6 programmes immobiliers neufs à Boulogne-sur-Mer

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Et autour de Boulogne-sur-Mer ?

La ville de Boulogne-sur-Mer possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Boulogne-sur-Mer... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Programmes neufs à Boulogne-sur-Mer

Dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Boulogne-sur-Mer est une commune où l'immobilier neuf est en pleine expansion. Avec ses 8 km² de superficie, Boulogne-sur-Mer est une commune où la vie est agréable. À environ 150 km d'Arras, les programmes neufs de Boulogne-sur-Mer vous attendent. C'est l'occasion de trouver de belles perspectives d'achat immobilier.

Boulogne-sur-Mer est une commune peuplée toute l'année, avec une majorité de résidences principales. Et si vous songiez à investir dans un programme neuf à Boulogne-sur-Mer ?

Pourquoi acheter à Boulogne-sur-Mer ?

Si vous voulez acquérir un appartement neuf dans un endroit plein de dynamisme, les programmes neufs de Boulogne-sur-Mer sont faits pour vous. Dynamique et pleine de vie, c'est la commune idéale pour s'installer dans une résidence secondaire ou principale. La gare de Wimille-Wimereux, gare la plus proche, est à 6,6 km. Le transport aérien, l'aéroport du Touquet Côte d'Opale, pour sa part, est à 38,2 km de la ville. Quelques sorties culturelles sont proposées dans la ville qui compte 7 cinémas, 2 musées et également un théâtre. Divers sports sont également au programme car on trouve 10 centres sportifs, 4 gymnases et également 3 stades. De plus, les nombreux jardins/parcs rendent Boulogne-sur-Mer plaisante à vivre pour les jeunes tout comme pour les familles et retraités. Pour la vie de tous les jours, Boulogne-sur-Mer est parfaite pour faire les magasins car elle comptabilise plus de 528 commerces. Elle est en plus près du centre commercial Cité Europe qui se trouve à Coquelles. Il y a aussi 15 hôtels et autres hébergements touristiques dans la commune. Investir dans les résidences de tourisme à Boulogne-sur-Mer peut d'ailleurs être une bonne idée.

Défiscaliser dans un programme neuf à Boulogne-sur-Mer : les avantages des différents investissements locatifs

En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Boulogne-sur-Mer. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA. Découvrez notamment les programmes neufs Pinel à Boulogne-sur-Mer qui encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Découvrez également les programmes neufs LMNP à Boulogne-sur-Mer, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville. Le dispositif Malraux à Boulogne-sur-Mer est éligible sur certains programmes. La loi a pour objectif la conservation du patrimoine des monuments historiques.

Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf à Boulogne-sur-Mer afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver ! 

Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf à Boulogne-sur-Mer sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Boulogne-sur-Mer.

Investir dans une ville dynamique et pleine de vie

Boulogne-sur-Mer est une commune dynamique et pleine de vie. Elle répertorie 40 664 habitants dont 22 % ont entre 15 et 29 ans. En ce qui concerne la vie économique de Boulogne-sur-Mer, elle profite d'une grande attractivité, avec près de 79 % d'actifs. Ces derniers sont représentés par les classes socioprofessionnelles suivantes : employés, ouvriers et professions intermédiaires. En 2019, on recense la création de 317 entreprises dans différents secteurs d'activité comme le transport des biens et des personnes et l'administration publique (enseignement, santé, action sociale). 2 389 entreprises ont été créées de 2010 à 1019, permettant à Boulogne-sur-Mer d'étendre son activité économique. Vous ne serez donc pas déçu, si vous décidez d'investir dans un programme neuf à Boulogne-sur-Mer.

Programmes neufs à Boulogne-sur-Mer : au cœur du marché immobilier

Le parc immobilier, sur la ville de Boulogne-sur-Mer, se compose de 85,34 % de résidences principales et de 1,34 % de résidences secondaires, avec davantage de locataires que de propriétaires (la proportion étant de 68,52 % contre 30,55 %). Le prix moyen du mètre carré est proposé à 1 291,34 €. Faire le choix d'investir dans un programme neuf à Boulogne-sur-Mer est donc une bonne idée. Que vous désiriez y acheter votre résidence secondaire ou principale, vous ne serez pas déçu. Investir dans un programme neuf à Wimille et Wimereux, communes voisines de Boulogne-sur-Mer, peut également être une bonne idée. Si vous envisagez d'acquérir un appartement neuf dans le Pas-de-Calais, consultez aussi les programmes immobiliers neufs à Arras.

En quête d'un appartement neuf à Boulogne sur Mer, pourquoi habiter la commune est une aubaine pour vous ?

Commune des Hauts-de-France dans le Pas-de-Calais, Boulogne-sur-Mer est connu pour être le premier port de pêche de France. C'est également une station touristique remarquable, on surnomme d'ailleurs la ville « capitale de la Côte d'Opale ».

Située au bord de la manche, la commune possède un patrimoine historique très riche, à proximité des appartements neufs de Boulogne-sur-Mer vous découvrirez par exemple, en centre-ville, des monuments sacrés comme la basilique Notre-Dame, le château d'Aumont, devenu château-musée ou encore les remparts de la ville fortifiée. Boulogne-sur-Mer abrite le plus grand aquarium d'Europe Nausicaa. Sa qualité de vie et sa situation géographique sont une aubaine pour vous. 

Habiter un appartement neuf à Boulogne-sur-Mer vous fera profiter des magnifiques vallées, collines et forêts avec la mer en fond. 

En voiture, rejoignez Lille à 1 h 30, Calais à 30 minutes, Paris à 2 h 30. La gare de Boulogne-Ville permet de rejoindre en TER Paris, Lille, Amiens ou encore Calais-Fréthun. Vous pouvez également rejoindre Londres en moins de 3 h en empruntant l'Eurostar à Calais.

Les nombreux commerces et marchés de proximité, les plages de sable, l'offre de transports en commun et de pistes cyclables sont les atouts qui contribuent à faire de Boulogne-sur-Mer une ville agréable à vivre. La commune abrite de nombreuses activités, vous trouverez des parcs verdoyants en bord de mer et au bord de la rivière de la Liane qui traverse la ville.

Son riche patrimoine historique, ses plages, ses stations balnéaires voisines, et son aquarium contribuent à faire de Boulogne-sur-Mer une ville attractive et touristique.

L'état du marché des logements neufs à Boulogne-sur-Mer

Vous retrouverez sur peterson.fr des appartements neufs de Boulogne sur mer dans ses différents quartiers.

  • Gambetta-sainte-Beuve au bord de la mer proche des commerces et restaurants avec une vue imprenable. ...
  • Beaurepaire, un quartier en reconstruction avec beaucoup de projets en développement qui vont dynamiser cet endroit de la ville
  • Bréquerecque, un quartier qui voit arriver de nombreux jeunes couples et familles, avec des projets de constructions d'éco-quartiers 

Certains logements de la commune sont éligibles à l'ANRU, en respectant certaines conditions, vous pourriez acheter votre appartement neuf à un taux de TVA réduit à 5,5 % au lieu de 20 %.

Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 090 €. Le prix au mètre carré des T5 est légèrement moins important que celui des T2.

Actuellement, les appartements neufs de Boulogne-sur-Mer présent sur notre site ont tous été construits dans le respect des normes RT 2012. Ce label réduit considérablement les dépenses énergétiques des immeubles grâce à une isolation renforcée.

Estimation des prix pour l'achat d'un appartement neuf à Boulogne-sur-Mer

Du T2 au T5, explorez sur notre site, les appartements neufs de Boulogne-sur-Mer qui correspondent le mieux à vos critères en terme de budget, de surface, de localisation…

Genre
Type
Prix moyen
Surface moyenne
AppartementT2150 000 € - 155 000 €45 m² - 50 m²
AppartementT3210 000 € - 215 000 €65 m² - 70 m²
AppartementT4270 000 € - 275 000 €85 m² - 90 m²
AppartementT5365 000 € - 370 000 €125 m² - 130 m²
Evolution des prix valeurs foncières à Boulogne-sur-Mer

Le programme immobilier neuf qui vous correspond est à Boulogne-sur-Mer !

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