8 programmes immobiliers neufs à Orléans

64 biens Orléans, acheter pour investir ou habiter

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Orléans dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente, par genre et type, à proximité de transport en commun (train, métro, tram, bus ou vélo), dans les villes proches de Orléans ou par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

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Découvrez les programmes immobiliers neufs à Orléans (45000)

Et autour de Orléans ?

La ville de Orléans possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Orléans... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

 

Programme immobilier neuf à Orléans
  • Offre neuve très étendue : option de jardins, balcons, garages...
  • Dispositif de défiscalisation avantageux dans la plupart des programmes neufs de la ville
Investir Habiter Orléans
 
Orléans est l'une des villes les moins chères de France

 

Défiscaliser dans un programme neuf à Orléans : les avantages des différents investissements locatifs

En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Orléans. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA.

- Vous souhaitez investir pour défiscaliser ? Découvrez les programmes neufs éligibles à la Loi Pinel à Orléans

- Vous souhaitez investir dans une résidence de service en statut de loueur meublé non professionnel ou professionnel ? découvrez les programmes neufs LMNP d'Orléans.

Ville dynamique et idéale pour l'achat d'un appartement neuf.

Orléans est la capitale de la région Centre-Val de Loire, elle est située sur les rives de la Loire à 120 kilomètres au sud de Paris. La ville compte plus de 116 000 habitants et quasiment 300 000 en prenant en compte son agglomération, elle représente par son passé une grande richesse historique et patrimoniale. Orléans est l'ancienne capitale du royaume de France au Ve siècle, Jeanne d'Arc est indissociable à l'histoire de la ville, elle délivre la ville des Anglais en 1429, aujourd'hui la ville est animée par une multitude d'événements et de musées à son effigie.

Toute sorte de boutiques, loisirs et autres commerces nécessaires à un cadre vie agréable sont implantées dans le centre-ville qui est très dense, mais on en sort très rapidement, en s'éloignant, on ressent dès le premier kilomètre, la présence de nombreux espaces verts. Les appartements neufs à Orléans ne ruinent pas le côté naturel de cette ville.

En plus d'avoir un marché de l'immobilier très attractif, la ville jouit d'un bassin d'emplois très dynamique, notamment grâce au pôle de compétitivité international Cosmetic Valley et à sa politique encourageante sur les nouvelles technologies.

Ville sportive, elle comprend de nombreux complexes et de zones de loisirs et notamment un club de basket qui évolue au plus haut niveau en Championnat de France. La ville attire également de nombreux passionés de vélos grâce à ses kilomètres de pistes cyclables parcourant les bords de Loire. L'université d'Orléans compte plus de 20 000 étudiants. L'offre de transports est très bien développée et raccorde les appartements neufs d'Oléans au reste de la ville. Les axes nationaux le sont aussi avec notamment la gare SNCF qui relie Paris à 1 h 20.

En plus de ses commerces et marchés de proximité, c'est l'une des 4 villes les moins chères de France pour le logement, le transport et les sorties. Tous ces éléments font partie des atouts qui contribuent à faire d'Orléans une ville agréable à vivre.

Les particularités des appartements neufs d'Orléans

Les quartiers de l'ouest sur la rive droite font partie des plus prisés de la ville, avec de nombreux espaces verts, ce quartier est idéal pour l'acquisition d'une maison neuve sans trop s'éloigner du centre de la ville. Actuellement, les logements neufs à vendre sur notre site ont tous été construits dans le respect des normes RT 2012 ou RT 2020. Ce label réduit considérablement les dépenses énergétiques des immeubles grâce à une isolation renforcée.

Vous avez la possibilité de choisir un appartement neuf à Orléans avec un balcon, une loggia, une terrasse ou encore un jardin, trouvez le bien qui vous correspond le plus en parcourant notre site. Nos logements possèdent des pièces de vie lumineuses, des salons et cuisines modernes. Le prix moyen des logements neufs (maisons comprises) s'élève à 3 000 € le mètre carré. Les maisons, plus éloignées du centre, coûtent beaucoup moins cher au mètre carré qu'un appartement T2 par exemple. Les appartements neufs à Orléans les plus vendus sont les T3 de 60 mètres carré environ pour un prix moyen de 200 000 €.

Estimations moyennes des prix selon les surfaces des logements neufs à vendre à Orléans

Nos appartements neufs sont tous au prix direct promoteur.

Genre
Type
Prix moyen
Surface moyenne
AppartementT1 - T1 bis115 000 € - 125 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT2150 000 € - 155 000 €40 m² - 45 m²
AppartementT3200 000 € - 205 000 €60 m² - 65 m²
AppartementT4240 000 € - 245 000 €85 m² - 90 m²
AppartementT5345 000 € - 350 000 €105 m² - 110 m²

Découvrez les duplex neufs disponibles à Orléans : T3, T4 et T5

Genre
Type
Prix moyen
Surface moyenne
DuplexT3260 000 € - 265 000 €65 m² - 70 m²
DuplexT4220 000 € - 225 000 €80 m² - 85 m²
DuplexT5275 000 € - 280 000 €100 m² - 105 m²

Les maisons neuves d'Orléans peuvent faire jusqu'à 160 m²

Genre
Type
Prix moyen
Surface moyenne
MaisonT3180 000 € - 185 000 €60 m² - 65 m²
MaisonT4205 000 € - 210 000 €85 m² - 90 m²
MaisonT5210 000 € - 215 000 €100 m² - 105 m²
MaisonT6475 000 € - 480 000 €155 m² - 160 m²