureux de la nature. Si tous ces avantages vous intéressent, n’hésitez plus et venez découvrir nos programmes neufs sur Avrillé !