16 programmes immobiliers neufs à Dijon

337 biens Dijon, une capitale régionale attractive pour acquérir un bien immobilier neuf

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16 ventes en cours

Et autour de Dijon ?

La ville de Dijon possède de nombreux programmes immobiliers, mais n'hésitez pas à parcourir les programmes des villes adjacentes à Dijon... Vous y trouverez, à coup sûr, des biens à votre goût.

Dijon

Sommaire :

La ville de Dijon fait preuve d’un fort dynamisme, autant sur le plan économique que culturel. D'ailleurs, c’est l’endroit idéal pour acheter ou investir dans l’immobilier neuf.

Dijon se situe dans la région de Bourgogne-Franche-Comté, dans le département de la Côte d’Or. Cette métropole compte près de 250 000 habitants. Il faut souligner qu’elle gagne des habitants au fil du temps. Avec Strasbourg, c’est la seule entité urbaine dans ce cas de figure. C’est une capitale régionale récente (depuis le 1er Janvier 2016). Pour accéder à ce statut, Dijon a mené une politique volontariste visant à maîtriser et favoriser son développement économique et urbain. La ville a injecté plus d’un milliard d’euros dans l’économie de sa région. Cela a permis de construire de grands équipements essentiels pour accueillir des centaines de nouveaux logements et entreprises.

Rue de Dijon

Sur le plan culturel, Dijon bénéficie d’une double reconnaissance de l’UNESCO. Depuis 2010, le Repas gastronomique des Français est inscrit sur la liste du Patrimoine immatériel de l’humanité. Et depuis 2015, le périmètre des Climats du vignoble de Bourgogne est inscrit au Patrimoine mondial. L’écologie fait également partie des domaines privilégiés par la politique de la Ville. En effet, des écoquartiers émergent et offrent aux habitants une qualité de vie sans pareil.

Vous l’aurez compris, avec tous ces atouts, Dijon offre un cadre très favorable pour l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Si vous souhaitez vous installer dans une résidence principale de qualité dans une ville où il fait bon vivre, Dijon a tout pour vous plaire ! Et si votre projet est d’acheter un bien immobilier neuf en vue de le louer pour obtenir une rente, la bonne santé économique et démographique de cette métropole en fait un choix judicieux.

Des quartiers variés, un cadre de vie privilégié

En périphérie de la ville, on trouve des quartiers commerçants et résidentiels. De nombreuses opportunités voient le jour en termes d’immobilier neuf. En effet, d’anciennes habitations sont remplacées et cela permet de répondre à la forte demande de logements. Les écoquartiers offrent également des possibilités pour acquérir un bien neuf dans un cadre agréable et respectueux de l’environnement. Le centre-ville est composé de quartiers résidentiels plus anciens mais tout autour, la Cité des affaires Clémenceau le dynamise.

Les prix au mètre carré à Dijon

Il faut compter en moyenne 2 594€ du mètre carré pour un studio, 1 259€ pour un T3 et 1 508€ pour un T5.

Des aides nationales et des coups de pouce locaux

Aux aides traditionnelles accordées par l’Etat, s’ajoutent des dispositifs locaux.

Les collectivités et l’Etat mettent en place des dispositifs pour acheter plus facilement un logement neuf, que ce soit pour y vivre ou pour le louer.

Avec le prêt à taux zéro ?

Prêt à taux zéroPour bénéficier au mieux du PTZ, les primo-accédants doivent justifier de certaines conditions de ressources et choisir un bien dans une zone donnée. Dijon est classé en zone B1, favorable en termes d’enveloppe du PTZ.

Défiscaliser avec le dispositif Pinel à Dijon

Défiscaliser

Pour inciter à l’investissement dans les zones dites « tendues », où la demande est supérieure à l’offre, les Pouvoirs Publics permettent de défiscaliser en faisant l’acquisition d’un logement neuf. C’est le cas à Dijon, classée en zone B1, où il est possible de défiscaliser jusqu’à 21% de la valeur totale d’un bien immobilier dans la limite de 300 000€. La durée de location du bien va de 6 à 12 ans pour une réduction d’impôt maximale de 63 000€.

Profiter des abattements de taxe foncière

Abattement de taxes foncières

Les constructions neuves à Dijon profitent de l’exonération partielle de taxe foncière pendant les deux premières années. Pour cela, vous devez effectuer une déclaration au Centre des Finances Publiques du lieu dont dépend le bien dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux. L’objectif des pouvoirs publics est là encore d’inciter à l’acquisition de biens neufs en réduisant la fiscalité locale.

Les organismes conseil

L’ADIL mène une mission d’information sur l’ensemble des aides financières et fiscales en place à Dijon pour acquérir un logement neuf. Elle réalise également des diagnostics et des plans de financement personnalisés.

Dijon, une métropole idéale pour acheter ou investir dans le neuf

Doublement reconnue par l’UNESCO pour son patrimoine et avec un secteur tertiaire bien développé, Dijon possède de nombreux atouts.

Département de la Franche-Comté, Besancon

Ce n’est pour rien que Dijon est une des seules agglomérations du Grand Est dont la population progresse. Avec près de 250 000 habitants et une aire urbaine de 400 000 habitants, la métropole a un vrai poids démographique. C’est aussi une ville dynamique sur les plans de l’économie et de l’emploi. Cela s’explique notamment par la politique volontariste de la ville qui a investi plus d’un milliard d’euros pour construire les infrastructures nécessaires au développement économique. 400 hectares de foncier ont également été mis à disposition des entreprises.

Découvrez également le dispositif Malraux ainsi que le LMNP à Dijon

Une ville en plein renouveau

Sur le plan des transports, Dijon est desservie par cinq lignes TGV. Paris est à 1 h 40 de trajet. L’aéroport international Charles-de-Gaulle (Paris-Roissy) est accessible en TGV direct. L’aéroport Dijon-Bourgogne progresse constamment et reçoit des touristes et une clientèle d’affaires. Pour se déplacer facilement et rapidement dans la ville même, un réseau de tramways et de bus quadrille efficacement le Grand Dijon. Le vélo est valorisé par la ville avec 250 kilomètres de pistes et de voies cyclables. Il est possible de s’y rendre en voiture, notamment avec l’A6, l’A36, l’A39.

Tous ces avantages créent forcément une forte demande de logements. En moyenne 1 700 nouveaux logements sont construits chaque année. Cela sera favorable à votre projet si vous souhaitez investir dans le locatif. Les logements neufs sont prisés et le phénomène de vacances locative se trouve atténué. Si vous souhaitez vous installer dans une résidence principale au cœur d’une métropole dynamique dotée d’un cadre de vie exceptionnel, Dijon est fait pour vous ! Vous y trouverez tous les services et commodités nécessaires à un quotidien facilité et épanoui. Alors, découvrez immédiatement nos programmes neufs sur la ville de Dijon !