4 programmes immobiliers neufs à Colombes

112 biens Colombes, acheter un appartement neuf pour vivre ou investir

Pour acheter dans l'immobilier neuf à Colombes dans le projet de se loger ou investir pour louer, Peterson.fr vous propose de nombreux programmes immobiliers à vendre au prix direct promoteur. Vous pouvez également rechercher le programme neuf à la vente par critères de recherche : budget, balcon ,terrasse, loggia, jardin...

4 ventes en cours

Et autour de Colombes ?

La ville de Colombes possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Colombes... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Colombes

Sommaire :

Défiscaliser dans un programme neuf à Colombes : les avantages des différents investissements locatifs

En parcourant notre site, vous découvrirez le marché des programmes neufs à Colombes. Il existe plusieurs types de fiscalité avantageuse pour un investissement locatif dans cette ville sur plusieurs projets en VEFA. Découvrez notamment les programmes neufs Pinel à Colombes qui encourage les investisseurs dans cette zone dite "tendue" afin de pallier la forte demande locative. Découvrez également les programmes neufs LMNP à Colombes, ce dispositif encourage les investissements dans les résidences de services de la ville. 

Investir dans l'immobilier en vous permettra de profiter de réductions fiscales intéressantes. Acheter un appartement neuf à Colombes afin de faire de la gestion locative, c’est profiter d'une mise en location été comme hiver ! 

Studio, duplex, T1, T2, T3, ... Différentes typologies d'appartement neuf à Colombes sont disponibles et s'adaptent à vos besoins et à votre situation dans le cadre de votre projet d'achat et d'investissement immobilier à Colombes.

Colombes, première cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne

D'une superficie de 7,8 km², Colombe est à seulement 5,5 km des portes de Paris. Située dans la banlieue nord-ouest de la capitale, Colombes comptait 85 821 habitants en 2011 (Source INSEE). Troisième commune des Hauts-de-Seine, elle constitue la première cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne. Elle est frontalière des communes de Nanterre au sud-ouest, Garenne Colombes au sud et Bois Colombes. Mais aussi Asnières-sur-Seine au sud-est et Gennevilliers à l’est. La Seine sépare Argenteuil de Colombes au nord de son territoire.

Colombe dispose depuis 2012 de trois stations situées sur la ligne 2 du tramway parisien. La Défense est accessible en une dizaine de minutes. De plus, 3 gares SNCF sont présentes et la ligne J du Transilien transite autour. Ce qui permet aux colombiens de rejoindre la gare Saint-Lazare en quelques minutes. La ville est également desservie par l’A86 au nord. Ainsi que par une multitude de lignes de bus du réseau RATP.

Un pôle économique en fort développement

Cette ville profite d’une situation stratégique aux portes de Paris et à proximité de carrefours importants. Comme par exemple Saint Lazare ou encore le pôle d’affaires de la Défense. Colombes connait depuis plusieurs années une importante croissance économique centrée principalement sur le secteur tertiaire et les activités de services. Accueillant près de 3 700 entreprises, le territoire colombien est riche d’un bassin d’emploi comptant plus de 34 000 postes salariés. Parmi les grandes sociétés implantées à Colombes figurent Oracle, Snecma, Alcatel-Lucent et plus récemment Société Générale Security Services.

C'est aussi un pôle économique en fort développement dans les secteurs du commerce, des transports et des services divers. Colombes comporte de multiples parcs d’activités tels que la zone Kleber ou le parc technologique des Fossés-Jean. Tout cela complété par un vaste réseau de TPE et de PME/PMI.

Un patrimoine marqué par un riche passé industriel

Ancienne cité industrielle, la ville de Colombes compte sur son territoire de nombreux vestiges liés à cette période. Inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, l’Usine de l’eau, ornée de fer et de brique, constitue un des fleurons de l’architecture industrielle du XXe siècle.

Ville de musique et de théâtre, Colombes accueille de nombreux lieux dédiés à la culture. L'Avant Seine, le MJC Théâtre de Colombes, le Hublot, La Cave à Théâtre ou encore le Peuplier Noir figurent parmi les plus actifs de la commune. Proposant une programmation éclectique et une multitude de stages et d’ateliers, ces différents établissements souhaitent mettre en avant une culture de proximité accessible au plus grand nombre. Colombes compte également trois médiathèques, un site dédié aux artistes contemporains ainsi qu’un conservatoire de musique et de danse.

Des événements culturels et festifs tels que le festival de la Voix ou encore la fête de la cerise réunissent les habitants de Colombes tout au long de l’année.

Un cadre de vie privilégié entre la Seine et Paris

Bordée par la Seine, aux portes de la capitale, Colombes offre à ses habitants un cadre et une qualité de vie appréciés et recherchés. Une coulée verte aménagée le long de l’ancienne voie ferrée, huit squares et deux parcs dont l’immense parc Lagravère étendu sur plus de 25 hectares, sur une ancienne île rattachée à la ville, offrent aux colombiens autant de lieux propices à la détente et à la course à pied.

Des infrastructures scolaires et sportives au quatre coins de la ville

La commune de Colombes compte seize écoles maternelles et élémentaires, cinq collèges ainsi que trois lycées généraux et professionnels. Elle est située dans l'académie de Versailles. La ville dispose par ailleurs de plusieurs établissements privés et d'enseignements spécialisés.

Pour les amateurs de sport, la commune compte cinq stades dont le stade olympique Yves-du-Manoir, une quinzaine de gymnases, une piscine et une patinoire.

Des commerces de proximité

Chaque semaine, trois marchés animent différents quartiers de la ville : 

  • Le marché du Centre, place Henri-Neveu le mardi, le jeudi et le dimanche matin,
  • Le marché du Petit-Colombes, rue Gabriel-Péri le mardi le vendredi et le dimanche matin,
  • et le marché Marceau le mercredi et le samedi matin.

Colombes possède également un tissu commercial dense composé de plus de 700 commerces, principalement situés en centre-ville.

Appartement neuf à Colombes, quel est l'état du marché ?

Colombes connaît depuis peu, de nombreux projets d'aménagements. La ville voit naître des écoquartiers, des nouveaux logements et des commerces en tout genres.

À proximité de toute commodité, la totalité de nos appartements neufs à Colombes sont proches des écoles, cinémas, réseaux de transport, commerces, etc...

Actuellement, les appartements neufs Colombes les plus vendus sont les T3 pour un prix moyen de 345 000 € et une surface moyenne de 65 mètres carrés.

Les appartements neufs de Colombes à vendre sur notre site ont tous été construits dans le respect des normes RT 2012 et RT 2020 pour ceux qui ont été construit après 2022. Ce label réduit considérablement les dépenses énergétiques des immeubles grâce à une isolation thermique et phonique renforcée.

Aujourd'hui, pour l'achat d'un appartement neuf à Colombes, il faut compter en moyenne 5 700 € le mètre carré.

Pourquoi s'installer dans un logement neuf à Colombes ?

La ville profite d'une localisation intéressante pour les actifs de la région parisienne. Le marché immobilier colombien est très dynamique à l’image des banlieues de la petite couronne qui voient leur population croître d’année en année. L'offre en pavillons est très importante tout comme les biens immobiliers neufs qui fleurissent au quatre coins de la ville. Colombe bénéficie de trois grands programmes de rénovation urbaine dans l’objectif d’atteindre un niveau de construction de 300 logements neufs par an. Cela afin de redynamiser son territoire et d’accompagner son évolution démographique.  Ville en renouveau, elle s'affirme d'ores et déjà comme l'une des principales pourvoyeuses de logements neufs des Hauts-de-Seine.

Colombes attire d'une part, les familles grâce à ses nombreux équipements, ses espaces verts, ses activités culturelles riches et ses écoles, mais aussi, les professionnels souhaitant se retirer de Paris, sans pour autant trop s'en éloigner. Son économie est dynamique, elle profite du bassin d'emplois de l'Île-de-France, riche et varié, avec de nombreuses opportunités dans tous les secteurs.

Proche de votre appartement neuf à colombes, vous découvrirez le vaste parc Pierre Lagravère ou encore le square Médéric, idéals pour les sorties et les loisirs.

La ville est traversée par quatre gares SNCF et plus de treize lignes de bus RATP qui faciliteront tous vos déplacements après votre achat d'appartement neuf. Colombes jouit d'un patrimoine et d'une culture très éclectique de par son histoire, en effet la ville se caractérise encore aujourd'hui, par de nombreuses influences historiques qui se reflètent partout dans la ville.

Estimations des prix des logements neufs à Colombes.

Affinez vos critères de recherches pour sélectionner les appartements neufs de Colombes avec vos options souhaitées. ( balcons, jardins, garages...)

GenreTypePrix Moyens estimésSurface moyenne
AppartementStudio195 000 € - 200 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT1205 000 € - 210 000 €30 m² - 35 m²
AppartementT1 bis210 000 € - 215 000 €35 m² - 40 m²
AppartementT2265 000 € - 270 000 €40 m² - 45 m²
AppartementT3345 000 € - 350 000 €60 m² - 65 m²
AppartementT4415 000 € - 420 000 €80 m² - 85 m²
AppartementT5490 000 € - 495 000 €100 m² - 105 m²

 

Les duplex neufs de type T5 peuvent faire jusqu'à 100 mètres carré !

GenreTypePrix Moyens estimésSurface moyenne
DuplexT3350 000 € - 355 000 €65 m² - 70 m²
DuplexT4440 000 € - 445 000 €85 m² - 90 m²
DuplexT5525 000 € - 530 000 €105 m² - 110 m²

Plus rares mais disponibles, découvrez les maisons neuves de Colombes.

GenreTypePrix Moyens estimésSurface moyenne
MaisonT4555 000 € - 560 000 €80 m² - 85 m²
MaisonT61 005 000 € - 1 010 000 €150 m² - 155 m²

Les quartiers colombiens

La ville de Colombes est divisée en dix quartiers :

Petit Colombes / Charles de Gaulle

Secteur en plein renouveau, le quartier de Petit Colombes/Charles de Gaulle est situé au sud-ouest de la ville et a récemment accueilli de nouveaux ensembles immobiliers. Proche de la gare SNCF de la Garenne, il est desservi par la ligne 2 du tramway parisien.

Petite Garenne

Situé au sud de la commune de Colombes, à proximité du centre-ville, le quartier de la Petite Garenne comprend une gare SNCF. Secteur pavillonnaire, il se situe à proximité de nombreux commerces et groupes scolaires.

Fossés Jean / Bouviers

Porte d’entrées importante sur la ville de Colombes, le quartier des Fossés-Jean/Bouviers, situé au nord-est de la commune, est limitrophe avec Asnières-sur-Seine et Gennevilliers. Proche de la gare SNCF du Stade, deux zones d’activités économiques y sont implantées, le parc caillebotte ainsi que le parc technologique des Fossés Jean.

Plateau / Grève / Bord de Seine

Situé à proximité du nouvel éco-quartier de la Marine, le quartier Plateau/Grève/Bord de Seine bénéficie depuis plusieurs années d’un vaste projet de rénovation urbaine. Bordé par le parc Pierre Lagravère, à l’ouest de Colombes, ce secteur dynamique abrite la zone industrielle de la Prairie.

Europe

Situé à proximité du centre-ville et de l’A86, le quartier Europe est bordé par le parc Pierre Lagravère et par la Seine. Il comprend l’hôpital Louis Mourier, un stade, un lycée, un collège, ainsi que deux groupes scolaires. Quartier en plein renouveau, il est particulièrement apprécié pour le remarquable patrimoine architectural qu’il abrite.

Stade

Situé au nord de la commune, à proximité du centre-ville, le quartier du Stade accueille le vaste parc d’activité Kléber. Bordé par la seine et limitrophe avec Gennevilliers, il comprend une gare SNCF, un groupe scolaire, un collège, un lycée ainsi que le stade Yves-du-Manoir.

Centre

Situé en plein cœur de ville, le quartier centre possède sa propre gare SNCF et son marché. Il est aussi parsemé de divers commerces. Pôle de centralité on y trouve l’Hôtel de Ville, le Musée municipal. Mais aussi un collège et plusieurs groupes scolaires dont l’institution privé Jeanne d’Arc.

Agent Sarre

Proche du centre-ville et de sa gare, le quartier Agent Sarre se situe à l’est de la commune. Qui est à frontière de Bois Colombes. Quartier pavillonnaire, il possède son propre marché hebdomadaire ainsi qu’un groupe scolaire.

Vallées

Au sud de la commune et limitrophe avec Bois Colombes, le quartier Vallées est un secteur très prisé. Apprécié pour le cadre de vie qu’il offre, il est traversé du nord au sud par la coulée verte. C'est un lieu singulier riche d’une faune et d’une flore étonnantes. Bordé au nord par le centre-ville, il comporte une gare SNCF et une diversité d’infrastructures sportives. On note également plusieurs groupes scolaires et un collège.

Gabrielle Péri / Estienne D’Orves

Le quartier Gabrielle Péri/Estienne D’Orves se distingue par son caractère résidentiel. Il est bordé par les quartiers de Petit Colombes/Charles de Gaulle au sud, Plateau/Grève/Bord de Seine à l’ouest.  Ainsi que Centre et Europe au nord et enfin par la Petite Garenne à l’est. Il comporte un collège, plusieurs groupes scolaires ainsi que la zone artisanale Gabriel Péri.